Застройщик: Emaar Properties · Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar Beachfront (Дубай): цены от AED 19 688 906, готов к заселению, 639 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 215 | 720–1 051 |
| 2 спальни | 314 | 1 163–1 826 |
| 3 спальни | 88 | 1 939–6 157 |
| 4 спальни | 18 | 2 657–6 112 |
| NA | 4 | 1 011–2 024 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar Beachfront
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 2 сп. | 116.9 | 4 000 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 116.9 | 2 400 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 120.8 | 3 000 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 74.6 | 2 200 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 131.9 | 6 600 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 74.6 | 2 750 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 78.1 | 2 200 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 73.8 | 2 320 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 73.8 | 3 033 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 132.7 | 4 200 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 132.7 | 6 000 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 130.1 | 3 745 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 130.1 | 5 350 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 146.5 | 4 023 286 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 146.5 | 4 023 286 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 130.1 | 5 850 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 131.5 | 5 000 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 90.2 | 400 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 144.8 | 5 500 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 146.5 | 6 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 116.5 | 169 529 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.5 | 280 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.4 | 110 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 363.8 | 800 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.7 | 225 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.9 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.4 | 230 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.9 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.5 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 211.0 | 375 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 146.5 | 310 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 148.5 | 220 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.8 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.1 | 270 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 147.9 | 220 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.5 | 290 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.1 | 260 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.4 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.5 | 165 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.1 | 165 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 2 225 000 | 30 068 | 446 |
| 2 спальни | 132 | 4 071 888 | 30 848 | 618 |
| 3 спальни | 202 | 5 206 888 | 25 777 | 164 |
| 4 спальни | 255 | 9 600 000 | 37 647 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Grand Bleu Tower — сданный жилой комплекс у воды от Emaar Properties в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Проект оформлен интерьерами ELIE SAAB и включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Он достиг 100.00% готовности; зафиксированная дата завершения — 30 May 2023.
Grand Bleu Tower представлен как первое в мире дизайнерское здание ELIE SAAB. Его архитектура вдохновлена графичными линиями и сияющими акцентами Miami’s Art Deco District, а интерьеры резиденций и дизайн лобби выполнены в стилистике ELIE SAAB. Комплекс расположен у воды в Emaar Beachfront, с заявленными видами на Palm Island, море и панораму Dubai. Коллекция мебели ELIE SAAB предлагается для частной покупки. Мебель и аксессуары, показанные в резиденциях и пентхаусах, используются исключительно для иллюстрации и не входят в комплектацию апартаментов или пентхаусов.
Проект включает 639 объектов. Резиденции с одной, двумя и тремя спальнями расположены со второго по 35-й этаж, а пентхаусы с четырьмя спальнями занимают этажи с 37 по 45. В пентхаусах предусмотрены главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на балкон, а также доступ к верхнему этажу и виды на набережную. Опубликованные конфигурации включают 114 резиденций с одной спальней площадью от 787 до 984 sq ft, 98 резиденций с двумя спальнями площадью от 1,311 до 1,778 sq ft и 23 резиденции с тремя спальнями площадью от 1,939 до 2,454 sq ft. Указаны шесть пентхаусов с четырьмя спальнями площадью от 2,707 до 3,003 sq ft.
Grand Bleu Tower предлагает частный доступ к пляжу и озеленённую террасу с бассейном. В число удобств также входят фитнес-зоны, многофункциональные помещения, детские площадки и зона для барбекю. На восьмом этаже расположены инфинити-бассейн, тренажёрный зал и зоны отдыха. На первом уровне комплекса находятся бутики модной одежды, галереи, кафе и лобби с дизайнерским оформлением ELIE SAAB. В окружающем пространстве Emaar Beachfront предусмотрены расположенные поблизости парки, доступ к пляжу, марина и яхт-клуб, а также лицензированные рестораны.
Grand Bleu Tower расположен в Emaar Beachfront, в составе Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Emaar Beachfront — жилой комплекс у воды от Emaar Properties, спланированный с башнями у пляжа, торговыми и lifestyle-объектами. Генеральный план сообщества включает 1.5 km пляжа. Согласно заявленной информации, Dubai Marina находится в пяти минутах от комплекса. Downtown Dubai и Dubai International Airport находятся в 25 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 45 минутах. Среди ближайших объектов: Skydive Dubai — 1.3 km, The View at The Palm — 1.5 km и Marina Walk — 1.8 km.
Локация объединяет ряд пляжных, гольф- и кинонаправлений в окружающих районах Dubai Marina и Palm Jumeirah. Marina Beach находится в 2.7 km, JLT Park — в 2.8 km, а Sufouh Beach — в 3.2 km. Emirates Golf Club расположен в 2.7 km от Grand Bleu Tower, а Montgomerie Golf Course — в 5.1 km. Vox Cinemas в Nakheel Mall находится в 1.6 km, Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 2.7 km, а Roxy Cinema в The Beach — в 2.9 km. Hilton The Palm, Marriott Resort Palm Jumeirah и Five Palm Jumeirah указаны на расстоянии 0.8 km от проекта.
Grand Bleu Tower сдан. Строительство началось 10 September 2019, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 May 2023. Зафиксированный уровень готовности комплекса составляет 100.00% по результатам инспекции от 12 June 2024. Опубликованные стартовые цены составляют AED 1,968,888 для резиденций с одной спальней, AED 3,824,888 для резиденций с двумя спальнями, AED 5,205,888 для резиденций с тремя спальнями и AED 6,712,888 для пентхаусов с четырьмя спальнями. Для резиденции с одной спальней опубликована сумма бронирования в размере 10%. Проект включает подземный, первый, антресольный и шесть подиумных уровней; Tower 1 имеет 45 жилых этажей и крышу, а Tower 2 — 27 жилых этажей и крышу.
Emaar Properties является девелопером Grand Bleu Tower и Emaar Beachfront. Основанная в 1997, Emaar Properties развила сообщество у воды как часть Dubai Harbour. Grand Bleu Tower сочетает роль Emaar Properties в девелопменте с направлением ELIE SAAB в дизайне интерьеров. Расположение проекта в Emaar Beachfront помещает его в коридор Dubai Marina и Palm Jumeirah, с частным пляжем, доступом к марине и яхт-клубу, а также близлежащими парками как частью жилой среды.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
