Застройщик: Emaar Properties · Za'abeel 2
Downtown Views II — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Za'abeel 2 (Дубай): цены от AED 1 510 888, готов к заселению, 1515 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 398 | 689–1 321 |
| 2 спальни | 700 | 1 076–1 827 |
| 3 спальни | 389 | 1 612–3 185 |
| 4 спальни | 23 | 2 485–2 707 |
| NA | 5 | 786–2 649 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Za’abeel 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 2 сп. | 101.3 | 2 970 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 69.1 | 2 020 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 69.1 | 2 080 000 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 251.5 | 13 600 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 104.9 | 3 200 001 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 151.1 | 4 500 000 |
| 04.08.2026 | 3 сп. | 158.6 | 4 780 636 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 158.8 | 3 780 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 158.8 | 5 500 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 101.4 | 3 700 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 66.8 | 52 990 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 100.8 | 1 956 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 100.8 | 3 260 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 108.5 | 2 300 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 108.5 | 2 875 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 167.8 | 3 920 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 800 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 440 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 680 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 160.0 | 1 500 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 117.4 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.1 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.5 | 100 279 | |
| 1bed room+Hall | 69.0 | 88 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 117.4 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.2 | 190 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.2 | 210 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 158.8 | 270 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 167.7 | 260 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 167.8 | 215 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.9 | 113 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.9 | 165 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.9 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.9 | 168 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.9 | 168 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.8 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.1 | 110 250 | |
| 1bed room+Hall | 68.8 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.3 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.9 | 152 250 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 1 375 000 | 20 221 | 735 |
| 2 спальни | 107 | 2 295 000 | 21 449 | 1 353 |
| 3 спальни | 160 | 3 571 888 | 22 324 | 734 |
| 4 спальни | 242 | 6 581 888 | 27 198 | 51 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +43%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Downtown Views II — готовый комплекс апартаментов от Emaar Properties в Za’abeel 2, в составе Downtown Dubai. Проект из трёх башен включает 1,515 резиденций и достиг 100.00% готовности; дата завершения — 31 August 2022. Апартаменты готовы к заселению.
Downtown Views II — жилой комплекс из трёх башен в Downtown Dubai. Строительство проекта началось 6 May 2017 и завершилось 31 August 2022. В трёх зданиях расположено в общей сложности 1,515 жилых резиденций. Проект ориентирован на виды на Burj Khalifa и городской горизонт, а для резиденций предусмотрена высококачественная отделка. Он находится рядом с The Dubai Mall и обеспечивает доступ к ключевым городским достопримечательностям. Downtown Views II — завершённый проект, поэтому он подойдёт покупателям, которые ищут готовые к заселению апартаменты, а не ожидают будущей передачи ключей.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Эти городские резиденции предлагаются с видами на Burj Khalifa, а расположение комплекса позволяет жителям находиться рядом с достопримечательностями Downtown Dubai и The Dubai Mall. Масштаб проекта — 1,515 резиденций в трёх башнях — формирует значительное жилое предложение. Покупатели Downtown Views II могут выбрать доступную планировку в соответствии с потребностями семьи: от апартаментов с одной спальней до резиденций с четырьмя спальнями. Текущие стартовые цены — от AED 1,510,888.
Жителям доступны бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, рестораны и многофункциональная общественная комната. Эти объекты объединяют возможности для спорта, отдыха, питания и совместного использования внутреннего пространства на территории комплекса. Бассейн и тренажёрный зал составляют основу инфраструктуры для фитнеса и отдыха, а многофункциональная общественная комната предоставляет отдельное пространство для жителей. В перечень удобств также входят рестораны. Таким образом, проект сочетает инфраструктуру на территории с расположением рядом с торговыми, гастрономическими и развлекательными объектами Downtown Dubai.
Downtown Views II расположен в Za’abeel 2, в Downtown Dubai. До DIFC — пять минут, а The Dubai Mall и Zabeel Expansion находятся в 10 минутах ходьбы от комплекса. Reel Cinemas at Rove Downtown расположен в 0.2 km, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 0.6 km. До Dubai Aquarium — 0.5 km, до Dubai Ice Rink — 0.6 km. Index Park находится в 0.7 km от проекта, а Al Satwa Public Park — в 1.6 km. Такое расположение обеспечивает близость к торговым центрам, кинотеатрам, объектам досуга и паркам центрального Dubai.
Downtown Views II завершён и зафиксирован на уровне 100.00% готовности. Дата завершения — 31 August 2022, апартаменты готовы к заселению. Цены начинаются от AED 1,510,888. Подробности плана оплаты предоставляются по запросу. Комплекс состоит из трёх жилых башен и включает 1,515 резиденций, представляя собой сформировавшийся вариант готового проекта в Za’abeel 2. Покупатели могут выбирать среди доступных готовых апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, не ожидая окончания строительства.
Emaar Properties — девелопер Downtown Views II. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с такими знаковыми объектами Dubai, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Downtown Views II Emaar Properties реализовала завершённый жилой комплекс из трёх башен на 1,515 резиденций. Проект сочетает расположение в Downtown Dubai с планировками от одной до четырёх спален, видами на Burj Khalifa и удобствами, включая бассейн, тренажёрный зал, рестораны и многофункциональную общественную комнату.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
