Застройщик: London Gate · Dubai Marina
Aeternitas Tower — жилой проект застройщика London Gate в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 2 050 000, сдача Q4 2027, готовность 57,9% по реестру DLD, 661 квартира, 654 проданы первым покупателям по реестру DLD (на 12 ноября 2026).
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 52 | 872–895 |
| 2 спальни | 541 | 1 072–1 694 |
| 3 спальни | 37 | 2 259–2 303 |
| 4 спальни | 29 | 2 707–5 487 |
| 5 спален | 2 | 4 003–4 018 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Балкон или терраса по реестру DLD: есть у 54% жилых юнитов. Типичная площадь: 2 спальни — ~3,5 м² (38 sq.ft). Медиана по зарегистрированным юнитам; у вилл и таунхаусов реестр включает террасы и открытые зоны.
Свободно менее 10 из 661 квартир
Продано первым покупателям 654 (99%)Свободно менее 10
| Тип | Всего | Продано | Свободно |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 52 | 51 | 1 |
| 2 спальни | 541 | 541 | 0 |
| 3 спальни | 37 | 37 | 0 |
| 4+ спальни | 31 | 25 | 6 |
| Всего | 661 | 654 | 7 |
Данные о продажах — из официального реестра Земельного департамента Дубая (DLD). Фактическое наличие квартир уточняйте у наших специалистов — оставьте заявку.
Нажмите на тип квартиры в таблице, чтобы добавить его в заявку.
«Свободно» — квартиры без зарегистрированной продажи; перепродажи исключены.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 050 000 AED — 8 657 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.11.2026 05:55).
Темп: 1.32% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.05.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: London Gate · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 4 сп. | 273.0 | 8 057 750 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 700 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 160.9 | 4 123 200 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 99.9 | 2 090 000 |
| 29.04.2026 | 4 сп. | 251.5 | 7 817 500 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 99.3 | 2 050 000 |
| 26.03.2026 | 5 B/R | 376.1 | 18 333 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 160.9 | 4 300 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 148.2 | 3 140 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 133.4 | 3 890 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 149.9 | 3 745 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 101.2 | 2 500 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 100.8 | 2 300 000 |
| 31.12.2025 | 4 сп. | 251.9 | 7 663 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 101.3 | 2 650 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 100.9 | 2 600 000 |
| 05.12.2025 | 3 сп. | 213.4 | 5 200 000 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 100.9 | 2 285 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 101.3 | 2 550 000 |
| 16.10.2025 | 4 сп. | 273.2 | 8 057 750 |
| 16.10.2025 | 4 сп. | 251.9 | 7 987 000 |
| 16.10.2025 | 4 сп. | 510.3 | 17 000 000 |
| 02.10.2025 | 4 сп. | 502.9 | 15 635 000 |
| 24.09.2025 | 4 сп. | 274.0 | 8 450 000 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 153.3 | 3 306 500 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 78.7 | 2 137 500 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 148.3 | 3 255 000 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 160.1 | 4 100 000 |
| 06.08.2025 | 4 сп. | 251.4 | 9 506 000 |
| 25.07.2025 | 4 сп. | 251.9 | 7 742 000 |
| 25.07.2025 | 3 сп. | 210.3 | 5 200 000 |
| 23.07.2025 | 4 сп. | 274.7 | 9 900 000 |
| 17.07.2025 | 2 сп. | 98.9 | 2 400 000 |
| 16.07.2025 | 4 сп. | 273.9 | 8 750 000 |
| 16.07.2025 | 4 сп. | 273.8 | 10 476 000 |
| 16.07.2025 | 4 сп. | 251.9 | 9 409 000 |
| 15.07.2025 | 4 сп. | 274.6 | 9 603 000 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 82.7 | 1 977 800 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 151.9 | 3 690 000 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 151.7 | 3 700 000 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 151.2 | 3 430 000 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 151.5 | 3 463 000 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 149.6 | 3 495 000 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 82.8 | 1 998 200 |
| 22.05.2025 | 4 сп. | 511.1 | 15 750 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 133.0 | 3 410 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 152.6 | 3 125 000 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 149.2 | 3 750 000 |
| 05.05.2025 | 2 сп. | 154.0 | 3 385 000 |
| 02.05.2025 | 2 сп. | 152.6 | 3 195 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 15.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 910 000 | 23 012 | 54 |
| 2 спальни | 148 | 3 025 000 | 20 439 | 558 |
| 3 спальни | 213 | 4 800 000 | 22 535 | 37 |
| 4 спальни | 503 | 15 500 000 | 30 815 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -6%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Aeternitas Tower с 02.05.2025 по 10.11.2026: медиана 25 399 AED/м² (2 360 AED/фут²), половина сделок — от 22 983 до 30 796 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 978 000 | 3 | 23 915 | 82,7 |
| 2 сп. | AED 3 609 000 | 28 | 24 273 | 148,7 |
| 4 сп. | AED 8 587 000 | 16 | 31 398 | 273,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Marina: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Residences at Marina Gate Dubai Marina · студии, 1–4 спальни
от 410 116 AED
Ciel Tower Dubai Marina
от 896 000 AED
LIV Lux Dubai Marina · 1–4 спальни
от 1 036 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Aeternitas Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
654 из 661 квартир проданы первым покупателям по реестру DLD. Регистраций в DLD, включая перепродажи: 676 (с 2024 года). Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Aeternitas Tower — жилой высотный комплекс от London Gate Real Estate Development в Dubai Marina. Проект включает одно здание с 661 квартира общей площадью 94 302,55 м². На 25 сентября 2026 года строительство выполнено на 57,85%, срок сдачи — 11 декабря 2027.
Aeternitas Tower представляет собой одиночную жилую башню в районе Marsa Dubai, в Dubai Marina. По технической документации, здание включает семь подземных уровней, цокольный этаж, четыре этажа подиума, один парковочный этаж и 100 типовых этажей. В проекте 661 квартира в одном здании. Общая площадь башни составляет 94 302,55 м². Строительство началось 1 декабря 2023 года — это новое дополнение к району, характеризующемуся высотными жилыми зданиями вдоль набережной и прилегающих улиц.
Проект Aeternitas Tower имеет статус активного строительства. По состоянию на 25 сентября 2026 года готовность объекта составляет 57,85%. Запланированная дата сдачи — 11 декабря 2027 года. Дата начала строительства — 1 декабря 2023 года. Эти даты и уровень готовности отражают текущую стадию возведения одного жилого здания с 661 квартира.
В проекте 659 жилых апартаментов, размещённых в одной башне. Общая площадь составляет 94 302,55 м². Конфигурация здания располагает семь подземных этажей под цокольным, далее идут четыре этажа подиума и один парковочный этаж, после чего следуют 100 типовых этажей. Такая архитектурная структура выделяет проект как вертикально организованный жилой комплекс в Dubai Marina. Расположение относится к зоне Marsa Dubai, а район — Dubai Marina.
Dubai Marina — прибрежный район на западе Дубая, построенный вокруг искусственной марины длиной более трёх километров, связанной с Аравийским заливом. Район сочетает жилые высотки с благоустроенной набережной. По набережной расположены рестораны и кафе, а также пешеходные, беговые и велосипедные маршруты вдоль марины. Местная застройка представлена высотными жилыми домами у воды и на внутренних улицах. Aeternitas Tower находится в сложившемся жилом окружении Dubai Marina.
Dubai Marina обслуживается красной линией Dubai Metro. Ближайшая станция R36 находится в 723 метрах от центра марины. Пляж JBR расположен в 0,7 км от центра марины, Palm Jumeirah — в 3,8 км. Другие ключевые объекты от центра Dubai Marina: Mall of the Emirates — 7,5 км, Expo City Dubai — 13,2 км, Business Bay — 17,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 18,9 км, Dubai Mall — 19,3 км, Dubai International Financial Centre — 20,6 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — 20,3 км, Dubai International Airport — 29,9 км.
Разработчиком Aeternitas Tower выступает London Gate Real Estate Development. Компания связана с проектом с даты начала строительства 1 декабря 2023 года и ведёт активное строительство. London Gate Real Estate Development реализует данный одиночный жилой комплекс в Dubai Marina с 661 квартира общей площадью 94 302,55 м². Запланированный срок сдачи — 11 декабря 2027 года.
Вторичный рынок района: Квартиры в Dubai Marina: вторичный рынок, 1-е полугодие 2026 — 807 перепродаж по данным DLD, медиана AED 1 810/фут.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aeternitas Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/aeternitas-tower-dubai-marina-ru/
