Застройщик: Emaar Properties · Emaar Beachfront
Beach Mansion — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar Beachfront (Дубай): цены от AED 1 693 888, готов к заселению, 494 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 161 | 730–1 257 |
| 2 спальни | 171 | 1 198–1 417 |
| 3 спальни | 125 | 1 592–2 682 |
| 4 спальни | 36 | 2 431–7 082 |
| NA | 2 | 2 414–4 057 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar Beachfront
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 3 сп. | 204.9 | 2 096 365 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 114.2 | 5 841 888 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 204.9 | 2 116 165 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 950 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 204.9 | 2 116 165 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 117.7 | 3 200 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 117.7 | 4 000 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 112.9 | 433 282 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 950 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 880 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 113.3 | 3 250 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 880 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 114.3 | 3 375 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 67.8 | 2 425 000 |
| 16.07.2026 | 4 сп. | 227.4 | 7 981 888 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 114.3 | 3 375 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 114.3 | 4 500 000 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 147.9 | 6 500 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 115.7 | 4 100 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 2 470 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 123.1 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 116.0 | 220 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.1 | 109 705 | |
| 1bed room+Hall | 73.7 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.0 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 204.9 | 390 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.0 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.7 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 190.8 | 320 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 190.8 | 300 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.7 | 175 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 152.6 | 300 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 117.7 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 116.6 | 175 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 117.7 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 187.1 | 330 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.3 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.9 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 154.2 | 255 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.7 | 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 2 047 888 | 27 674 | 257 |
| 2 спальни | 115 | 3 300 000 | 28 696 | 311 |
| 3 спальни | 189 | 6 100 000 | 32 275 | 224 |
| 4 спальни | 230 | 7 967 888 | 34 643 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Beach Mansion — прибрежный жилой проект из двух башен от Emaar Properties в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. В нём представлены апартаменты, двухуровневые таунхаусы и двухуровневые пентхаусы, а также прямой выход к пляжу и районный парк. Проект завершён: зафиксирована готовность 100.00% и дата завершения 30 December 2025.
Beach Mansion является частью Emaar Beachfront — мастер-планируемого прибрежного комплекса в Dubai Harbour. Проект состоит из двух жилых башен над общим подиумом, объединяющим жилые и коммерческо-торговые помещения. Tower A спроектирована с 37 этажами и уровнем крыши, а Tower B имеет 23 этажа и уровень крыши. Общий подиум включает один подвальный уровень, первый этаж, семь парковочных уровней и уровень крыши. Здания спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Beach Mansion имеет прямой выход к пляжу, расположен рядом с районным парком и находится на набережной у пляжа.
Beach Mansion предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 793 до 1,233 sq ft, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,234 до 1,509 sq ft. Площадь апартаментов с тремя спальнями и комнатой для прислуги составляет от 1,601 до 2,233 sq ft, а апартаментов с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги — от 2,406 до 3,192 sq ft. Площадь двухуровневых таунхаусов с тремя спальнями и комнатой для прислуги составляет от 2,262 до 2,265 sq ft. Площадь двухуровневых таунхаусов с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги составляет от 2,547 до 2,551 sq ft. Площадь планировки двухуровневого пентхауса с четырьмя спальнями указана как 6,220 sq ft.
В перечень удобств входят бассейн с бесконечным краем, отдельный детский бассейн, кабаны и зоны BBQ. Жители имеют доступ к фитнес-зоне и многофункциональному залу. Для детей предусмотрена игровая площадка, а расположенный рядом районный парк создаёт дополнительное пространство на открытом воздухе в пределах комплекса. Beach Mansion предоставляет прямой выход к пляжу, а в Emaar Beachfront есть 1.5 km пляжа. В проекте предусмотрены рестораны, кафе и торговые магазины. Набережная у пляжа связывает проект с окружающей прибрежной средой, а марина и яхт-клуб, как указано, находятся в нескольких шагах.
Beach Mansion расположен в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Emaar Beachfront находится между Palm Jumeirah и Dubai Marina и имеет прямой доступ к Sheikh Zayed Road. Указано, что Dubai Marina находится в пяти минутах езды, Downtown Dubai — в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах. Среди близлежащих объектов — Skydive Dubai в 1.2 km, The View at The Palm в 1.7 km и Marina Walk в 1.7 km. Marina Beach находится в 2.6 km, Emirates Golf Club — в 2.6 km, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 1.7 km.
Beach Mansion спланирован с видами на море и марину. Прибрежное расположение помещает проект в Dubai Harbour, откуда открываются виды в сторону Dubai Marina, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Ain Dubai. Проект расположен рядом с районным парком и имеет прямой выход к пляжу. Emaar Beachfront — это прибрежное сообщество с набережной у пляжа, ресторанами, кафе и торговыми магазинами. Его расположение связывает пляжную среду с мариной и яхт-клубом, а также обеспечивает прямой дорожный доступ к Sheikh Zayed Road. Две жилые башни комплекса расположены над общим подиумом с жилыми и коммерческо-торговыми помещениями.
Зафиксированная стартовая цена Beach Mansion составляет AED 1,693,888. План оплаты предусматривает 12% при бронировании, 58% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 20% после передачи ключей в течение 24 months. В заголовке плана оплаты указано, что 20% подлежат оплате после завершения. Передача ключей зафиксирована на Q4 2025, а дата завершения проекта — 30 December 2025. Строительство началось 28 February 2022. Beach Mansion отмечен как завершённый проект с коэффициентом готовности 100.00%.
Девелопером Beach Mansion выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания также является девелопером Emaar Beachfront — прибрежного сообщества в Dubai Harbour, частью которого является Beach Mansion. Emaar Beachfront представлен как мастер-планируемый прибрежный комплекс с прямым доступом к Sheikh Zayed Road, набережной у пляжа, выходом к пляжу и близостью к марине. Beach Mansion — один из жилых проектов в этой части Dubai Harbour.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
