Застройщик: Scope Investment L L C - Dubai Branch · Dubai Marina
Stella Maris Tower — жилой проект застройщика Scope Investment L L C - Dubai Branch в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 317 юнитов, 605 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | 3 сп. | 216.1 | 6 015 756 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 98.8 | 1 650 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 89.7 | 2 340 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 128.5 | 3 297 314 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 38.5 | 972 489 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 163.3 | 3 850 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 397 500 |
| 20.05.2026 | 3 сп. | 230.0 | 3 850 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 93.2 | 2 050 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 163.3 | 3 900 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 397 500 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 150 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 136.6 | 4 600 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 142.0 | 3 350 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 128.5 | 3 950 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 163.3 | 4 000 000 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 216.1 | 6 350 000 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 216.1 | 3 175 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 98.9 | 1 430 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 98.9 | 2 200 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.7 | 120 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.6 | 190 000 |
| 14.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 230.0 | 350 000 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.5 | 185 000 |
| 08.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 142.0 | 190 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 100.3 | 126 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 94.6 | 170 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 172.2 | 200 000 |
| 31.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.6 | 115 000 |
| 31.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.6 | 115 000 |
| 28.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.9 | 174 000 |
| 24.08.2026 | 1bed room+Hall | 89.7 | 145 000 |
| 23.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 163.3 | 240 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 89.7 | 128 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 416.9 | 495 000 |
| 15.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.5 | 170 000 |
| 15.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 173.5 | 240 000 |
| 15.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 142.0 | 200 000 |
| 14.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 165.5 | 190 000 |
| 11.08.2026 | 1bed room+Hall | 98.9 | 135 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 95 | 1 820 000 | 19 158 | 213 |
| 2 спальни | 143 | 2 990 000 | 20 909 | 296 |
| 3 спальни | 230 | 4 522 700 | 19 664 | 70 |
| 4 спальни | 354 | 7 945 000 | 22 444 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 605, из них перепродаж: 236. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Stella Maris Tower — завершённый жилой проект девелопера Scope Investment в районе Dubai Marina, Dubai. В здании предусмотрено 317 резиденций. Проект с номером DLD 1664 был передан во II квартале 2022 года и готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать доступные варианты без ожидания строительства.
Адрес в Dubai Marina обеспечивает близость к прогулочным, пляжным и городским точкам района. Marina Beach находится примерно в 0,8 км, The Walk JBR — в 1,1 км, а Dubai Marina Mall с Reel Cinemas — также в 1,1 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,7 км. В окрестностях доступны JLT Park в 1,5 км, Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel — в 1,4 км.
Stella Maris Tower может подойти тем, кто ищет готовое жильё в Dubai Marina и ценит доступ к пляжу, прогулочным маршрутам, торговым и развлекательным локациям. Проект также будет интересен покупателям, для которых важна сформировавшаяся городская среда района и возможность переехать после оформления сделки.
Свяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальное наличие резиденций в Stella Maris Tower и запросить планы этажей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Stella Maris». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Stella Maris Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-07, https://continentalclub.ae/ru/project/stella-maris-tower-dubai-marina-ru/
