# Escan Marina Tower

Escan Real Estate · Dubai Marina · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 845 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 332 | Данные застройщика |
| Заявленная сдача | Ready To Move in | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 37 | 351–359 |  |
| 1 B/R | 1 | 202 | 660–837 |  |
| 2 B/R | 2 | 93 | 1 103–1 188 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 845 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2016-10-30 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2012-10-22 | 72.3% |
| 2013-05-27 | 72.3% |
| 2014-01-26 | 77.28% |
| 2014-06-17 | 80.5% |
| 2015-01-18 | 93.44% |
| 2016-10-30 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2010–2026 | 828 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2010–2026 | AED 12 139 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 60% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 26 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2010–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 75 | 560 000 | 33 | 16 970 |
| 1 спальня | 516 | 840 000 | 71 | 11 831 |
| 2 спальни | 234 | 1 274 880 | 109 | 11 696 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 828, с 2010-05-27 по 2026-10-19. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 26 | 1 200 000 | 13 764 | 1 279 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | — | — | — | — |
| 2011 | 16 | 315 000 | 7 440 | 691 | 0% |
| 2012 | 3 | 285 000 | 8 804 | 818 | 0% |
| 2013 | 21 | 1 099 276 | 15 897 | 1 477 | 0% |
| 2014 | 156 | 1 213 295 | 16 610 | 1 543 | 0% |
| 2015 | 113 | 1 151 370 | 12 379 | 1 150 | 0% |
| 2016 | 6 | 1 591 449 | 13 390 | 1 244 | 0% |
| 2017 | 44 | 1 130 000 | 14 678 | 1 364 | 68% |
| 2018 | 64 | 953 702 | 11 105 | 1 032 | 100% |
| 2019 | 15 | 650 000 | 8 611 | 800 | 100% |
| 2020 | 10 | 504 000 | 7 154 | 665 | 100% |
| 2021 | 33 | 535 000 | 7 012 | 651 | 100% |
| 2022 | 119 | 600 000 | 8 277 | 769 | 100% |
| 2023 | 74 | 800 000 | 10 632 | 988 | 100% |
| 2024 | 79 | 855 000 | 12 033 | 1 118 | 100% |
| 2025 | 56 | 1 100 000 | 13 782 | 1 280 | 100% |
| 2026 | 18 | 1 055 033 | 13 864 | 1 288 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2011-Q2 | 10 | 315 000 | 9 132 | 848 | 0% |
| 2011-Q4 | 6 | 217 500 | 6 535 | 607 | 0% |
| 2012-Q2 | 3 | 285 000 | 8 804 | 818 | 0% |
| 2013-Q3 | 21 | 1 099 276 | 15 897 | 1 477 | 0% |
| 2014-Q3 | 117 | 1 213 295 | 16 617 | 1 544 | 0% |
| 2014-Q4 | 39 | 1 174 851 | 16 352 | 1 519 | 0% |
| 2015-Q1 | 8 | 1 500 000 | 17 857 | 1 659 | 0% |
| 2015-Q2 | 105 | 1 151 370 | 12 379 | 1 150 | 0% |
| 2016-Q3 | 6 | 1 591 449 | 13 390 | 1 244 | 0% |
| 2017-Q1 | 10 | 1 151 371 | 9 688 | 900 | 0% |
| 2017-Q2 | 12 | 1 151 371 | 15 340 | 1 425 | 67% |
| 2017-Q3 | 15 | 1 130 000 | 15 327 | 1 424 | 100% |
| 2017-Q4 | 7 | 885 490 | 16 126 | 1 498 | 100% |
| 2018-Q1 | 10 | 960 000 | 13 955 | 1 296 | 100% |
| 2018-Q2 | 4 | 1 110 000 | 15 969 | 1 484 | 100% |
| 2018-Q3 | 27 | 830 223 | 10 952 | 1 017 | 100% |
| 2018-Q4 | 23 | 947 700 | 12 280 | 1 141 | 100% |
| 2019-Q1 | 9 | 622 760 | 8 611 | 800 | 100% |
| 2019-Q2 | 4 | 860 000 | 13 797 | 1 282 | 100% |
| 2019-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2019-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2020-Q1 | 6 | 506 000 | 7 214 | 670 | 100% |
| 2020-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2020-Q4 | 3 | 425 000 | 6 523 | 606 | 100% |
| 2021-Q1 | 17 | 430 000 | 6 125 | 569 | 100% |
| 2021-Q2 | 4 | 875 000 | 9 288 | 863 | 100% |
| 2021-Q3 | 5 | 614 000 | 8 676 | 806 | 100% |
| 2021-Q4 | 7 | 535 000 | 7 421 | 689 | 100% |
| 2022-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2022-Q2 | 31 | 565 000 | 8 169 | 759 | 100% |
| 2022-Q3 | 29 | 582 900 | 8 689 | 807 | 100% |
| 2022-Q4 | 58 | 640 000 | 8 113 | 754 | 100% |
| 2023-Q1 | 22 | 800 000 | 7 825 | 727 | 100% |
| 2023-Q2 | 18 | 800 000 | 11 191 | 1 040 | 100% |
| 2023-Q3 | 22 | 780 000 | 11 078 | 1 029 | 100% |
| 2023-Q4 | 12 | 840 000 | 11 481 | 1 067 | 100% |
| 2024-Q1 | 25 | 775 000 | 10 587 | 984 | 100% |
| 2024-Q2 | 11 | 820 000 | 11 988 | 1 114 | 100% |
| 2024-Q3 | 24 | 955 000 | 12 070 | 1 121 | 100% |
| 2024-Q4 | 19 | 970 000 | 12 697 | 1 180 | 100% |
| 2025-Q1 | 24 | 1 070 000 | 13 749 | 1 277 | 100% |
| 2025-Q2 | 14 | 990 000 | 14 068 | 1 307 | 100% |
| 2025-Q3 | 7 | 1 175 000 | 13 409 | 1 246 | 100% |
| 2025-Q4 | 11 | 1 250 000 | 13 782 | 1 280 | 100% |
| 2026-Q1 | 5 | 1 006 518 | 14 338 | 1 332 | 100% |
| 2026-Q2 | 6 | 906 000 | 13 764 | 1 279 | 100% |
| 2026-Q3 | 6 | 1 300 000 | 14 353 | 1 333 | 100% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 2 сп. | 110.4 | 1 530 000 | 13 864 | вторичка |
| 2026-09-24 | 2 сп. | 105.4 | 1 300 000 | 12 339 | вторичка |
| 2026-08-26 | 1 сп. | 61.3 | 880 000 | 14 353 | вторичка |
| 2026-07-13 | 1 сп. | 70.8 | 1 150 000 | 16 250 | вторичка |
| 2026-07-08 | 2 сп. | 104.6 | 1 535 000 | 14 682 | вторичка |
| 2026-07-07 | 2 сп. | 110.4 | 1 410 000 | 12 775 | вторичка |
| 2026-07-02 | 1 сп. | 70.2 | 890 000 | 12 687 | вторичка |
| 2026-06-29 | 1 сп. | 70.2 | 906 000 | 12 912 | вторичка |
| 2026-06-22 | 1 сп. | 65.4 | 900 000 | 13 764 | вторичка |
| 2026-06-08 | 1 сп. | 70.2 | 840 000 | 11 973 | вторичка |
| 2026-05-18 | 1 сп. | 77.7 | 900 000 | 11 582 | вторичка |
| 2026-04-27 | 1 сп. | 70.9 | 1 208 000 | 17 033 | вторичка |
| 2026-04-03 | 1 сп. | 70.8 | 1 150 000 | 16 250 | вторичка |
| 2026-02-12 | 1 сп. | 69.9 | 910 000 | 13 026 | вторичка |
| 2026-02-09 | 2 сп. | 104.8 | 1 550 000 | 14 794 | вторичка |
| 2026-01-27 | Студия | 33.3 | 688 000 | 20 673 | вторичка |
| 2026-01-19 | 1 сп. | 77.7 | 1 055 033 | 13 575 | вторичка |
| 2026-01-13 | 1 сп. | 70.2 | 1 006 518 | 14 338 | вторичка |
| 2025-12-25 | 1 сп. | 70.2 | 46 241 | 659 | вторичка |
| 2025-12-25 | 1 сп. | 77.7 | 1 066 384 | 13 721 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/escan-marina-tower-dubai-marina-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/escan-marina-tower-dubai-marina-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/escan-marina-tower-dubai-marina/

Запись обновлена: 2026-11-06

---

Как ссылаться: "Escan Marina Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/escan-marina-tower-dubai-marina-ru/"