Address Residences The Bay — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar Beachfront (Дубай): цены от AED 2 400 000, сдача Q4 2026, готовность 70.1% по реестру DLD, 448 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 755–1 192 |
| 2 Bedroom | 1 282–1 965 |
| 3 Bedroom | 1 916–2 068 |
| 3 Bedroom | |
| 4 Bedroom | |
| 3 Bedroom | 2 675–2 714 |
Планировки
План оплаты 4 Years
- первый взнос10%
- в ходе строительства70%
- при передаче ключей20%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2022-11-10
- Срок сдачиQ4 2026
- Дата статуса15.07.2026
- Эскроу-банкCommercial Bank of Dubai
- Номер проекта в DLD2397
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 3 сп. | 191.2 | 9 500 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 124.9 | 4 600 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 124.9 | 4 024 888 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 252.2 | 5 384 354 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 78.5 | 2 996 888 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 417.7 | 18 200 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 180.7 | 8 550 001 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 180.5 | 9 500 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 130.8 | 6 000 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 170.7 | 7 500 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 122.6 | 1 679 955 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 122.2 | 3 936 255 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 159.7 | 7 000 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 160.5 | 8 400 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 159.7 | 8 700 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 170.7 | 8 000 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 160.5 | 8 220 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 170.7 | 7 540 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 132.1 | 5 100 001 |
| 16.01.2026 | 3 сп. | 180.5 | 9 500 017 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Beach pool
- Kids' pools
- Kids' play area
- Fully equipped gym
- Gourmet dining options
- Community park
- Barbecue area
- Promenade
- Private beach
Что рядом
- Al Maktoum International Airport25 мин
- Downtown Dubai25 мин
- Dubai International Airport25 мин
- Dubai Marina5 мин
- Sheikh Zayed Road5 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Address Residences The Bay — многофункциональный прибрежный проект на 448 объектов в Emaar Beachfront в Dubai, реализуемый Emaar Properties. Проект объединяет брендированные апартаменты, пентхаусы и таунхаусы в одном здании. Он активен: по состоянию на 15 July 2026 готовность составляла 70.08%, а завершение запланировано на Q4 2026.
Проект и конфигурация здания
Address Residences The Bay представляет собой здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, мезонином, шестью подиумными уровнями парковки, 60 этажами и уровнем крыши. Комплекс состоит из одного здания и включает 448 объектов. В строительной спецификации предусмотрены бетонный каркас и блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Расположение у воды в Emaar Beachfront — определяющая особенность проекта; среди его преимуществ — панорамные виды на море и марину. Комплекс также находится рядом с мариной и яхт-клубом, а из Emaar Beachfront имеется прямой доступ к Sheikh Zayed Road.
Резиденции в Address Residences The Bay
Проект включает брендированные апартаменты, пентхаусы и таунхаусы. Жилые объекты входят в состав многофункционального комплекса, насчитывающего в общей сложности 448 объектов. В здании расположен отель Address на уровнях до 18th floor, брендированные резиденции — с 19 по 55 этажи, а пентхаусы — с 56 по 60 этажи. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Расположение проекта сочетает прибрежные резиденции с видами на море и марину; он является частью сообщества Emaar Beachfront в Dubai Harbour.
Удобства на побережье и общие пространства
Жителям доступен частный пляж протяжённостью 1.5 km, а также променад с ресторанами, магазинами и зонами отдыха. В перечень удобств входят бассейн у пляжа, детские бассейны, детская игровая зона и полностью оборудованный тренажёрный зал. Парк сообщества и зона для барбекю создают дополнительные пространства на открытом воздухе на территории комплекса. Предусмотрены варианты гастрономических заведений, а рядом находятся рестораны с лицензией. Проект расположен у самой воды, на песчаном побережье Emaar Beachfront; марина и яхт-клуб находятся в нескольких шагах.
Расположение Emaar Beachfront
Address Residences The Bay расположен в Emaar Beachfront — прибрежном сообществе в Dubai Harbour между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Dubai Marina находится в 2.0 km от центра сообщества, а Palm Jumeirah — в 1.6 km. JBR Beach и The Walk расположены в 2.3 km, а Mall of the Emirates — в 6.4 km. До Dubai International Airport — 28.5 km, до Al Maktoum International Airport — 22.6 km. В окрестностях Skydive Dubai и The View at The Palm находятся на расстоянии 1.4 km каждый, а Marina Walk — в 1.9 km.
План оплаты и передача ключей
Стартовая цена Address Residences The Bay составляет AED 2,400,000. План оплаты рассчитан на четыре года. Он предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Плановая дата завершения — 31 December 2026, что соответствует Q4 2026. Строительство началось 10 November 2022. По результатам инспекции от 15 July 2026 проект был отмечен как активный с готовностью 70.08%.
О Emaar Properties
Emaar Properties — девелопер Address Residences The Bay и Emaar Beachfront. Основанная в 1997, Emaar Properties реализует проект как прибрежный комплекс в Dubai Harbour. Проект расположен в районе Marsa Dubai и является частью сообщества Emaar Beachfront. Масштаб в 448 объектов, конфигурация с одним зданием и сочетание брендированных апартаментов, пентхаусов и таунхаусов определяют жилой и многофункциональный формат проекта.
