Marina Shores

О проекте

Marina Shores — 52-этажная жилая башня от Emaar Properties в Dubai Marina, включающая 447 объектов: апартаменты и двухуровневый пентхаус. Проект активен и достиг 87.18% готовности, а завершение запланировано на Q4 2026.

Башня и расположение у воды

Marina Shores — единое жилое и торговое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом и 52 надземными этажами. Башня расположена на участке первой линии в Dubai Marina и имеет прямой доступ к Marina Promenade. Из её резиденций открываются виды на море, Palm Jumeirah и Dubai Marina. Здание является частью прибрежного района, сформированного вокруг искусственной марины, вдоль которой проходит благоустроенная набережная. Dubai Marina включает более 200 жилых башен и восемь километров благоустроенных общественных пешеходных маршрутов с водными объектами, скамейками и игровыми зонами. В Marina Shores предусмотрено 447 объектов, а жилые помещения дополнены торговыми площадями в составе комплекса.

Апартаменты и двухуровневый пентхаус

Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневый пентхаус с пятью спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 745 до 878 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,113 до 1,224 sq ft, а с тремя спальнями — от 1,541 до 1,848 sq ft. Площадь апартаментов с четырьмя спальнями составляет от 2,410 до 2,749 sq ft. Площадь двухуровневого пентхауса с пятью спальнями — 8,161 sq ft. В здании предусмотрено 180 апартаментов с одной спальней, 172 апартамента с двумя спальнями, 62 апартамента с тремя спальнями, 22 апартамента с четырьмя спальнями и один двухуровневый пентхаус с пятью спальнями. Апартаменты имеют один или несколько балконов и прачечную. В резиденциях с тремя и четырьмя спальнями также есть комната для персонала с собственной ванной комнатой.

Удобства для резидентов

Marina Shores предлагает рекреационные удобства только для резидентов. В их числе тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн и многофункциональный зал. В состав общих удобств входят благоустроенные открытые зоны и площадки для BBQ. В комплексе также предусмотрены торговые площади, сады, сауна и парная. Среди спортивных объектов — баскетбольная площадка и теннисные корты. В башне обеспечена круглосуточная охрана. Расположение на Marina Promenade позволяет резидентам находиться непосредственно у пешеходного маршрута вдоль воды, который соединяет жилые башни марины, прибрежные заведения гостеприимства и общественные пространства.

Расположение в Dubai Marina

Marina Shores расположен в Dubai Marina — прибрежном районе в западной части Dubai, построенном вокруг марины длиной более трёх километров. Marina Walk находится в 0.5 km от проекта, а The Walk at JBR и JLT Park — в 0.9 km каждый. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположен в 0.8 km, а Skydive Dubai — в 1.1 km. Marina Beach находится в 1.3 km от Marina Shores, а Roxy Cinema at The Beach — в 1.5 km. Emirates Golf Club расположен в 2.0 km. Palm Jumeirah находится в 25 minutes, Burj Khalifa — в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Al Maktoum International Airport находится в 15 minutes.

Цена и структура оплаты

Стартовые цены на Marina Shores указаны от AED 1,500,000. Структура оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 70% в период строительства и 20% при передаче ключей при 100% готовности. Таким образом, план оплаты включает 80% до передачи ключей и 20% по завершении строительства. В более ранних данных о стартовых ценах по отдельным объектам указаны апартаменты с одной спальней от AED 1,529,888, с двумя спальнями от AED 2,633,888, с тремя спальнями от AED 3,350,888, с четырьмя спальнями от AED 6,936,888 и двухуровневый пентхаус с пятью спальнями за AED 20,580,888.

Ход строительства и передача ключей

Строительство Marina Shores началось 18 December 2022, а завершение запланировано на 31 December 2026. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2026. Текущий статус проекта — активный, а степень готовности составляет 87.18%. Комплекс зарегистрирован как одно здание с 447 объектами и общей площадью проекта 49,091.59 square metres. Конструктивное решение включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Башня включает жилые и торговые компоненты на двух подземных уровнях, первом этаже и 52 надземных этажах.

Emaar Properties

Девелопером Marina Shores выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Downtown Dubai и Dubai Marina. Marina Shores расположен в Dubai Marina — мастер-планируемом прибрежном сообществе с жилыми башнями, набережной у марины, торговыми объектами, ресторанами и кафе. Проект сочетает высотный жилой адрес с прямым доступом к набережной и видами на марину, море и Palm Jumeirah.