Застройщик: Mada’in Properties · Dubai Marina
Mada’in Tower — жилой проект застройщика Mada’in Properties в районе Dubai Marina (Дубай): сдача Q4 2028, 214 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 50 | 854–900 |
| 2 спальни | 106 | 1 466–1 947 |
| 3 спальни | 22 | 3 388–3 677 |
| 4 спальни | 25 | 4 077–4 539 |
| 5 спален | 10 | 7 536–8 451 |
| 7 спален | 1 | 41 905 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mada’in Properties · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2014 | 18 089.6 | 400 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Mada’in Tower — жилой комплекс на 214 резиденций в Dubai Marina от Mada’in Properties. Он расположен между Al Khayay Street и Al Sharta Main Road и включает апартаменты, дуплексы и Sky Mansions. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00, а передача ключей запланирована на Q4 2028.
Mada’in Tower — жилое здание в Dubai Marina, включающее 214 резиденций без торговых площадей. Расположение между Al Khayay Street и Al Sharta Main Road обеспечивает близость к Sheikh Zayed Road, станции метро, пляжу и Dubai Harbour Yacht Club. Проект предлагает виды на набережную и город, включая Palm Jumeirah, Dubai Media City Park, Emirates Hills 2 Golf Course и яхтенные причалы Dubai Marina. Входные зоны включают главный вестибюль на первом этаже, VIP-холл и VIP-парковку на первом этаже. В резиденциях предусмотрены функции умного дома, а кухонная техника входит в заявленную комплектацию.
Выбор резиденций начинается с апартаментов с одной и двумя спальнями. Более просторные планировки включают трёхспальные дуплексы и четырёхспальные Sky Villa Duplexes, а также пятиспальные Sky Mansions. Представленные планировки двухспальных апартаментов и трёхспальных дуплексов объединяют гостиную, столовую и кухню открытой планировки. Планировки Sky Mansions включают гостиную, лестницу, открытую кухню и основную ванную комнату. В перечнях отделки интерьеров указаны керамогранит, древесный ламинат, мрамор, ковровое покрытие, декоративная отделка стен и освещение для разных типов помещений. Для кухонь в отдельных планировках предусмотрены чёрное тонированное стекло, ламинат и керамогранит. Таким образом, проект предлагает варианты от апартаментов до многоуровневых дуплексов и Sky Mansions в одном здании.
Для резидентов предусмотрены консьерж-сервис 24/7, бассейн олимпийского размера, тренажёрный зал, сауна и парные. В общих пространствах также есть гостевая гостиная, открытая зона отдыха и социальная зона. Среди удобств предусмотрена отдельная игровая зона для детей. Инфраструктура башни объединяет зоны для спорта, бассейн и велнес-удобства с внутренними и открытыми пространствами для гостей и резидентов. Консьерж-сервис доступен круглосуточно. Эти удобства дополняют функции умного дома и кухонную технику, предусмотренные в резиденциях. В проект также входят главный вестибюль и лифтовой холл на первом этаже, а также отдельный VIP-холл и VIP-парковка на первом этаже.
Mada’in Tower расположен в Dubai Marina — районе у воды, сформированном вокруг марины и променада. Marina Walk находится в 0,9 км, Dubai Harbour — в 1 км, а Skydive Dubai — в 1,9 км. The Walk JBR расположен в 2,8 км от проекта. Dubai Marina Mall находится в 2,1 км, Marinascape Mall — в 1,2 км, а Nakheel Mall — в 7 км. Среди мест для отдыха на открытом воздухе: Barasti Beach в 0,7 км, Dubai Media City Park в 2,1 км, Marina Beach в 2,9 км, JLT Park в 4,2 км и Sufouh Beach в 6,7 км. Emirates Golf Club находится в 4 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,3 км.
План оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% оплачиваются в период строительства и 40% — при передаче ключей. Часть, подлежащая оплате на стадии строительства, распределена между первым и девятым платежами. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Проект имеет активный статус, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00. Его зарегистрированный масштаб включает одно жилое здание на 214 резиденций. Структура оплаты предусматривает внесение 60% стоимости покупки до передачи ключей, включая платёж при бронировании, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей.
Mada’in Properties является застройщиком Mada’in Tower. Компания представляет проект в Dubai Marina с апартаментами с одной и двумя спальнями, трёхспальными дуплексами, четырёхспальными Sky Villa Duplexes и пятиспальными Sky Mansions. Среди заявленных характеристик комплекса — умные апартаменты, кухонная техника, консьерж-сервис 24/7 и бассейн олимпийского размера. Проект расположен между Al Khayay Street и Al Sharta Main Road, с доступом к Sheikh Zayed Road и близлежащим объектам Dubai Marina. Здание запланировано исключительно как жилой проект на 214 резиденций, с передачей ключей в Q4 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 122 сданным домам района «Dubai Marina» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mada’in Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/mada-in-tower-dubai-marina-ru/
