Застройщик: IRTH Development · Dubai Marina
Rove Home Dubai Marina — жилой проект застройщика IRTH Development в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 350 000, сдача Q4 2027, готовность 7,8% по реестру DLD, 682 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio² - Type A | 402 |
| Studio² - Type B | 444 |
| Studio² - Type C | 460 |
| 1 Bedroom² - Type A | 613–620 |
| 1 Bedroom² - Type B | 827 |
| 1 Bedroom² - Type C | 804 |
| 1 Bedroom - Type D On-Demand | 919 |
| 2 Bedroom On-Demand Type A | 1 064 |
| Sky Loft 1 Bedroom - Type A | 1 130 |
| Sky Loft 1 Bedroom - Type B | 1 095 |
| Sky Loft 1 Bedroom - Type C | 1 361 |
| Sky Loft 2 Bedroom | 1 511 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: IRTH Development · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | Студия | 40.4 | 1 589 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 137.0 | 5 670 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 98.6 | 4 042 500 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 123.8 | 4 725 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 56.1 | 2 303 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 36.8 | 1 500 001 |
| 09.02.2026 | Студия | 40.4 | 1 321 200 |
| 09.02.2026 | Студия | 40.4 | 1 550 000 |
| 04.02.2026 | Студия | 41.3 | 1 432 500 |
| 03.02.2026 | Студия | 36.8 | 1 489 600 |
| 03.02.2026 | Студия | 14.1 | 502 143 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 56.0 | 2 291 780 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 74.8 | 2 792 000 |
| 26.12.2025 | Студия | 18.4 | 677 500 |
| 17.12.2025 | Студия | 36.8 | 1 530 000 |
| 11.12.2025 | Студия | 40.4 | 1 329 050 |
| 04.12.2025 | Студия | 40.4 | 1 750 000 |
| 13.11.2025 | Студия | 40.4 | 1 640 000 |
| 12.11.2025 | Студия | 36.7 | 1 422 110 |
| 31.10.2025 | Студия | 41.3 | 1 611 606 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-07. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 1 478 400 | 39 957 | 438 |
| 1 спальня | 56 | 2 277 000 | 40 661 | 227 |
| 2 спальни | 137 | 5 529 000 | 40 358 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Rove Home Dubai Marina — брендированная жилая башня от IRTH Development в Dubai Marina, созданная в партнёрстве с Rove Hotels. В активном проекте предусмотрено 682 объекта, готовность составляет 7.80%, а передача ключей запланирована на 31 марта 2028.
Rove Home Dubai Marina запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 40 жилыми этажами и крышей. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. IRTH Development реализует проект в партнёрстве с Rove Hotels, а резиденции представлены как брендированные. Комплекс включает полностью меблированные апартаменты и Sky Lofts; среди удобств для резидентов заявлены цифровые функции умного дома. Отдельные планировки могут объединяться по запросу, позволяя создать более просторную резиденцию из смежных объектов. Всего в проекте 682 резиденции.
Доступные планировки включают резиденции Studio², апартаменты с одной спальней, планировки с одной и двумя спальнями по запросу, а также Sky Lofts с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций Studio² составляет от 402 до 460 кв. фут. Стандартные планировки с одной спальней имеют площадь от 613 до 827 кв. фут, а площадь планировки с одной спальней по запросу составляет 919 кв. фут. Площадь планировки с двумя спальнями по запросу составляет 1,064 кв. фут. Площадь Sky Lofts с одной спальней — от 1,095 до 1,361 кв. фут, а Sky Loft с двумя спальнями имеет площадь 1,511 кв. фут. Sky Lofts отличаются потолками двойной высоты. Все резиденции меблированы, а отдельные конфигурации могут объединяться по запросу.
Программа удобств занимает 71,000 кв. фут и включает трансформируемый крытый инфинити-бассейн, открытый полуолимпийский бассейн, бассейн для отдыха, бассейн с противотоком и многофункциональный фитнес-бассейн. Велнес-инфраструктура включает бассейн vitality, рефлексологический бассейн, бассейн с холодным погружением, паровую капсулу с ароматерапией, соляную паровую капсулу, капсулу финской сауны, душевые капсулы и кислородную капсулу Ultra Shield. Для фитнеса предусмотрены современный тренажёрный зал, бутик-фитнес-студия, Ride Studio, Shape Studio, тренировки на гребных тренажёрах, аквасайклинг, рабочие места с педальным приводом и открытый фитнес-парк. Также резидентам доступны раздевалки, шкафчики для хранения, кабаны с кушетками, сплошные лежаки и мелководные лежаки.
В Rove Home Dubai Marina предусмотрены коворкинги, переговорные комнаты, тихие переговорные капсулы и многофункциональная зона в помещении и на открытом воздухе. Социальные пространства включают лаунж в лобби, Marina Views Chill Zone, Zen Library, общие сады, садовые участки, амфитеатр и Marina View Amphitheatre. Развлекательная инфраструктура включает крытый кинотеатр, открытый кинотеатр, игровую лаунж-зону, аркадную зону, зону PlayStation, караоке-студии, мини-гольф, настольный теннис, настольный футбол, бильярдный стол, уголок для дартса и интерактивные игры Multi-Ball. В проекте также заявлены кухня и обеденное пространство для аренды, многофункциональный зал, зона BBQ и общения, зона отдыха у костра, лаунж с подвесной сеткой и смотровая площадка.
Проект расположен в Dubai Marina. Dubai Marina Mall находится в 10 минутах, а Dubai Marina Promenade и JBR Beach — в одной минуте каждый. Marina Mall Tram Station расположена в трёх минутах, а JLT Tram Station и DMCC Metro Station — в пяти минутах. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 0,2 км. The Walk JBR и JLT Park расположены в 0,7 км каждый, а Marina Beach — в 0,9 км. Marina Walk находится в 1,5 км, Ain Dubai Observation Wheel — в 1,7 км, а Emirates Golf Club — в 2,7 км.
Цены начинаются от AED 1,350,000. План оплаты структурирован как 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% оплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Строительство началось 1 декабря 2024. Проект активен; по результатам инспекции от 6 июля 2026 его готовность составила 7.80%. Плановая дата завершения — 31 марта 2028. Эта дата соответствует концу первого квартала 2028, а не более раннему указанному сроку передачи ключей в Q4 2027.
IRTH Development — девелопер Rove Home Dubai Marina, основанный в 2023. Компания реализует проект совместно с Rove Hotels, привносящим в комплекс идентичность брендированных резиденций Rove. В Rove Home Dubai Marina это отражается в формате меблированных резиденций, общих пространствах для работы и общения, консьерж-сервисе, а также в программе велнес-, бассейновых, фитнес- и развлекательных удобств. В комплексе также заявлены гостевые номера, услуги уборки, прачечной, химчистки и подгонки одежды, услуги шеф-повара, услуги питания и напитков, круглосуточная стойка консьержа и швейцар.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 119 сданным домам района «Dubai Marina» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
