Dubai Marina Mall — район Дубая: в 649 м от станции метро DMCC.
Dubai Marina Mall находится внутри района Dubai Marina и выполняет роль локального центра торговли и досуга для прилегающей набережной. Это не просто торговый комплекс — ориентир для жителей, гостей и сервисных служб, который часто используется при описании адресов и местоположений в этой части Dubai Marina. Ниже приведено сжатое, но практичное описание положения, транспортной доступности, окружающей застройки и полезных наблюдений для покупателей, арендаторов и специалистов, рассматривающих объекты в этом сегменте.
Dubai Marina Mall математически и функционально является элементом более широкой набережной Dubai Marina. Комплекс служит повседневным центром розничной торговли и ресторанного сервиса для жителей высотных жилых комплексов и для посетителей, гуляющих по набережной. Его расположение внутри Dubai Marina обеспечивает быстрый доступ к прогулочным зонам вдоль бассейна марины и к локальным общественным пространствам.
В картах и справочниках место обычно фигурирует как Dubai Marina Mall и рассматривается как отдельная локализация внутри общего сообщества Dubai Marina. На практике название торгового центра часто применяется как ориентир при указании адресов и описании расположения недвижимости в этой части набережной.
Общественный транспорт: ближайшая станция метро находится на Red Line, её код — R37. По данным картографических сводок станция отмечена примерно в 649 метрах от Dubai Marina Mall и рассматривается как доступная пешком из района торгового комплекса.
На автомобиле ориентировочные время в пути от Dubai Marina Mall до ключевых точек города приведено в местных сводках: примерно 21 минута до Dubai Mall, примерно 13 минут до Palm Jumeirah, примерно 18 минут до Burj Al Arab и примерно 8 минут до The Walk JBR. Dubai International Airport (DXB) указан как примерно в 28 минутах езды от торгового центра, а Al Maktoum International Airport — примерно в 30 минутах. Эти показатели представляют собой ориентировочные временные оценки для общей ориентации и отражают типичные дорожные расстояния из зоны марины.
Для пешеходного передвижения Dubai Marina Mall встроен в компактную структуру променада, входов в жилые дома и коротких торговых маршрутов; отмеченная пешая доступность до станции на Red Line подчёркивает удобство передвижения для жителей и гостей в непосредственной близости.
Dubai Marina Mall занимает место в зоне смешанного использования, где соседствуют торговые площади, гостиничные функции и жилые башни. Окружающая застройка — это в основном жилые дома с фасадами, ориентированными на набережную, и торговые линии вдоль променада. Сам торговый центр выступает в роли узловой точки розничной инфраструктуры для тех, кто пользуется бассейном марины, прилегающими пешеходными маршрутами и общественными пространствами.
Хотя в этом обзоре не приводится детальный перечень всех проектов и входов стройплощадок на месте, регистрация сделок по данной локализации ведётся через официальные реестры и профильные порталы сектора. Для Dubai Marina Mall в публичных реестрах зафиксировано 50 записей о продажах — эти данные используются для верификации рынка и понимания недавней активности в непосредственной близости.
Образование: в окрестностях Dubai Marina Mall находятся образовательные учреждения, доступные в коротком радиусе. В сводках по району упомянуты школы Emirates International School Meadows (примерно 2.0 км) и Regent International School (примерно 3.6 км). Эти точки интереса обычно учитывают семьи, рассматривающие проживание в районе.
Розница и досуг: Dubai Marina Mall сам по себе функционирует как ближайший торгово‑развлекательный центр. Региональные каталоги услуг и гидами по образу жизни отмечают устоявшиеся предложения по досугу, программы ресторанов и периодические промо-акции — сведения такого рода поддерживаются локальными справочниками и hospitality‑изданиями.
Dubai Marina Mall интересен тем, кто ценит близость набережной и компактный набор торгово‑ресторанных опций внутри Dubai Marina. Локация удобна для жителей, для которых важна пешая доступность магазинов и кафе, а также короткая пересадка на Red Line для поездок по городу. Район подходит и тем, кто ориентирован на досуг у марины, прогулки по The Walk JBR и близость к пляжным зонам.
Главные целевые группы, для которых имеет смысл рассматривать этот участок: постоянные жители окружающих башен, использующие комплекс для повседневных услуг; короткосрочные посетители и туристы, ценящие набережную и удобный набор ресторанов; а также профильные специалисты и риелторы, мониторящие данные о сделках, связанных с районом.
Активность по сделкам, связанная с Dubai Marina Mall, отражается в записях Dubai Land Department и сопутствующих порталах данных. В публичном наборе данных для этой локализации содержится 50 записей о продажах. Эти выписки публикуются в рабочие дни и служат участникам рынка фактической основой для оценки недавней торговой активности. Независимые порталы и агентства недвижимости публикуют объявления, в которых к описанию конкретных объектов иногда добавляется привязка к площади Dubai Marina Mall или к маркировке района.
Где находится Dubai Marina Mall?
Он расположен в районе Dubai Marina и в справочниках фигурирует как Dubai Marina Mall. Широкая маршрутизация обычно указывается как Dubai > Dubai Marina > Dubai Marina Mall.
Есть ли метро рядом?
Ближайшая станция находится на Red Line, код R37, примерно в 649 метрах от торгового центра и отмечена как доступная пешком.
Сколько времени до основных точек города?
Ориентировочные значения, приводимые в сводках: примерно 21 минута до Dubai Mall, примерно 13 минут до Palm Jumeirah, примерно 18 минут до Burj Al Arab и примерно 8 минут до The Walk JBR. Dubai International Airport находится примерно в 28 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — примерно в 30 минутах.
Есть ли рядом школы?
Да. В локальных обзорах упомянуты школы Emirates International School Meadows (примерно 2.0 км) и Regent International School (примерно 3.6 км).
Для детального ознакомления с конкретными объектами, актуальными списками сделок и активными объявлениями, в которых фигурирует Dubai Marina Mall, рекомендуется обращаться к официальным выпискам реестра недвижимости и специализированным порталам, публикующим ежедневные данные по сделкам и обзоры по районам. Данный материал даёт фактический и практический обзор расположения, доступности и роли торгового центра внутри сообщества Dubai Marina, полезный для покупателей, арендаторов и профильных специалистов.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 13 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Dubai Marina Mall Hotel | 114 | 29 185 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kingfield Owner Association Management Services (20), Emaar Community Management (16), Prime Owners Association Management Services (9).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
