Застройщик: MAG Property Development · Dubai Marina
MAG 218 — жилой проект застройщика MAG Property Development в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 069 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 562 юнитов, 1 387 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 844–908 | 1 050 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 723–1 798 | 1 880 000 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 069 000 AED — 4 514 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 2 сп. | 160.1 | 1 600 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 167.1 | 2 100 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 050 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 81.3 | 1 150 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 80.3 | 1 230 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 250 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 160.1 | 2 040 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 025 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 167.1 | 2 450 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 600 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 148.3 | 2 450 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 050 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 280 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 80.3 | 1 180 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 100 000 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 163.5 | 2 500 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 098 829 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 190 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 260 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 104.5 | 1 270 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 165.3 | 2 430 000 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 160.1 | 2 000 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 120 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 100 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 600 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 227 500 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 78.4 | 1 300 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 170 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 275 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 175 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 78.4 | 1 200 000 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 163.5 | 2 550 000 |
| 05.08.2025 | 2 сп. | 160.1 | 2 500 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 300 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 161.8 | 2 350 000 |
| 26.06.2025 | 2 сп. | 161.8 | 2 280 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 165.3 | 2 130 000 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 160.1 | 2 450 000 |
| 27.05.2025 | 2 сп. | 165.3 | 2 760 000 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 84.4 | 1 170 000 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 160.1 | 1 800 000 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 41.5 | 569 729 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 80.3 | 719 254 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 165.3 | 2 200 000 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 160 000 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 175 000 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 230 000 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 163.5 | 2 200 000 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 84.4 | 1 200 000 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 160.1 | 1 980 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 24.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 148.0 | 140 000 |
| 17.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 167.1 | 110 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.3 | 70 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 84 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 83.4 | 85 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.3 | 90 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.3 | 80 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 80 000 |
| 11.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 80 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 85 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 78 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.3 | 65 000 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 70 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 66 857 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 163.5 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 82 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 78 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.3 | 85 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.3 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 800 000 | 9 877 | 824 |
| 2 спальни | 164 | 1 575 000 | 9 604 | 563 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 387, из них перепродаж: 1 327. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
MAG 218 — жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай, девелопером которого выступает MAG Property Development. Номер проекта DLD — 1145. Это 57-этажное здание на 562 квартиры. Строительство началось в ноябре 2006 года, а завершилось в мае 2010 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В здании представлены апартаменты разных планировок. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 78–84 кв. м (844–908 кв. фут), а квартир с двумя спальнями — около 160–167 кв. м (1 723–1 798 кв. фут). Эти параметры дают представление об основных форматах жилья в MAG 218. В проекте насчитывается 562 квартиры, распределённые по 57 этажам; он входит в сложившуюся высотную жилую застройку Dubai Marina. Завершение строительства в 2010 году означает, что сделки относятся к уже переданным объектам.
Dubai Marina — прибрежный городской район Дубая, известный жилыми башнями и мариной. Район имеет сформированную городскую среду, где жилая застройка соседствует с коммерческими помещениями и общественными пространствами у воды. MAG 218 расположен в этой высотной жилой части Dubai Marina.
С 2010 года DLD зарегистрировал 1 387 сделок с жилой недвижимостью в MAG 218. За последние 24 месяца зарегистрировано 69 сделок, за последние 12 месяцев — 29 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена 29 сделок составила 1,26 млн AED, диапазон зарегистрированных цен — от 1,02 млн AED до 2,5 млн AED; цены начинаются примерно от 1,07 млн AED. За последние 36 месяцев до октября 2026 года медианная цена по 78 сделкам с квартирами с одной спальней составила 1,17 млн AED, а по 51 сделке с квартирами с двумя спальнями — 2,17 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 7 октября 2026 года. Квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; чтобы узнать о текущем наличии, обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:MAG 218 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/mag-218-dubai-marina-ru/
