Marina Crown Tower — жилой проект в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 056 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 359 юнитов, 490 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 750–843 | 1 023 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 379–1 714 | 1 709 000 |
| 3-bedroom apartments | 2 172–2 174 | 2 550 000 |
| 4-bedroom apartments | 3 023–4 834 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 056 000 AED — 4 459 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 5 B/R | 507.1 | 5 150 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 221 164 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 68.0 | 900 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 020 000 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 201.7 | 2 250 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 131.1 | 1 750 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 220 757 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 170 000 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 201.9 | 3 300 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 140 935 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 159.3 | 1 683 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 131.1 | 2 005 512 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 250 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 200 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 83.6 | 1 500 000 |
| 10.02.2026 | 4 сп. | 280.8 | 4 500 000 |
| 10.02.2026 | 4 сп. | 449.1 | 7 562 150 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 201.7 | 4 300 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 035 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 131.1 | 1 955 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 500 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 201.9 | 3 850 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 82.4 | 1 360 000 |
| 06.11.2025 | 3 сп. | 201.9 | 3 000 000 |
| 06.11.2025 | 4 сп. | 280.8 | 5 000 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 77.9 | 1 325 000 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 125.1 | 2 000 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 500 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 76.2 | 1 130 000 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 450 000 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 201.9 | 2 443 696 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 125.1 | 1 550 000 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 011 743 |
| 18.06.2025 | 1 сп. | 75.4 | 1 300 000 |
| 09.06.2025 | 3 сп. | 201.9 | 3 600 000 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 201.9 | 2 800 000 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 83.6 | 1 160 000 |
| 15.05.2025 | 4 сп. | 280.8 | 4 082 000 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 69.7 | 1 500 000 |
| 13.05.2025 | 3 сп. | 201.9 | 3 450 000 |
| 13.05.2025 | 4 сп. | 280.8 | 4 000 000 |
| 07.04.2025 | 2 сп. | 138.8 | 2 200 000 |
| 19.03.2025 | 4 сп. | 280.8 | 3 600 000 |
| 18.03.2025 | 3 сп. | 201.9 | 3 700 000 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 77.9 | 1 160 000 |
| 11.03.2025 | 2 сп. | 138.0 | 1 894 000 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 77.9 | 1 350 000 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 77.9 | 2 000 000 |
| 18.02.2025 | 2 сп. | 131.1 | 1 660 000 |
| 10.02.2025 | 2 сп. | 135.4 | 1 800 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 950 000 | 12 667 | 214 |
| 2 спальни | 135 | 1 550 000 | 11 481 | 152 |
| 3 спальни | 202 | 2 300 000 | 11 386 | 72 |
| 4 спальни | 281 | 3 000 000 | 10 676 | 44 |
| 5 спален | 507 | 5 150 000 | 10 158 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +44% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 490, из них перепродаж: 490. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Crown Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай. Жилая башня высотой 52 этажа была передана в IV квартале 2006 года и завершена. Это сформировавшийся адрес с апартаментами в одном из прибрежных жилых районов Дубая.
В Marina Crown Tower представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 70–78 кв. м (750–843 кв. фут), с двумя спальнями — около 128–159 кв. м (1 379–1 714 кв. фут). Апартаменты с тремя спальнями обычно имеют площадь около 202 кв. м (2 172–2 174 кв. фут). Наиболее просторный представленный формат — квартиры с четырьмя спальнями, площадью около 281–449 кв. м (3 023–4 834 кв. фут). Такой набор планировок объединяет в одной башне как более компактные квартиры, так и крупные семейные резиденции.
Dubai Marina — прибрежный городской район, известный жилыми башнями, набережной марины и близостью к побережью. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и связан с окружающими кварталами Marina и JBR.
С 2010 года DLD зарегистрировал 491 сделку с жилой недвижимостью в Marina Crown Tower. За последние 24 месяца было зарегистрировано 63 сделки, а за последние 12 месяцев — 27 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по 27 зарегистрированным сделкам составила 1,68 млн AED, при диапазоне от 900 000 AED до 7,56 млн AED; цены начинались примерно от 1,06 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена квартир с одной спальней составила 1,2 млн AED, с двумя спальнями — 1,8 млн AED, с тремя спальнями — 3 млн AED, с четырьмя спальнями — 4,07 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка датирована 12 октября 2026 года. Дом завершён, поэтому квартиры покупают и сдают на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Crown Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-crown-tower-dubai-marina-ru/
