Застройщик: Emaar Properties · Dubai Marina
Vida Residences Dubai Marina — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 779 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 1 сп. | 69.8 | 2 000 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 107.2 | 3 050 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 440 000 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 153.6 | 5 900 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 191.9 | 6 300 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 92.2 | 2 500 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 900 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 173.7 | 5 800 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 175.5 | 5 850 000 |
| 05.05.2026 | 3 сп. | 154.6 | 6 100 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 92.1 | 2 600 000 |
| 26.03.2026 | 3 сп. | 153.9 | 6 050 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 173.8 | 3 500 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 101.8 | 5 200 000 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 153.6 | 4 095 000 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 153.6 | 6 300 000 |
| 17.02.2026 | 4 сп. | 214.3 | 9 600 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 114.6 | 3 350 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 102.3 | 5 100 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 69.9 | 2 350 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 153.6 | 370 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 91.3 | 140 000 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.7 | 225 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 91.3 | 140 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.8 | 220 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 115 000 |
| 24.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.5 | 195 000 |
| 21.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 153.8 | 270 000 |
| 21.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 153.8 | 280 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.1 | 160 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.8 | 171 429 |
| 16.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 250.1 | 630 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.4 | 220 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.6 | 170 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 157.7 | 350 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 92.0 | 140 000 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.9 | 120 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.9 | 115 000 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 154.5 | 346 500 |
| 08.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.7 | 210 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 559 888 | 20 525 | 229 |
| 2 спальни | 107 | 2 243 888 | 20 971 | 328 |
| 3 спальни | 155 | 3 415 888 | 22 038 | 189 |
| 4 спальни | 214 | 5 228 888 | 24 434 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 779, из них перепродаж: 285. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vida Residences Dubai Marina — это новый жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Marina. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Vida Residences Dubai Marina представляет собой современное жилое здание, предлагающее комфорт и стиль жизни в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, известно, что он отвечает высоким стандартам качества и дизайна, характерным для объектов Emaar Properties.
Dubai Marina — это один из самых популярных и динамично развивающихся районов Дубая, известный своей живописной набережной, развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Жители Vida Residences смогут наслаждаться близостью к торговым центрам, ресторанам, пляжам и деловым центрам, что делает этот проект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Emaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, инновациям и удовлетворению потребностей клиентов, что гарантирует надежность и престиж приобретаемой недвижимости.
Для проекта Vida Residences Dubai Marina доступен один PDF-брошюра, которая содержит основную информацию о проекте. К сожалению, планы этажей пока не опубликованы, что ограничивает возможность детального ознакомления с внутренней планировкой квартир.
Vida Residences Dubai Marina — это перспективный жилой проект в одном из лучших районов Дубая, реализуемый надежным застройщиком Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях, проект обещает высокое качество жизни и выгодное расположение в Dubai Marina.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Hospitality Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Vida Residences Dubai Marina». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vida Residences Dubai Marina — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-07, https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru/
