Застройщик: Escan Real Estate · Dubai Marina
Escan Marina Tower — жилой проект застройщика Escan Real Estate в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 845 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 332 юнитов, 828 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 37 | 351–359 |
| 1 спальня | 202 | 660–837 |
| 2 спальни | 93 | 1 103–1 188 |
| Магазин | 2 | 1 845–2 718 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 845 000 AED — 3 568 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Escan Real Estate · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | 2 сп. | 110.4 | 1 530 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 105.4 | 1 300 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 61.3 | 880 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 150 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 104.6 | 1 535 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 110.4 | 1 410 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 70.2 | 890 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 70.2 | 906 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 65.4 | 900 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 70.2 | 840 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 77.7 | 900 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 208 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 150 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 69.9 | 910 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 550 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 33.3 | 688 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 055 033 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 006 518 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 70.2 | 46 241 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 066 384 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 108.6 | 1 442 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 625 000 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 200 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 110.4 | 1 500 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 110.4 | 1 742 597 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 108.6 | 1 459 844 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 102.7 | 1 250 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 70.3 | 990 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 200 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 61.3 | 845 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 250 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 70.9 | 1 150 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 65.3 | 920 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 70.2 | 1 175 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 70.9 | 950 000 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 102.5 | 1 300 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 102.5 | 1 325 000 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 70.2 | 4 953 |
| 18.06.2025 | 1 сп. | 70.8 | 990 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 69.5 | 1 075 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 61.3 | 862 500 |
| 20.05.2025 | Студия | 33.0 | 700 000 |
| 13.05.2025 | Студия | 32.6 | 670 000 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 170 000 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 70.2 | 955 000 |
| 24.04.2025 | 2 сп. | 106.2 | 1 272 000 |
| 24.04.2025 | 2 сп. | 110.4 | 1 272 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 70.9 | 830 308 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 70.2 | 890 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 108.6 | 1 200 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | Студия | 32.6 | 40 000 |
| 03.11.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 55 000 |
| 03.11.2026 | Студия | 32.9 | 52 000 |
| 02.11.2026 | 1bed room+Hall | 77.7 | 70 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 77.6 | 70 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.6 | 88 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 70.6 | 79 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 70.5 | 67 812 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 75 000 |
| 30.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.5 | 75 000 |
| 29.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.7 | 75 000 |
| 27.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 70 000 |
| 21.10.2026 | Студия | 32.9 | 45 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.6 | 70 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.3 | 68 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 62 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.3 | 75 000 |
| 13.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.6 | 90 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.5 | 70 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 33.3 | 52 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 560 000 | 16 970 | 75 |
| 1 спальня | 71 | 840 000 | 11 831 | 516 |
| 2 спальни | 109 | 1 274 880 | 11 696 | 234 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +67% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 48 зарегистрированным сделкам DLD в доме Escan Marina Tower с 16.04.2025 по 19.10.2026: медиана 13 773 AED/м² (1 280 AED/фут²), половина сделок — от 12 753 до 15 895 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 682 000 | 3 | 20 673 | 33 |
| 1 сп. | AED 988 000 | 29 | 14 068 | 70,2 |
| 2 сп. | AED 1 380 000 | 16 | 12 851 | 107,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Marina: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Residences at Marina Gate Dubai Marina · студии, 1–4 спальни
от 410 116 AED
Ciel Tower Dubai Marina
от 896 000 AED
LIV Lux Dubai Marina · 1–4 спальни
от 1 036 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Escan Marina Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 828, из них перепродаж: 499. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Escan Marina Tower — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 139 перепродаж по средней цене 13 110 AED/м² (средняя сделка 986 572 AED) — данные Земельного департамента. В здании 332 квартир.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Saga International Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Escan Marina Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Escan Marina Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/escan-marina-tower-dubai-marina-ru/
