Застройщик: ARADA Developer · Za'abeel 2
Akala Hotel & Residences — жилой проект застройщика ARADA Developer в районе Za'abeel 2 (Дубай): цены от AED 3 905 000, сдача Q4 2029, готовность 0,1% по реестру DLD, 546 юнитов, 190 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 1 035–1 405 |
| 2 Bedroom | 1 555–2 091 |
| 3 Bedroom | 2 586–3 654 |
| 4 Bedroom | 3 647–4 697 |
| 5 Bedroom | 6 256 |
| 6 Bedroom | 14 628–23 673 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 905 000 AED — 16 490 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ARADA Developer · Район: Za’abeel 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 2 сп. | 160.0 | 5 980 050 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 245.9 | 12 780 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 96.2 | 3 748 500 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 144.5 | 6 789 030 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 97.0 | 3 855 000 |
| 21.08.2026 | 3 сп. | 290.4 | 15 185 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 96.2 | 3 860 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 160.0 | 6 056 400 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 160.0 | 6 350 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 97.0 | 3 763 200 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 97.0 | 3 850 000 |
| 26.06.2026 | 3 сп. | 339.5 | 16 865 800 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 160.0 | 5 828 250 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 96.2 | 3 629 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 97.0 | 3 865 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 97.0 | 3 875 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 96.3 | 3 880 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 96.2 | 3 840 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 96.2 | 3 850 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 130.6 | 4 773 750 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 97 | 3 890 000 | 40 103 | 65 |
| 2 спальни | 160 | 7 212 150 | 45 076 | 92 |
| 3 спальни | 242 | 12 720 000 | 52 562 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 190, из них перепродаж: 6. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Akala Hotel & Residences — комплекс из двух зданий с жилой и гостиничной составляющими в Za’abeel 2, включающий 546 единиц. ARADA Developer развивает проект как две жилые башни, при этом в Tower Two также разместится отель. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.10, а завершение запланировано на 31 октября 2029.
Akala Hotel & Residences запланирован как комплекс из двух зданий в Za’abeel 2. Жилая часть расположится в двух башнях, а Tower Two также включает отель. Проект объединяет брендированные резиденции с ориентированными на велнес отелем и спа-программой. Концепция дизайна построена вокруг точного велнеса и объединяет перспективный дизайн, технологии и сервисную среду в жилом пространстве. Комплекс имеет предварительную сертификацию LEED Gold и WELL Silver. Эти сертификаты являются частью экологических характеристик проекта и его подхода к благополучию. Жилой и гостиничный формат проекта также объединяет в одном комплексе гостиничные услуги, гастрономические заведения, открытые бассейны и пространства только для резидентов.
Комплекс включает апартаменты и пентхаусы; резиденции представлены планировками от одной до пяти спален. Формат 50-этажной башни размещает проект среди высотной жилой застройки Dubai. Большинство резиденций спроектировано с видом на панораму Dubai, включая Burj Khalifa и Downtown Dubai. Akala позиционируется как проект брендированных резиденций с частными объектами клубного уровня и гостиничным сервисом. Специальная консьерж-служба будет работать 24 часа в сутки, помогая с бронированиями и повседневными вопросами. Жилая программа дополнена доступом в Residents Club, частный кинотеатр и открытый амфитеатр.
Удобства Akala организованы вокруг фитнеса, восстановления, спа и медицинских велнес-услуг. Фитнес-пространства включают элитный тренажёрный зал, крытый плавательный бассейн, студию сайклинга, студии групповых занятий, студию reformer и приватные кабины для персональных тренировок. Велнес-зоны включают комнату для медитации, комнату сенсорной депривации и процедурные кабинеты. Для восстановления предусмотрены зона технологий восстановления, инфракрасная сауна-капсула, криокамера, стена для терапии красным светом, барокамера и PEMF-мат. Спа-программа включает VIP-сьюты, джакузи, бассейны талассотерапии, термальный комплекс, парные, сауны, эвкалиптовую парную, инфракрасную соляную комнату, финскую сауну и ледяную комнату. Планируется медицинская велнес-клиника под управлением Everwell с операционными, отделением физиотерапии, станциями IV-терапии, лаунжами для консультаций и VIP-зоной восстановления.
В комплексе предусмотрены органический ресторан, кафе, рестораны и лаунжи. Открытые зоны отдыха включают открытый бассейн, детский бассейн, бар у бассейна и бассейн с контролируемой температурой. Велнес-лаунж расположен рядом с Residents Club, а также с частным кинотеатром и открытым амфитеатром проекта. Гостиничная и спа-составляющие дополняют программу удобств, в то время как резидентам предназначены отдельные клубные и велнес-пространства. Также предусмотрены мужской и женский салоны. Эти объекты запланированы в комплексе, объединяющем жилые помещения, гостиничное обслуживание, рестораны и велнес-услуги в Za’abeel 2.
Akala Hotel & Residences расположен в Za’abeel 2 — центральной многофункциональной и жилой части более широкого района Za’abeel в Bur Dubai. Район связан с расположенными поблизости центральными зонами, включая Downtown Dubai, Dubai International Financial Centre и территорию World Trade Centre. К западу находится Business Bay, а к востоку — Za’abeel 1. Za’abeel 2 обслуживается Dubai Metro Red Line. Указано, что станция R25 находится в 379 метрах от центральных точек субрайона. Более широкая территория также связана с Za’abeel Palace и объектами конного спорта, включая Nad Al Sheba Racecourse. Такое расположение помещает проект в район на стыке сложившихся жилых кварталов и новых коммерческих и развлекательных зон Dubai.
Для Akala Hotel & Residences предлагается план оплаты 50/50. Плановая дата завершения проекта — 31 октября 2029, что соответствует сроку передачи ключей в Q4 2029. Зафиксированный статус проекта — активный, а коэффициент готовности составляет 0.10. Проект зарегистрирован как комплекс из двух зданий и 546 единиц. Зафиксированная дата начала проекта — 1 мая 2026. Эти сведения определяют Akala Hotel & Residences как текущий проект на стадии строительства со сроком завершения в 2029.
ARADA Developer — девелопер Akala Hotel & Residences. Основанная в 2016, ARADA Developer отвечает за жилую, гостиничную, велнес-программу и программу удобств проекта в Za’abeel 2. Akala объединяет брендированные резиденции, отель в Tower Two, спа-объекты, медицинскую велнес-клинику под управлением Everwell, гастрономические заведения и пространства только для резидентов. Структура из двух башен и велнес-ориентированные объекты составляют центральные элементы запланированного проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Akala Hotel & Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/akala-hotel-and-residences-za-abeel-2-ru/
