Застройщик: Select Group · Dubai Marina
Studio One — жилой проект застройщика Select Group в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 975 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 410 юнитов, 769 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 160 | 357–502 |
| 1 спальня | 160 | 591–721 |
| 2 спальни | 85 | 830–1 104 |
| Магазин | 5 | 1 764–3 405 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 975 000 AED — 4 117 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 40 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Select Group · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 1 сп. | 54.9 | 1 300 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 55.0 | 1 250 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 33.3 | 38 349 |
| 29.06.2026 | Студия | 33.2 | 1 000 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 77.5 | 1 700 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 46.4 | 1 310 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 070 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 55.0 | 1 237 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 590 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 77.7 | 2 300 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 92.9 | 2 000 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 544 078 |
| 06.03.2026 | Студия | 33.2 | 1 350 000 |
| 06.03.2026 | Студия | 33.2 | 1 400 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 33.2 | 990 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 16.6 | 500 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 77.7 | 2 300 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 840 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 700 000 |
| 23.01.2026 | Студия | 33.2 | 1 300 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 400 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 77.5 | 1 806 962 |
| 09.01.2026 | Студия | 33.3 | 1 150 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 101.7 | 2 100 000 |
| 07.01.2026 | Студия | 33.2 | 1 120 000 |
| 02.01.2026 | Студия | 33.3 | 106 062 |
| 29.12.2025 | Студия | 33.2 | 13 414 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 101.9 | 2 200 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 54.9 | 1 340 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 77.1 | 1 900 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 102.6 | 2 250 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 54.9 | 1 440 000 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 900 000 |
| 15.10.2025 | Студия | 33.2 | 1 140 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 55.0 | 1 300 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 66.2 | 1 400 000 |
| 30.09.2025 | Студия | 33.2 | 1 075 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 54.9 | 1 340 000 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 77.5 | 2 000 000 |
| 08.09.2025 | Студия | 33.2 | 1 200 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 54.9 | 1 400 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 66.3 | 1 072 814 |
| 15.08.2025 | Студия | 33.2 | 1 056 000 |
| 31.07.2025 | 2 сп. | 77.5 | 2 050 000 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 77.7 | 2 375 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 55.0 | 1 350 000 |
| 21.07.2025 | Студия | 33.2 | 1 150 000 |
| 09.07.2025 | Студия | 33.2 | 40 889 |
| 02.07.2025 | Студия | 33.3 | 48 045 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 101.7 | 1 920 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 17.10.2026 | Студия | 46.6 | 169 091 |
| 16.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 77.5 | 115 000 |
| 14.10.2026 | Студия | 33.2 | 60 000 |
| 14.10.2026 | Студия | 46.6 | 65 000 |
| 12.10.2026 | Студия | 46.6 | 55 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 46.6 | 72 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 55.0 | 82 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.3 | 85 000 |
| 07.10.2026 | Студия | 33.2 | 60 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 55.0 | 75 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.7 | 130 000 |
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 77.5 | 105 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 33.2 | 60 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.2 | 85 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.7 | 105 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 33.2 | 65 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 46.4 | 68 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.2 | 90 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.7 | 85 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 55.2 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 645 000 | 19 545 | 330 |
| 1 спальня | 66 | 1 120 000 | 16 970 | 283 |
| 2 спальни | 78 | 1 440 000 | 18 462 | 150 |
| Shop | 168 | 2 715 032 | 16 161 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 769, из них перепродаж: 409. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Studio One — готовый жилой проект от Select Group в Dubai Marina. Комплекс включает 410 апартаментов в здании с двумя подземными уровнями, первым этажом, 31 жилым этажом и уровнем крыши. Он готов к заселению, а степень готовности строительства составляет 100%.
Studio One — отдельное жилое здание в Dubai Marina с торговыми помещениями на первом этаже. Его зарегистрированная конфигурация включает два подземных уровня, первый этаж, 31 этаж и уровень крыши. Проект насчитывает 410 апартаментов. Конструкция здания включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В Studio One предусмотрены панорамные окна, эффективные планировки, просторные балконы и многофункциональные кухни. Жилой формат объединяет студии, апартаменты с одной спальней и ограниченное количество резиденций с двумя спальнями в одном 31-этажном проекте. Торговые помещения на первом этаже являются частью здания и дополняют жилую среду коммерческими пространствами.
В Studio One представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Панорамные окна предусмотрены во всём комплексе, а планировки включают эффективное использование пространства, балконы и многофункциональные кухни. Это позволяет выбрать между компактной студией и более просторными вариантами с одной или двумя спальнями по одному готовому адресу в Dubai Marina. Всего в проекте 410 апартаментов. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут сравнить доступные конфигурации спален, планировку и расположение отдельного лота в здании. Жилые апартаменты находятся над торговой частью на первом этаже и двумя подземными уровнями парковки.
Studio One предлагает бассейн, фитнес-центр, парную и сауну. В инфраструктуру также входят круглосуточная охрана, торговые точки на первом этаже и подземная парковка. В конфигурацию здания включены два выделенных подземных уровня парковки. Бассейн и фитнес-центр предоставляют возможности для отдыха и занятий спортом на территории, а парная и сауна дополняют оздоровительную инфраструктуру. Торговые помещения на первом этаже размещают коммерческие объекты непосредственно в комплексе. Здание объединяет эти удобства с жилыми апартаментами на 31 этажах, формируя жилой и торговый проект в Dubai Marina.
Торговые помещения в Studio One расположены на первом этаже в соответствии с зарегистрированной конфигурацией жилого здания. Комплекс включает два уровня выделенной подземной парковки под жилой и наземной частями. На уровне улицы в здании расположены пять заведений: Buy More Supermarket, Karkafi Hair, Gold Loloat Spa, Lillo’s и Pak Darbar. Среди них супермаркет, женский салон, спа-центр и два ресторана. Сочетание торговых помещений на первом этаже и подземной парковки является частью готового здания, а не отдельной соседней инфраструктурой.
Studio One расположен в Dubai Marina — прибрежном районе на западе Dubai, построенном вокруг искусственной гавани длиной более трёх километров. В районе есть благоустроенная набережная и множество жилых башен, ресторанов и кафе вдоль побережья и внутренних улиц. Dubai Marina обслуживается Красной линией Dubai Metro. Studio One находится в 1,0 км от Marina Beach и в 1,4 км от The Walk JBR. Среди близлежащих мест также указаны Bluewaters Island и Jumeirah Beach Residence. Расположение помещает проект в плотную прибрежную жилую среду с пешеходными маршрутами вдоль марины, а также заведениями сферы гостеприимства и торговыми объектами на первых этажах.
Roxy Cinema at The Beach находится в 0,8 км от Studio One, а Marina Beach — в 1,0 км. Madame Tussauds, The Walk JBR и Ain Dubai Observation Wheel расположены в 1,3 км или 1,4 км от комплекса. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall находится в 1,5 км, а JLT Park — в 1,9 км. Для любителей гольфа Emirates Golf Club расположен в 4,0 км от Studio One, а Montgomerie Golf Course — в 4,8 км. Novo Cinema at Ibn Battuta Mall находится в 2,8 км от проекта. Эти места предлагают пляжный отдых, кинотеатры, парк, достопримечательности и гольф в окружающем районе.
Studio One завершён и готов к заселению. Строительство началось 31 August 2016, а зафиксированная дата завершения — 30 September 2019. Степень готовности проекта составляет 100.00%. Стартовая цена — AED 975,000. Девелопером Studio One является Select Group. Компания была основана в 2002 и также связана с Peninsula в Business Bay и Marina Gate в Dubai Marina. Таким образом, Studio One — это завершённый проект с апартаментами, а не объект на стадии строительства: его жилое здание на 410 лотов и торговые помещения на первом этаже уже готовы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Studio One». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Studio One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/studio-one-dubai-marina-ru/
