Застройщик: Scope Properties · Dubai Marina
Stella Maris Tower — жилой проект застройщика Scope Properties в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 2 100 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 317 юнитов, 531 сделка в реестре DLD с 2013 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 106 | 740–1 074 |
| 2 спальни | 151 | 1 383–1 958 |
| 3 спальни | 40 | 2 326–3 081 |
| 4 спальни | 16 | 3 020–9 606 |
| Прочие юниты | 4 | 931–2 185 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 2 550 000 AED · 1 спальня
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 100 000 AED — 8 868 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Scope Properties · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 2 сп. | 142.0 | 3 500 000 |
| 12.10.2026 | 4 сп. | 349.5 | 10 000 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 89.7 | 2 340 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 163.3 | 3 850 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 93.2 | 2 050 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 150 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 136.6 | 4 600 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 142.0 | 3 350 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 128.5 | 3 950 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 163.3 | 4 000 000 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 216.1 | 6 350 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 98.9 | 2 200 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 173.5 | 4 100 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 89.7 | 3 100 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 170.6 | 4 335 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 140.8 | 4 250 000 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 136.6 | 4 000 000 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 128.5 | 3 400 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 68.7 | 2 070 000 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 136.6 | 4 175 000 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 94.6 | 3 050 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 74.6 | 2 100 000 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 134.9 | 3 750 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 142.0 | 3 075 000 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 128.5 | 4 048 000 |
| 08.08.2025 | 2 сп. | 173.5 | 4 250 000 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 170.6 | 3 575 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 128.5 | 3 260 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 134.9 | 3 800 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 704 000 |
| 18.06.2025 | 3 сп. | 230.0 | 6 300 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 128.5 | 2 850 000 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 142.7 | 3 300 000 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 136.6 | 4 900 000 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 172.2 | 4 750 000 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 74.6 | 2 150 000 |
| 14.05.2025 | 2 сп. | 142.0 | 4 500 000 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 134.9 | 4 150 000 |
| 15.04.2025 | 2 сп. | 136.6 | 4 150 000 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 172.2 | 5 350 000 |
| 18.02.2025 | 2 сп. | 134.9 | 3 600 000 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 134.9 | 3 300 000 |
| 22.01.2025 | 3 сп. | 230.0 | 6 550 000 |
| 15.01.2025 | 1 сп. | 98.9 | 2 650 000 |
| 07.01.2025 | 2 сп. | 181.9 | 4 947 679 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 170.6 | 3 670 000 |
| 09.12.2024 | 2 сп. | 142.0 | 3 530 000 |
| 06.12.2024 | 2 сп. | 136.6 | 4 500 000 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 172.2 | 4 400 000 |
| 08.11.2024 | 1 сп. | 98.9 | 2 650 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.5 | 210 000 |
| 03.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 216.1 | 330 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 94.6 | 170 000 |
| 30.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.5 | 230 000 |
| 28.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 216.1 | 350 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 99.7 | 140 000 |
| 22.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 140.8 | 220 000 |
| 22.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.6 | 230 000 |
| 20.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 351.0 | 725 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.6 | 135 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.9 | 170 000 |
| 13.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 165.5 | 170 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 98.8 | 160 000 |
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 170.6 | 200 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.7 | 100 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 99.7 | 135 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.6 | 265 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 165.5 | 250 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.7 | 118 681 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 142.0 | 200 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 95 | 1 799 000 | 18 937 | 194 |
| 2 спальни | 144 | 3 010 000 | 20 903 | 256 |
| 3 спальни | 230 | 4 536 000 | 19 722 | 62 |
| 4 спальни | 355 | 7 945 000 | 22 380 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Stella Maris Tower с 08.11.2024 по 27.10.2026: медиана 27 293 AED/м² (2 536 AED/фут²), половина сделок — от 24 495 до 30 336 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 526 000 | 11 | 28 158 | 89,7 |
| 2 сп. | AED 3 726 000 | 35 | 26 461 | 140,8 |
| 3 сп. | AED 6 549 000 | 3 | 28 476 | 230 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Marina: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Residences at Marina Gate Dubai Marina · студии, 1–4 спальни
от 410 116 AED
Ciel Tower Dubai Marina
от 896 000 AED
LIV Lux Dubai Marina · 1–4 спальни
от 1 036 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 531, из них перепродаж: 164. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Stella Maris Tower — завершённый жилой проект девелопера Scope Investment в районе Dubai Marina, Dubai. В здании предусмотрено 317 резиденций. Проект с номером DLD 1664 был передан во II квартале 2022 года и готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать доступные варианты без ожидания строительства.
Адрес в Dubai Marina обеспечивает близость к прогулочным, пляжным и городским точкам района. Marina Beach находится примерно в 0,8 км, The Walk JBR — в 1,1 км, а Dubai Marina Mall с Reel Cinemas — также в 1,1 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,7 км. В окрестностях доступны JLT Park в 1,5 км, Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel — в 1,4 км.
Stella Maris Tower может подойти тем, кто ищет готовое жильё в Dubai Marina и ценит доступ к пляжу, прогулочным маршрутам, торговым и развлекательным локациям. Проект также будет интересен покупателям, для которых важна сформировавшаяся городская среда района и возможность переехать после оформления сделки.
Свяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальное наличие резиденций в Stella Maris Tower и запросить планы этажей.
Вторичный рынок района: Квартиры в Dubai Marina: вторичный рынок, 1-е полугодие 2026 — 807 перепродаж по данным DLD, медиана AED 1 810/фут.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Stella Maris». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Stella Maris Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/stella-maris-tower-dubai-marina-ru/
