Застройщик: Emaar Properties · Dubai Marina
Marina Cove — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 2 030 000, сдача Q4 2029, готовность 5,7% по реестру DLD, 227 юнитов, 228 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 790–798 |
| 2 спальни | 90 | 1 235–1 404 |
| 3 спальни | 62 | 1 605–2 006 |
| 4 спальни | 9 | 2 404–2 418 |
| Прочие юниты | 1 | 15 873 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 030 000 AED — 8 572 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.78% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.10.2036.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2 сп. | 115.0 | 3 336 888 |
| 23.09.2026 | 4 сп. | 224.7 | 7 200 000 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 185.0 | 4 587 888 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 185.0 | 4 641 888 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 89.9 | 2 222 000 |
| 01.08.2025 | 3 сп. | 186.3 | 4 594 888 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 130.4 | 3 143 888 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 74.2 | 2 074 888 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 185.0 | 4 807 888 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 097 888 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 097 888 |
| 27.05.2025 | 2 сп. | 114.7 | 3 384 888 |
| 26.05.2025 | 3 сп. | 185.0 | 4 862 888 |
| 26.05.2025 | 3 сп. | 186.3 | 4 681 888 |
| 29.04.2025 | 3 сп. | 185.0 | 4 820 510 |
| 15.04.2025 | 3 сп. | 151.7 | 4 702 888 |
| 14.04.2025 | 3 сп. | 151.7 | 4 710 888 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 050 888 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 130.4 | 3 131 888 |
| 25.03.2025 | 3 сп. | 185.0 | 5 544 730 |
| 24.03.2025 | 3 сп. | 185.0 | 5 199 888 |
| 18.03.2025 | 2 сп. | 130.4 | 3 178 888 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 74.2 | 2 098 888 |
| 18.02.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 000 000 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 054 888 |
| 12.02.2025 | 3 сп. | 186.3 | 5 123 888 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 070 888 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 066 888 |
| 10.02.2025 | 2 сп. | 115.0 | 3 017 310 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 130.4 | 3 108 888 |
| 27.01.2025 | 3 сп. | 185.0 | 4 696 888 |
| 27.01.2025 | 2 сп. | 115.0 | 3 106 888 |
| 22.01.2025 | 2 сп. | 130.4 | 3 164 919 |
| 21.01.2025 | 2 сп. | 115.0 | 2 965 888 |
| 20.01.2025 | 2 сп. | 130.4 | 3 113 888 |
| 17.01.2025 | 3 сп. | 185.0 | 4 751 888 |
| 15.01.2025 | 3 сп. | 168.9 | 4 252 888 |
| 14.01.2025 | 2 сп. | 114.7 | 3 182 888 |
| 14.01.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 093 888 |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 115.0 | 3 249 888 |
| 10.01.2025 | 1 сп. | 74.2 | 2 009 987 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 167.9 | 4 247 888 |
| 08.01.2025 | 3 сп. | 168.9 | 4 276 888 |
| 30.12.2024 | 2 сп. | 115.0 | 2 959 888 |
| 27.12.2024 | 1 сп. | 73.4 | 2 085 888 |
| 27.12.2024 | 3 сп. | 186.3 | 4 989 888 |
| 26.12.2024 | 2 сп. | 130.4 | 3 202 888 |
| 24.12.2024 | 3 сп. | 186.3 | 4 803 850 |
| 24.12.2024 | 3 сп. | 186.3 | 4 945 888 |
| 24.12.2024 | 3 сп. | 185.0 | 4 974 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 2 078 888 | 28 478 | 66 |
| 2 спальни | 115 | 3 182 888 | 27 677 | 91 |
| 3 спальни | 185 | 4 856 888 | 26 253 | 61 |
| 4 спальни | 225 | 6 956 888 | 30 920 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 228. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Cove — жилой комплекс на набережной от Emaar Properties в Dubai Marina. Проект состоит из одного здания и включает 227 объектов: жилое здание с одной медицинской клиникой. Проект активен, заявленная готовность составляет 5,68%, а завершение запланировано на 30 September 2029.
Marina Cove запланирован как одно здание с одним подземным уровнем, первым этажом, двумя подиумными уровнями и ещё 29 этажами. Всего в проекте 227 объектов: 226 жилых объектов и одно помещение медицинской клиники. Расположение на набережной в Dubai Marina обеспечивает близость к каналу протяжённостью 3,5 км и прогулочной зоне Marina Walk длиной 7 км. Жилые пространства спроектированы с панорамными окнами и открытыми планировками. Одной из особенностей комплекса являются панорамные виды на городской пейзаж Dubai Marina. Строительство Marina Cove началось 30 October 2024, а срок завершения запланирован на 30 September 2029.
В жилой коллекции представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, а панорамные окна являются частью заявленной концепции. 226 жилых объектов проекта входят в общее число 227 объектов здания, при этом оставшийся объект отведён под медицинскую клинику. Marina Cove — это высотный комплекс апартаментов, а не сообщество вилл или таунхаусов. В ассортименте представлены резиденции от апартаментов с одной спальней до резиденций с четырьмя спальнями, что даёт покупателям выбор планировок в четырёх категориях по числу спален. Среди ключевых особенностей проекта отмечены расположение на набережной и виды на городской пейзаж Dubai Marina.
Инфраструктура для резидентов Marina Cove включает полностью оборудованный тренажёрный зал и зону для тренировок на открытом воздухе. Для плавания предусмотрены открытый бассейн и отдельный детский бассейн. Среди удобств на открытом воздухе также есть озеленённая терраса, сад для отдыха и детская игровая зона. Зона BBQ и обеденная зона предназначены для трапез и встреч на свежем воздухе. Эти удобства объединяют фитнес, плавание, детский досуг, озеленённые пространства и обеденную зону в рамках комплекса. Проект расположен в Dubai Marina, где расположенная поблизости Marina Walk предлагает кафе на набережной, бутики и рестораны на открытом воздухе. Из комплекса также доступны магазины, рестораны и развлечения.
Marina Cove расположен в Dubai Marina — районе на набережной, построенном вокруг канала протяжённостью 3,5 км. Указано, что до Dubai Marina Mall от проекта можно дойти за две минуты, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 0,2 км. The Walk JBR расположен в 0,7 км, а JLT Park — в 0,5 км. Marina Walk находится в 1,0 км от Marina Cove, а Marina Beach — в 1,1 км. Emirates Golf Club расположен в 2,3 км. Согласно информации о расположении, Downtown Dubai находится в 20 minutes, Dubai International Airport — в 25 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 30 minutes.
Цены на Marina Cove начинаются от AED 2,030,000. Заявленная структура оплаты — 80/20, с первым взносом 10%. Согласно распределению платежей, 70% выплачивается в период строительства, а 20% — при передаче ключей. Плановая дата завершения — 30 September 2029, что приходится на Q3 2029. Заявленная готовность Marina Cove составляет 5,68% на основании инспекции от 1 October 2026. Проект активен. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут оценить доступные категории по числу спален, стартовую цену, а также заявленное распределение платежей на период строительства и при передаче ключей.
Девелопером Marina Cove выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер отвечает за проект Marina Cove в Dubai Marina, включая конфигурацию здания на 227 объектов и коллекцию жилых апартаментов. Проект зарегистрирован под номером 3328, а его плановая дата завершения — 30 September 2029. Emaar Properties также указан как мастер-девелопер проекта. Marina Cove является частью деятельности девелопера в Dubai Marina и предлагает апартаменты с одной–четырьмя спальнями, расположение на набережной и заявленную структуру оплаты 80/20.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 122 сданным домам района «Dubai Marina» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Cove — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-cove-dubai-marina-ru/
