Застройщик: LMD Continental Investments · Dubai Marina
Marina Living — жилой проект застройщика LMD Continental Investments в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 600 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 205 юнитов, 266 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 721–807 |
| 2 Bedroom | 1 130–1 205 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LMD Continental Investments · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 131 558 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 107.1 | 2 125 433 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 107.1 | 2 125 433 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 131 558 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 66.7 | 491 745 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 789 692 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 66.7 | 491 745 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 758 300 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 112.0 | 1 470 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 112.0 | 1 470 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 105.9 | 1 904 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 380 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 000 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 500 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 68.3 | 671 463 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 112.0 | 2 000 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 68.3 | 671 463 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 112.0 | 2 526 230 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 000 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 700 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 89 651 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 95 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.1 | 150 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 90 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 120 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 90 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.9 | 150 000 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 90 000 |
| 08.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.7 | 98 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 100 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 95 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.3 | 105 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 94 737 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 90 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 110 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 90 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 85 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.3 | 105 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.0 | 140 000 |
| 25.08.2026 | 1bed room+Hall | 68.3 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-26. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 650 000 | 23 239 | 194 |
| 2 спальни | 107 | 2 466 928 | 23 055 | 71 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 266, из них перепродаж: 40. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Living — готовый жилой комплекс в Dubai Marina от LMD Continental Investments. Проект включает 205 резиденций и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 June 2025. Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями по цене от AED 1.6 million.
Marina Living — прибрежный жилой проект, состоящий из одного здания в Dubai Marina. Здание описывается как 19-этажный комплекс с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Апартаменты выполнены в современном стиле, для которого характерны чёткие линии, нейтральная цветовая палитра и панорамные окна, наполняющие интерьеры естественным светом. Строительство началось 15 January 2023 и достигло 100% готовности, а завершение было зафиксировано 30 June 2025. Marina Living полностью завершён и готов к заселению. Проект включает 205 жилых резиденций, представляя собой комплекс определённого масштаба среди башен Dubai Marina.
Marina Living предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции спроектированы с учётом современного городского образа жизни, сочетая современную эстетику и функциональные внутренние пространства. В интерьерах использованы нейтральные тона, благодаря чему резиденты могут персонализировать жильё с помощью мебели и декора. Панорамные окна — ключевой элемент дизайна апартаментов, обеспечивающий естественное освещение жилых пространств. Кухни оснащены техникой, включая холодильник и духовку. Проект позиционируется как прибрежный адрес в Dubai Marina, с видами на Arabian Gulf и городской пейзаж Dubai. Покупатели могут рассматривать готовые к заселению апартаменты в завершённом жилом здании, а не приобретать жильё на более ранней стадии строительства.
Панорамный бассейн на крыше — главная общая зона Marina Living, с видами на горизонт Dubai и Arabian Gulf. Резидентам также доступны современный тренажёрный зал и открытый корт для падела. К оздоровительным удобствам относятся парная и сауна. В комплексе предусмотрены благоустроенные зоны для барбекю на открытом воздухе, а также детская игровая зона. Среди удобств проекта также указаны бассейн, круглосуточная охрана, заведения питания, торговые точки, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха, площадки для баскетбола и теннисные корты. Удобства объединяют отдых на крыше, фитнес, велнес и социальные пространства на открытом воздухе в пределах жилого комплекса.
Marina Living расположен в Dubai Marina — прибрежном районе, сформированном вокруг искусственной марины и её благоустроенной набережной. Marina Beach находится в 1,0 км от проекта, а The Walk at JBR и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,1 км и 1,0 км соответственно. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,8 км. JLT Park находится в 1,4 км от Marina Living, а Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel — в 1,6 км каждый. Emirates Golf Club расположен в 3,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,3 км. Проект также имеет доступ к Sheikh Zayed Road.
Цены в Marina Living начинаются от AED 1.6 million. Заявленная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого взноса, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей. Marina Living завершён и готов к заселению; зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2025. Таким образом, проект сочетает заявленную стартовую цену со статусом готового здания. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут оценить доступную конфигурацию апартаментов, цену и условия сделки для этой резиденции. Всего проект включает 205 резиденций; заявлены апартаменты с одной и двумя спальнями.
Девелопером Marina Living является LMD Continental Investments. Для этого проекта компания указана как Continental Investments Lmd L.L.C. Marina Living был запущен 15 January 2023 и завершён 30 June 2025. Готовый проект состоит из одного жилого здания на 205 резиденций в Dubai Marina. В состав реализованного проекта входят готовая жилая конструкция, интерьеры апартаментов, панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, открытый корт для падела, сауна, парная, благоустроенные зоны для барбекю и детская игровая зона. Проект готов к заселению и имеет зафиксированный уровень готовности 100%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-26, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-living-dubai-marina-ru/
