Застройщик: Scope Investment L L C - Dubai Branch · Dubai Marina
Stella Maris Tower — жилой проект застройщика Scope Investment L L C - Dubai Branch в районе Dubai Marina (Дубай): готов к заселению, 317 юнитов.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 95 | 1 820 000 | 19 158 | 213 |
| 2 спальни | 143 | 2 990 000 | 20 909 | 296 |
| 3 спальни | 230 | 4 500 000 | 19 565 | 69 |
| 4 спальни | 354 | 7 945 000 | 22 444 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Stella Maris Tower — завершённый жилой проект девелопера Scope Investment в районе Dubai Marina, Dubai. В здании предусмотрено 317 резиденций. Проект с номером DLD 1664 был передан во II квартале 2022 года и готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать доступные варианты без ожидания строительства.
Адрес в Dubai Marina обеспечивает близость к прогулочным, пляжным и городским точкам района. Marina Beach находится примерно в 0,8 км, The Walk JBR — в 1,1 км, а Dubai Marina Mall с Reel Cinemas — также в 1,1 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,7 км. В окрестностях доступны JLT Park в 1,5 км, Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel — в 1,4 км.
Stella Maris Tower может подойти тем, кто ищет готовое жильё в Dubai Marina и ценит доступ к пляжу, прогулочным маршрутам, торговым и развлекательным локациям. Проект также будет интересен покупателям, для которых важна сформировавшаяся городская среда района и возможность переехать после оформления сделки.
Свяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальное наличие резиденций в Stella Maris Tower и запросить планы этажей.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
