# Marina Crown Tower

Dubai Marina · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 056 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 359 | Данные застройщика |
| Заявленная сдача | Q4 2006 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 1 |  | 750–843 | 1 023 000 |
| 2-bedroom apartments | 2 |  | 1 379–1 714 | 1 709 000 |
| 3-bedroom apartments | 3 |  | 2 172–2 174 | 2 550 000 |
| 4-bedroom apartments | 4 |  | 3 023–4 834 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Название здания в DLD | MARINA CROWN TOWER | Реестр DLD |
| ID района DLD | 330 | Реестр DLD |
| ID здания (building property ID) | 812877200 | Реестр DLD |
| ID участка (parcel ID) | 3920189 | Реестр DLD |
| Номер земли | 21 | Реестр DLD |
| Номер здания | 1 | Реестр DLD |

Номера проекта DLD у этого дома нет: сделки в открытых данных привязаны к названию здания и району, ID здания в них нет.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2010–2026 | 490 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2010–2026 | AED 11 682 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 27 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +7% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2010–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 214 | 950 000 | 75 | 12 667 |
| 2 спальни | 152 | 1 550 000 | 135 | 11 481 |
| 3 спальни | 72 | 2 300 000 | 202 | 11 386 |
| 4 спальни | 44 | 3 000 000 | 281 | 10 676 |
| 5 спален | 8 | 5 150 000 | 507 | 10 158 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 490, с 2010-01-04 по 2026-10-12. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 27 | 1 683 000 | 15 982 | 1 485 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 22 | 1 150 000 | 8 611 | 800 | 100% |
| 2011 | 19 | 1 150 000 | 7 895 | 733 | 100% |
| 2012 | 32 | 1 225 000 | 10 131 | 941 | 100% |
| 2013 | 41 | 1 250 000 | 11 681 | 1 085 | 100% |
| 2014 | 28 | 1 750 000 | 14 356 | 1 334 | 100% |
| 2015 | 22 | 1 700 000 | 12 837 | 1 193 | 100% |
| 2016 | 30 | 1 575 000 | 12 464 | 1 158 | 100% |
| 2017 | 30 | 1 200 000 | 12 381 | 1 150 | 100% |
| 2018 | 22 | 965 000 | 10 400 | 966 | 100% |
| 2019 | 16 | 1 200 000 | 7 849 | 729 | 100% |
| 2020 | 18 | 750 000 | 7 626 | 708 | 100% |
| 2021 | 31 | 1 150 000 | 8 163 | 758 | 100% |
| 2022 | 44 | 1 200 000 | 10 980 | 1 020 | 100% |
| 2023 | 48 | 1 480 000 | 12 621 | 1 173 | 100% |
| 2024 | 36 | 1 550 000 | 14 763 | 1 372 | 100% |
| 2025 | 30 | 2 000 000 | 15 854 | 1 473 | 100% |
| 2026 | 21 | 1 500 000 | 15 328 | 1 424 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010-Q1 | 9 | 1 737 056 | 8 611 | 800 | 100% |
| 2010-Q2 | 7 | 1 100 000 | 7 815 | 726 | 100% |
| 2010-Q3 | 3 | 1 175 000 | 9 389 | 872 | 100% |
| 2010-Q4 | 3 | 620 000 | 7 895 | 733 | 100% |
| 2011-Q1 | 5 | 1 150 000 | 8 496 | 789 | 100% |
| 2011-Q2 | 3 | 963 000 | 8 343 | 775 | 100% |
| 2011-Q3 | 4 | 900 000 | 7 895 | 733 | 100% |
| 2011-Q4 | 7 | 1 458 600 | 7 479 | 695 | 100% |
| 2012-Q1 | 8 | 1 470 000 | 10 909 | 1 013 | 100% |
| 2012-Q2 | 8 | 1 050 000 | 11 752 | 1 092 | 100% |
| 2012-Q3 | 5 | 1 075 000 | 10 131 | 941 | 100% |
| 2012-Q4 | 11 | 1 400 000 | 8 601 | 799 | 100% |
| 2013-Q1 | 10 | 1 581 000 | 10 295 | 956 | 100% |
| 2013-Q2 | 11 | 1 000 000 | 11 416 | 1 061 | 100% |
| 2013-Q3 | 9 | 1 255 000 | 12 580 | 1 169 | 100% |
| 2013-Q4 | 11 | 1 000 000 | 12 918 | 1 200 | 100% |
| 2014-Q1 | 12 | 1 950 000 | 13 984 | 1 299 | 100% |
| 2014-Q2 | 10 | 1 660 000 | 15 183 | 1 411 | 100% |
| 2014-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2014-Q4 | 4 | 1 900 000 | 15 083 | 1 401 | 100% |
| 2015-Q1 | 4 | 1 780 000 | 13 866 | 1 288 | 100% |
| 2015-Q2 | 7 | 1 550 000 | 11 170 | 1 038 | 100% |
| 2015-Q3 | 6 | 1 720 000 | 12 708 | 1 181 | 100% |
| 2015-Q4 | 5 | 1 200 000 | 13 493 | 1 254 | 100% |
| 2016-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2016-Q2 | 9 | 1 100 000 | 12 464 | 1 158 | 100% |
| 2016-Q3 | 11 | 1 750 000 | 12 559 | 1 167 | 100% |
| 2016-Q4 | 8 | 1 900 000 | 12 247 | 1 138 | 100% |
| 2017-Q1 | 5 | 1 130 000 | 13 971 | 1 298 | 100% |
| 2017-Q2 | 12 | 1 045 000 | 12 775 | 1 187 | 100% |
| 2017-Q3 | 7 | 1 530 000 | 11 304 | 1 050 | 100% |
| 2017-Q4 | 6 | 1 700 000 | 12 381 | 1 150 | 100% |
| 2018-Q1 | 6 | 965 000 | 12 195 | 1 133 | 100% |
| 2018-Q2 | 7 | 1 250 000 | 10 141 | 942 | 100% |
| 2018-Q3 | 3 | 820 000 | 10 684 | 993 | 100% |
| 2018-Q4 | 6 | 1 200 000 | 10 406 | 967 | 100% |
| 2019-Q1 | 4 | 1 580 000 | 8 866 | 824 | 100% |
| 2019-Q2 | 5 | 840 000 | 7 870 | 731 | 100% |
| 2019-Q3 | 4 | 1 000 000 | 7 626 | 708 | 100% |
| 2019-Q4 | 3 | 1 580 000 | 6 400 | 595 | 100% |
| 2020-Q1 | 3 | 1 000 000 | 7 626 | 708 | 100% |
| 2020-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2020-Q3 | 7 | 750 000 | 6 933 | 644 | 100% |
| 2020-Q4 | 6 | 1 070 000 | 7 281 | 676 | 100% |
| 2021-Q1 | 7 | 1 180 000 | 7 388 | 686 | 100% |
| 2021-Q2 | 9 | 1 040 000 | 8 496 | 789 | 100% |
| 2021-Q3 | 10 | 1 200 000 | 8 163 | 758 | 100% |
| 2021-Q4 | 5 | 850 000 | 10 886 | 1 011 | 100% |
| 2022-Q1 | 8 | 1 900 000 | 9 409 | 874 | 100% |
| 2022-Q2 | 8 | 1 340 000 | 10 517 | 977 | 100% |
| 2022-Q3 | 13 | 792 626 | 10 883 | 1 011 | 100% |
| 2022-Q4 | 15 | 1 100 000 | 11 987 | 1 114 | 100% |
| 2023-Q1 | 9 | 1 075 000 | 11 938 | 1 109 | 100% |
| 2023-Q2 | 14 | 1 760 000 | 12 195 | 1 133 | 100% |
| 2023-Q3 | 10 | 1 700 000 | 11 553 | 1 073 | 100% |
| 2023-Q4 | 15 | 1 200 000 | 15 133 | 1 406 | 100% |
| 2024-Q1 | 7 | 1 648 000 | 14 634 | 1 360 | 100% |
| 2024-Q2 | 10 | 1 300 000 | 13 415 | 1 246 | 100% |
| 2024-Q3 | 7 | 2 173 267 | 12 876 | 1 196 | 100% |
| 2024-Q4 | 12 | 1 215 000 | 15 597 | 1 449 | 100% |
| 2025-Q1 | 9 | 1 894 000 | 13 729 | 1 275 | 100% |
| 2025-Q2 | 9 | 2 800 000 | 15 854 | 1 473 | 100% |
| 2025-Q3 | 5 | 1 550 000 | 12 923 | 1 201 | 100% |
| 2025-Q4 | 7 | 2 000 000 | 17 009 | 1 580 | 100% |
| 2026-Q1 | 7 | 1 955 000 | 16 838 | 1 564 | 100% |
| 2026-Q2 | 8 | 1 250 000 | 16 012 | 1 488 | 100% |
| 2026-Q3 | 5 | 1 221 164 | 13 346 | 1 240 | 100% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 5 сп. | 507.1 | 5 150 000 | 10 156 | вторичка |
| 2026-09-24 | 1 сп. | 77.9 | 1 221 164 | 15 676 | вторичка |
| 2026-08-31 | 1 сп. | 68 | 900 000 | 13 235 | вторичка |
| 2026-08-25 | 1 сп. | 70.1 | 1 020 000 | 14 555 | вторичка |
| 2026-07-31 | 3 сп. | 201.7 | 2 250 000 | 11 154 | вторичка |
| 2026-07-02 | 2 сп. | 131.1 | 1 750 000 | 13 346 | вторичка |
| 2026-06-29 | 1 сп. | 76.2 | 1 220 757 | 16 012 | вторичка |
| 2026-06-29 | 1 сп. | 70.1 | 1 170 000 | 16 695 | вторичка |
| 2026-06-16 | 3 сп. | 201.9 | 3 300 000 | 16 342 | вторичка |
| 2026-06-03 | 1 сп. | 75.3 | 1 140 935 | 15 158 | вторичка |
| 2026-05-22 | 2 сп. | 131.1 | 2 005 512 | 15 294 | вторичка |
| 2026-05-22 | 2 сп. | 159.3 | 1 683 000 | 10 568 | вторичка |
| 2026-05-06 | 1 сп. | 70.1 | 1 250 000 | 17 837 | вторичка |
| 2026-04-27 | 1 сп. | 78.3 | 1 200 000 | 15 328 | вторичка |
| 2026-02-23 | 1 сп. | 83.6 | 1 500 000 | 17 945 | вторичка |
| 2026-02-10 | 4 сп. | 280.8 | 4 500 000 | 16 026 | вторичка |
| 2026-02-10 | 4 сп. | 449.1 | 7 562 150 | 16 838 | вторичка |
| 2026-02-05 | 3 сп. | 201.7 | 4 300 000 | 21 317 | вторичка |
| 2026-02-03 | 1 сп. | 68 | 1 035 000 | 15 221 | вторичка |
| 2026-01-19 | 2 сп. | 131.1 | 1 955 000 | 14 909 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/marina-crown-tower-dubai-marina-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/marina-crown-tower-dubai-marina-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/marina-crown-tower-dubai-marina/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Marina Crown Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-crown-tower-dubai-marina-ru/"