Rove Home Dubai Marina

О проекте

Rove Home Dubai Marina — брендированная жилая башня от IRTH Development в Dubai Marina, созданная в партнёрстве с Rove Hotels. В активном проекте предусмотрено 682 объекта, готовность составляет 7.80%, а передача ключей запланирована на 31 марта 2028.

Проект и здание

Rove Home Dubai Marina запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 40 жилыми этажами и крышей. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. IRTH Development реализует проект в партнёрстве с Rove Hotels, а резиденции представлены как брендированные. Комплекс включает полностью меблированные апартаменты и Sky Lofts; среди удобств для резидентов заявлены цифровые функции умного дома. Отдельные планировки могут объединяться по запросу, позволяя создать более просторную резиденцию из смежных объектов. Всего в проекте 682 резиденции.

Варианты апартаментов и Sky Lofts

Доступные планировки включают резиденции Studio², апартаменты с одной спальней, планировки с одной и двумя спальнями по запросу, а также Sky Lofts с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций Studio² составляет от 402 до 460 кв. фут. Стандартные планировки с одной спальней имеют площадь от 613 до 827 кв. фут, а площадь планировки с одной спальней по запросу составляет 919 кв. фут. Площадь планировки с двумя спальнями по запросу составляет 1,064 кв. фут. Площадь Sky Lofts с одной спальней — от 1,095 до 1,361 кв. фут, а Sky Loft с двумя спальнями имеет площадь 1,511 кв. фут. Sky Lofts отличаются потолками двойной высоты. Все резиденции меблированы, а отдельные конфигурации могут объединяться по запросу.

Удобства для велнеса, фитнеса и отдыха

Программа удобств занимает 71,000 кв. фут и включает трансформируемый крытый инфинити-бассейн, открытый полуолимпийский бассейн, бассейн для отдыха, бассейн с противотоком и многофункциональный фитнес-бассейн. Велнес-инфраструктура включает бассейн vitality, рефлексологический бассейн, бассейн с холодным погружением, паровую капсулу с ароматерапией, соляную паровую капсулу, капсулу финской сауны, душевые капсулы и кислородную капсулу Ultra Shield. Для фитнеса предусмотрены современный тренажёрный зал, бутик-фитнес-студия, Ride Studio, Shape Studio, тренировки на гребных тренажёрах, аквасайклинг, рабочие места с педальным приводом и открытый фитнес-парк. Также резидентам доступны раздевалки, шкафчики для хранения, кабаны с кушетками, сплошные лежаки и мелководные лежаки.

Пространства для работы, общения и развлечений

В Rove Home Dubai Marina предусмотрены коворкинги, переговорные комнаты, тихие переговорные капсулы и многофункциональная зона в помещении и на открытом воздухе. Социальные пространства включают лаунж в лобби, Marina Views Chill Zone, Zen Library, общие сады, садовые участки, амфитеатр и Marina View Amphitheatre. Развлекательная инфраструктура включает крытый кинотеатр, открытый кинотеатр, игровую лаунж-зону, аркадную зону, зону PlayStation, караоке-студии, мини-гольф, настольный теннис, настольный футбол, бильярдный стол, уголок для дартса и интерактивные игры Multi-Ball. В проекте также заявлены кухня и обеденное пространство для аренды, многофункциональный зал, зона BBQ и общения, зона отдыха у костра, лаунж с подвесной сеткой и смотровая площадка.

Расположение в Dubai Marina

Проект расположен в Dubai Marina. Dubai Marina Mall находится в 10 минутах, а Dubai Marina Promenade и JBR Beach — в одной минуте каждый. Marina Mall Tram Station расположена в трёх минутах, а JLT Tram Station и DMCC Metro Station — в пяти минутах. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 0,2 км. The Walk JBR и JLT Park расположены в 0,7 км каждый, а Marina Beach — в 0,9 км. Marina Walk находится в 1,5 км, Ain Dubai Observation Wheel — в 1,7 км, а Emirates Golf Club — в 2,7 км.

Цена, план оплаты и завершение строительства

Цены начинаются от AED 1,350,000. План оплаты структурирован как 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% оплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Строительство началось 1 декабря 2024. Проект активен; по результатам инспекции от 6 июля 2026 его готовность составила 7.80%. Плановая дата завершения — 31 марта 2028. Эта дата соответствует концу первого квартала 2028, а не более раннему указанному сроку передачи ключей в Q4 2027.

О IRTH Development

IRTH Development — девелопер Rove Home Dubai Marina, основанный в 2023. Компания реализует проект совместно с Rove Hotels, привносящим в комплекс идентичность брендированных резиденций Rove. В Rove Home Dubai Marina это отражается в формате меблированных резиденций, общих пространствах для работы и общения, консьерж-сервисе, а также в программе велнес-, бассейновых, фитнес- и развлекательных удобств. В комплексе также заявлены гостевые номера, услуги уборки, прачечной, химчистки и подгонки одежды, услуги шеф-повара, услуги питания и напитков, круглосуточная стойка консьержа и швейцар.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →