Dubai Harbour

Что это за место и где оно расположено

Dubai Harbour — это прибрежный район, спроектированный вокруг марины и расположенный между Jumeirah Beach Residence (JBR) и Palm Jumeirah. Мастерплан охватывает прибрежную полосу у King Salman bin Abdulaziz Al Saud Street и был представлен в начале 2017 года. Концепция объединяет жилые комплексы с причалами, круизным терминалом и набором прогулочных и сервисных удобств для яхт и их владельцев.

Марина рассчитана почти на 700 яхт и принимает суда длиной до 160 метров; для заправки доступна инфраструктура для судов до 50 метров. За качество марина получила несколько признаний от The Yacht Harbour Association (TYHA), включая Gold Anchor, а также иные аккредитации, отмечающие экологические меры и готовность принимать суперъяхты. В составе проекта функционирует отдельный круизный терминал, обслуживающий заходы крупных круизных лайнеров в зимний сезон.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R35 и находится примерно в 2 049 метрах от центра Dubai Harbour; пешая доступность до неё ограничена. Ведётся дорожная модернизация, направленная на улучшение прямого выезда на Sheikh Zayed Road. Строительство нового моста от Dubai Harbour к Sheikh Zayed Road достигло 65% готовности, а контракт на его возведение составил AED 431 million. Ожидается, что мост сократит время в пути между ключевыми точками с 12 до 3 минут.

Ключевые ориентиры и примерные расстояния от Dubai Harbour:

• Palm Jumeirah — 1,6 км
• Dubai Marina — 1,9 км
• JBR Beach — 2,3 км
• Mall of the Emirates — 6,4 км
• Business Bay — 15,9 км
• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 17,4 км
• The Dubai Mall — 17,9 км
• Dubai International Airport (DXB) — 28,5 км

Типичное время в пути составляет примерно 25 минут до The Dubai Mall, около 17 минут до Palm Jumeirah, 23 минуты до Burj Al Arab и примерно 8 минут до The Walk JBR. Трансфер до аэропортов занимает приблизительно 33 минуты до DXB и около 39 минут до Al Maktoum International Airport, в зависимости от загруженности дорог.

Застройка и проекты

Мастерплан Dubai Harbour объединяет большую прибрежную территорию с жилыми башнями, мариной и круизным терминалом. В зоне расположены как проекты с брендинговыми решениями, так и жилые комплексы, связанные с яхтенной инфраструктурой.

• Sobha Seahaven
• Damac Bay 2 by Cavalli
• W Residences at Dubai Harbour

Sobha Seahaven — жилой проект девелопера Sobha Group, запущенный в 2023 году.

С момента первых швартовок в 2020 году Dubai Harbour регулярно принимает крупные морские и публичные мероприятия. Dubai International Boat Show прошёл здесь в конце февраля — начале марта 2024 года. Марина также принимала международные круизные суда в рамках зимней программы 2022/23. Круизный терминал обслуживает значительные пассажирские потоки в пиковые периоды.

Субрайоны и соседние территории

Внутри границ Dubai Harbour и в примыкающих к нему зонах выделяют несколько субрайонов и соседних застроек:

• Dubai Harbour Residences
• Emaar Beachfront

Кому подойдёт этот район

Dubai Harbour ориентирован прежде всего на тех, кто ценит прибрежную жизнь и морские удобства. Среди типов покупателей и резидентов, для которых локация может быть интересна:

• энтузиасты яхтинга и владельцы судов, которым необходимы причалы и заправочные мощности;
• жильцы, желающие находиться рядом с Palm Jumeirah, Dubai Marina и развлекательными набережными JBR;
• профессионалы, регулярно перемещающиеся по дорогам в центральные деловые районы, особенно после завершения дорожных улучшений;
• застройщики и наблюдатели рынка, отслеживающие проекты на прибрежных участках и брендовые жилые комплексы, связанные с мариной;
• операторы и арендаторы в сегментах Hospitality, leisure и круизного сервиса, чья деятельность зависит от терминального и пассажирского трафика.

FAQ

Насколько велика марина и какие суда она принимает?
Марина рассчитана почти на 700 яхт и способна принять суда до примерно 160 метров в длину; заправочные мощности ориентированы на суда до 50 метров.

Какие ключевые события проходят в Dubai Harbour?
В порту проходят крупные морские мероприятия, включая Dubai International Boat Show, а также запланированные круизные заходы; в календарях также появляются региональные спортивные и культурные мероприятия.

Какие транспортные и дорожные связи доступны?
Ближайшая станция метро — Red Line, код R35, расположена примерно в 2.05 км; пешая доступность до неё ограничена. Дорожная доступность улучшается благодаря строительству моста на Sheikh Zayed Road, который должен сократить время в пути к центральным магистралям.

Какие заметные проекты представлены в районе?
На территории представлены брендовые и девелоперские проекты, включая Sobha Seahaven, Damac Bay 2 by Cavalli и W Residences at Dubai Harbour. Sobha Seahaven развивает Sobha Group.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →