Marina Living — жилой проект застройщика LMD Continental Investments в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 600 000, готов к заселению, 205 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 721–807 |
| 2 Bedroom | 1 130–1 205 |
Планировки
План оплаты Call us
- Первый взнос10%
- В ходе строительства70%
- При передаче ключей20%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2023-01-15
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса12.01.2026
- Эскроу-банкNational Bank of Fujairah
- Номер проекта в DLD2540
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LMD Continental Investments · Район: Dubai Marina
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 758 300 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 112.0 | 1 470 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 112.0 | 1 470 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 380 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 105.9 | 1 904 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 000 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 500 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 68.3 | 671 463 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 112.0 | 2 000 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 68.3 | 671 463 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 112.0 | 2 526 230 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 000 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 700 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 105.3 | 1 160 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 105.3 | 1 160 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 105.3 | 1 700 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 69.0 | 642 290 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 69.0 | 642 290 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 105.9 | 1 069 248 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 105.9 | 1 069 248 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 83.9 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.0 | 83 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.7 | 87 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.0 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.9 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.2 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.0 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.7 | 83 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.2 | 84 545 | |
| 1bed room+Hall | 66.7 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.2 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.9 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.0 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.7 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.3 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.9 | 171 996 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.9 | 171 996 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-10. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Infinity Pool
- Landscaped Parks
- Gymnasium
- Tennis Courts
- Children's Play Area
- Barbecue Area
Что рядом
- Burj Khalifa18 мин
- Dubai International Airport25 мин
- Minutes Dubai Mall18 мин
- Dubai Opera30 мин
- Palm Jumeirah10 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Marina Living — готовый жилой комплекс в Dubai Marina от LMD Continental Investments. Проект включает 205 резиденций и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 June 2025. Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями по цене от AED 1.6 million.
Проект и его дизайн
Marina Living — прибрежный жилой проект, состоящий из одного здания в Dubai Marina. Здание описывается как 19-этажный комплекс с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Апартаменты выполнены в современном стиле, для которого характерны чёткие линии, нейтральная цветовая палитра и панорамные окна, наполняющие интерьеры естественным светом. Строительство началось 15 January 2023 и достигло 100% готовности, а завершение было зафиксировано 30 June 2025. Marina Living полностью завершён и готов к заселению. Проект включает 205 жилых резиденций, представляя собой комплекс определённого масштаба среди башен Dubai Marina.
Апартаменты и интерьеры
Marina Living предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции спроектированы с учётом современного городского образа жизни, сочетая современную эстетику и функциональные внутренние пространства. В интерьерах использованы нейтральные тона, благодаря чему резиденты могут персонализировать жильё с помощью мебели и декора. Панорамные окна — ключевой элемент дизайна апартаментов, обеспечивающий естественное освещение жилых пространств. Кухни оснащены техникой, включая холодильник и духовку. Проект позиционируется как прибрежный адрес в Dubai Marina, с видами на Arabian Gulf и городской пейзаж Dubai. Покупатели могут рассматривать готовые к заселению апартаменты в завершённом жилом здании, а не приобретать жильё на более ранней стадии строительства.
Удобства для резидентов
Панорамный бассейн на крыше — главная общая зона Marina Living, с видами на горизонт Dubai и Arabian Gulf. Резидентам также доступны современный тренажёрный зал и открытый корт для падела. К оздоровительным удобствам относятся парная и сауна. В комплексе предусмотрены благоустроенные зоны для барбекю на открытом воздухе, а также детская игровая зона. Среди удобств проекта также указаны бассейн, круглосуточная охрана, заведения питания, торговые точки, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха, площадки для баскетбола и теннисные корты. Удобства объединяют отдых на крыше, фитнес, велнес и социальные пространства на открытом воздухе в пределах жилого комплекса.
Расположение в Dubai Marina
Marina Living расположен в Dubai Marina — прибрежном районе, сформированном вокруг искусственной марины и её благоустроенной набережной. Marina Beach находится в 1.0 km от проекта, а The Walk at JBR и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1.1 km и 1.0 km соответственно. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0.8 km. JLT Park находится в 1.4 km от Marina Living, а Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel — в 1.6 km каждый. Emirates Golf Club расположен в 3.5 km, а Montgomerie Golf Course — в 4.3 km. Проект также имеет доступ к Sheikh Zayed Road.
Цена и структура оплаты
Цены в Marina Living начинаются от AED 1.6 million. Заявленная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого взноса, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей. Marina Living завершён и готов к заселению; зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2025. Таким образом, проект сочетает заявленную стартовую цену со статусом готового здания. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут оценить доступную конфигурацию апартаментов, цену и условия сделки для этой резиденции. Всего проект включает 205 резиденций; заявлены апартаменты с одной и двумя спальнями.
LMD Continental Investments
Девелопером Marina Living является LMD Continental Investments. Для этого проекта компания указана как Continental Investments Lmd L.L.C. Marina Living был запущен 15 January 2023 и завершён 30 June 2025. Готовый проект состоит из одного жилого здания на 205 резиденций в Dubai Marina. В состав реализованного проекта входят готовая жилая конструкция, интерьеры апартаментов, панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, открытый корт для падела, сауна, парная, благоустроенные зоны для барбекю и детская игровая зона. Проект готов к заселению и имеет зафиксированный уровень готовности 100%.
Зарегистрированные сделки по дому «Marina Living»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 650 000 | 23 239 | 191 |
| 2 спальни | 107 | 2 508 161 | 23 441 | 67 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
