Застройщик: London Gate Real Estate Development · Dubai Marina
Aeternitas Tower — жилой проект застройщика London Gate в районе Dubai Marina (Дубай): сдача 11.12.2027, готовность 48.7% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: London Gate · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | 2 сп. | 99.9 | 2 090 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 210.7 | 5 400 000 |
| 29.04.2026 | 4 сп. | 251.5 | 7 817 500 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 99.3 | 2 050 000 |
| 26.03.2026 | 5 B/R | 376.1 | 18 333 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 160.9 | 4 300 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 148.2 | 3 140 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 133.4 | 3 890 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 149.9 | 3 745 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 101.2 | 2 500 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 100.8 | 2 300 000 |
| 31.12.2025 | 4 сп. | 251.9 | 7 663 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 101.3 | 2 650 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 100.9 | 2 600 000 |
| 05.12.2025 | 3 сп. | 213.4 | 5 200 000 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 100.9 | 2 285 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 101.3 | 2 550 000 |
| 16.10.2025 | 4 сп. | 510.3 | 17 000 000 |
| 16.10.2025 | 4 сп. | 273.2 | 8 057 750 |
| 16.10.2025 | 4 сп. | 251.9 | 7 987 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 910 000 | 23 012 | 53 |
| 2 спальни | 148 | 3 025 000 | 20 439 | 559 |
| 3 спальни | 213 | 4 830 000 | 22 676 | 38 |
| 4 спальни | 503 | 15 500 000 | 30 815 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Aeternitas Tower — жилой высотный комплекс от London Gate Real Estate Development в Dubai Marina. Проект включает одно здание с 659 апартаментами общей площадью 94 302,55 м². На 12 марта 2026 года строительство выполнено на 48,72%, срок сдачи — 11 декабря 2027.
Aeternitas Tower представляет собой одиночную жилую башню в районе Marsa Dubai, в Dubai Marina. По технической документации, здание включает семь подземных уровней, цокольный этаж, четыре этажа подиума, один парковочный этаж и 100 типовых этажей. В проекте 659 апартаментов в одном здании. Общая площадь башни составляет 94 302,55 м². Строительство началось 1 декабря 2023 года — это новое дополнение к району, характеризующемуся высотными жилыми зданиями вдоль набережной и прилегающих улиц.
Проект Aeternitas Tower имеет статус активного строительства. По состоянию на 12 марта 2026 года готовность объекта составляет 48,72%. Запланированная дата сдачи — 11 декабря 2027 года. Дата начала строительства — 1 декабря 2023 года. Эти даты и уровень готовности отражают текущую стадию возведения одного жилого здания с 659 апартаментами.
В проекте 659 жилых апартаментов, размещённых в одной башне. Общая площадь составляет 94 302,55 м². Конфигурация здания располагает семь подземных этажей под цокольным, далее идут четыре этажа подиума и один парковочный этаж, после чего следуют 100 типовых этажей. Такая архитектурная структура выделяет проект как вертикально организованный жилой комплекс в Dubai Marina. Расположение относится к зоне Marsa Dubai, а район — Dubai Marina.
Dubai Marina — прибрежный район на западе Дубая, построенный вокруг искусственной марины длиной более трёх километров, связанной с Аравийским заливом. Район сочетает жилые высотки с благоустроенной набережной. По набережной расположены рестораны и кафе, а также пешеходные, беговые и велосипедные маршруты вдоль марины. Местная застройка представлена высотными жилыми домами у воды и на внутренних улицах. Aeternitas Tower находится в сложившемся жилом окружении Dubai Marina.
Dubai Marina обслуживается красной линией Dubai Metro. Ближайшая станция R36 находится в 723 метрах от центра марины. Пляж JBR расположен в 0,7 км от центра марины, Palm Jumeirah — в 3,8 км. Другие ключевые объекты от центра Dubai Marina: Mall of the Emirates — 7,5 км, Expo City Dubai — 13,2 км, Business Bay — 17,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 18,9 км, Dubai Mall — 19,3 км, Dubai International Financial Centre — 20,6 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — 20,3 км, Dubai International Airport — 29,9 км.
Разработчиком Aeternitas Tower выступает London Gate Real Estate Development. Компания связана с проектом с даты начала строительства 1 декабря 2023 года и ведёт активное строительство. London Gate Real Estate Development реализует данный одиночный жилой комплекс в Dubai Marina с 659 апартаментами общей площадью 94 302,55 м². Запланированный срок сдачи — 11 декабря 2027 года.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
