Застройщик: LMD Continental Investments · Dubai Marina
Marina Living — жилой проект застройщика LMD Continental Investments в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 600 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 205 юнитов, 241 сделка в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 721–807 |
| 2 Bedroom | 1 130–1 205 |
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LMD Continental Investments · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 690 000 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 125.0 | 1 550 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 527 900 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 789 692 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 758 300 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 380 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 500 000 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 112.0 | 2 000 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 112.0 | 2 526 230 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 700 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 105.3 | 1 700 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 468 214 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 107.1 | 2 384 189 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 328 029 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 830 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 764 488 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 69.6 | 1 580 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 112.1 | 2 612 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 620 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 75.1 | 1 937 114 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 107.2 | 2 709 197 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 23.2 | 470 000 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 69.6 | 1 540 000 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 72.9 | 1 950 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 105.7 | 2 210 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 86.7 | 1 638 842 |
| 05.05.2025 | 2 сп. | 107.2 | 2 690 000 |
| 07.03.2025 | 2 сп. | 107.2 | 2 814 502 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 69.6 | 1 402 965 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 736 932 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 69.6 | 1 367 086 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 500 000 |
| 23.01.2025 | 1 сп. | 72.9 | 1 789 692 |
| 23.01.2025 | 2 сп. | 107.2 | 2 691 583 |
| 21.01.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 720 000 |
| 26.12.2024 | 1 сп. | 68.4 | 1 475 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 68.4 | 1 705 010 |
| 13.12.2024 | 2 сп. | 144.1 | 2 383 751 |
| 25.11.2024 | 1 сп. | 73.6 | 1 683 731 |
| 22.11.2024 | 2 сп. | 124.6 | 2 372 505 |
| 14.11.2024 | 1 сп. | 72.9 | 1 637 391 |
| 16.10.2024 | 1 сп. | 72.9 | 1 650 000 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 107.2 | 2 843 221 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 105.7 | 2 086 748 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 105.7 | 2 220 896 |
| 14.10.2024 | 1 сп. | 77.5 | 1 505 716 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 112.1 | 2 612 997 |
| 14.10.2024 | 1 сп. | 67.0 | 1 745 635 |
| 14.10.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 735 618 |
| 09.10.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 422 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 110 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 105 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 92 000 |
| 26.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.9 | 170 000 |
| 24.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.3 | 100 000 |
| 23.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.9 | 160 000 |
| 18.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.9 | 135 000 |
| 17.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.0 | 175 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.7 | 100 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.0 | 180 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.3 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 100 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 100 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 89 651 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.2 | 98 361 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 95 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.1 | 150 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 662 888 | 23 421 | 179 |
| 2 спальни | 107 | 2 535 062 | 23 692 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marina Living с 09.10.2024 по 22.10.2026: медиана 22 594 AED/м² (2 099 AED/фут²), половина сделок — от 20 394 до 24 743 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 610 000 | 33 | 22 711 | 70,9 |
| 2 сп. | AED 2 408 000 | 17 | 22 466 | 107,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Marina: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Residences at Marina Gate Dubai Marina · студии, 1–4 спальни
от 410 116 AED
Ciel Tower Dubai Marina
от 896 000 AED
LIV Lux Dubai Marina · 1–4 спальни
от 1 036 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Marina Living»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 241, из них перепродаж: 16. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Living — готовый жилой комплекс в Dubai Marina от LMD Continental Investments. Проект включает 205 резиденций и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 June 2025. Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями по цене от AED 1.6 million.
Marina Living — прибрежный жилой проект, состоящий из одного здания в Dubai Marina. Здание описывается как 19-этажный комплекс с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Апартаменты выполнены в современном стиле, для которого характерны чёткие линии, нейтральная цветовая палитра и панорамные окна, наполняющие интерьеры естественным светом. Строительство началось 15 January 2023 и достигло 100% готовности, а завершение было зафиксировано 30 June 2025. Marina Living полностью завершён и готов к заселению. Проект включает 205 жилых резиденций, представляя собой комплекс определённого масштаба среди башен Dubai Marina.
Marina Living предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции спроектированы с учётом современного городского образа жизни, сочетая современную эстетику и функциональные внутренние пространства. В интерьерах использованы нейтральные тона, благодаря чему резиденты могут персонализировать жильё с помощью мебели и декора. Панорамные окна — ключевой элемент дизайна апартаментов, обеспечивающий естественное освещение жилых пространств. Кухни оснащены техникой, включая холодильник и духовку. Проект позиционируется как прибрежный адрес в Dubai Marina, с видами на Arabian Gulf и городской пейзаж Dubai. Покупатели могут рассматривать готовые к заселению апартаменты в завершённом жилом здании, а не приобретать жильё на более ранней стадии строительства.
Панорамный бассейн на крыше — главная общая зона Marina Living, с видами на горизонт Dubai и Arabian Gulf. Резидентам также доступны современный тренажёрный зал и открытый корт для падела. К оздоровительным удобствам относятся парная и сауна. В комплексе предусмотрены благоустроенные зоны для барбекю на открытом воздухе, а также детская игровая зона. Среди удобств проекта также указаны бассейн, круглосуточная охрана, заведения питания, торговые точки, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха, площадки для баскетбола и теннисные корты. Удобства объединяют отдых на крыше, фитнес, велнес и социальные пространства на открытом воздухе в пределах жилого комплекса.
Marina Living расположен в Dubai Marina — прибрежном районе, сформированном вокруг искусственной марины и её благоустроенной набережной. Marina Beach находится в 1,0 км от проекта, а The Walk at JBR и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,1 км и 1,0 км соответственно. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,8 км. JLT Park находится в 1,4 км от Marina Living, а Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel — в 1,6 км каждый. Emirates Golf Club расположен в 3,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,3 км. Проект также имеет доступ к Sheikh Zayed Road.
Цены в Marina Living начинаются от AED 1.6 million. Заявленная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого взноса, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей. Marina Living завершён и готов к заселению; зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2025. Таким образом, проект сочетает заявленную стартовую цену со статусом готового здания. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут оценить доступную конфигурацию апартаментов, цену и условия сделки для этой резиденции. Всего проект включает 205 резиденций; заявлены апартаменты с одной и двумя спальнями.
Девелопером Marina Living является LMD Continental Investments. Для этого проекта компания указана как Continental Investments Lmd L.L.C. Marina Living был запущен 15 January 2023 и завершён 30 June 2025. Готовый проект состоит из одного жилого здания на 205 резиденций в Dubai Marina. В состав реализованного проекта входят готовая жилая конструкция, интерьеры апартаментов, панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, открытый корт для падела, сауна, парная, благоустроенные зоны для барбекю и детская игровая зона. Проект готов к заселению и имеет зафиксированный уровень готовности 100%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Arncon Property Management Llc Dubai Branch · бюджет 15 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marina Living». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-living-dubai-marina-ru/
