Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Golf Point — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): цены от AED 850 000, сдача Q4 2028, готовность 4.8% по реестру DLD, 590 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 300 | 675–907 |
| 2 спальни | 242 | 986–1 740 |
| 3 спальни | 48 | 1 677–2 191 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 2 сп. | 91.9 | 1 290 888 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 98.6 | 1 300 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 92.6 | 1 295 000 |
| 12.06.2026 | 3 сп. | 155.8 | 2 680 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 91.6 | 1 328 888 |
| 13.05.2026 | 3 сп. | 164.5 | 2 655 510 |
| 07.05.2026 | 3 сп. | 164.5 | 2 655 510 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 054 888 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 62.7 | 950 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 63.1 | 950 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 62.7 | 944 888 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 98.7 | 1 652 888 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 110 888 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 63.1 | 912 888 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 040 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 175 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 000 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 63.1 | 879 888 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 192.5 | 3 445 888 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 83.7 | 995 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 934 888 | 14 839 | 322 |
| 2 спальни | 99 | 1 407 888 | 14 221 | 253 |
| 3 спальни | 164 | 2 655 510 | 16 192 | 49 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Golf Point — комплекс апартаментов из двух башен от Emaar Properties в Emaar South, Dubai. Проект на 590 апартаментов предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями рядом с девятой лункой чемпионского гольф-поля на 18 лунок. Проект находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 4.78%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.
Golf Point запланирован как жилой комплекс средней этажности, состоящий из двух зданий. Tower 1 включает первый этаж, один подиумный уровень, 12 жилых уровней и крышу, а Tower 2 — первый этаж, один подиумный уровень, 13 жилых уровней и крышу. В Tower 1 предусмотрено 283 жилых единицы, а в Tower 2 — 307, что в сумме составляет 590 апартаментов. Комплекс расположен рядом с девятой лункой чемпионского гольф-поля на 18 лунок, недалеко от Golf Clubhouse и Driving Range. Современный фасад выполнен в природной цветовой гамме, а из апартаментов открываются виды на гольф-поле, клубный дом и тренировочное поле.
Коллекция апартаментов в Golf Point включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки предусматривают открытые пространства, нейтральные тона и высококачественную отделку. В спецификацию интерьеров входят современные кухни и роскошные ванные комнаты. Расположение проекта у гольф-поля является ключевым элементом жилой концепции: для апартаментов предусмотрены виды на поле, клубный дом и тренировочное поле. Golf Point — это исключительно жилой проект с апартаментами, а не сообщество вилл или таунхаусов. Все 590 резиденций размещены в двух зданиях комплекса: 283 в Tower 1 и 307 в Tower 2.
В Golf Point предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, многофункциональный зал, современный тренажёрный зал и спортивные площадки. В планируемую внешнюю инфраструктуру войдут открытые лужайки, детские игровые зоны и общественный парк. Среди удобств также предусмотрены зона для мероприятий, скейт-парк с многофункциональной площадкой и торговая площадь с киосками. В более широкое предложение входят гастрономические возможности, гольф-поле и клубный дом. Расположение проекта рядом с чемпионским полем обеспечивает близость Golf Clubhouse и Driving Range к резиденциям. Эти объекты объединяют пространства для плавания, фитнеса, спорта, детского отдыха, мероприятий, ритейла и гольфа.
Golf Point расположен в Emaar South, в составе Dubai South. Он находится рядом с девятой лункой чемпионского гольф-поля на 18 лунок и недалеко от Golf Clubhouse и Driving Range. Emaar South обеспечивает доступ к Al Maktoum International Airport по близлежащим дорогам и соседствует с Expo City Dubai. Emaar South Golf Club находится в 0.3 km от Golf Point. Aloft Dubai South и Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport расположены в 0.8 km каждый. Expo City Dubai находится в 11.1 km, Jubilee Park — в 10.8 km, Expo Water Feature — в 11.0 km, а Al Forsan Park — в 11.4 km.
Стартовая цена апартаментов в Golf Point составляет AED 850,000. План оплаты структурирован по схеме 80/20. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 70% выплачиваются в период строительства в рамках первого — седьмого платежей. Оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Golf Point включает 590 единиц, из которых 283 резиденции находятся в Tower 1, а 307 — в Tower 2. Доступные типы жилья — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Передача ключей запланирована на Q4 2028.
Golf Point — активный проект с зафиксированным процентом готовности 4.78%. Строительство началось 7 декабря 2024. Запланированная дата завершения проекта — 31 октября 2028, а указанный период передачи ключей — Q4 2028. Комплекс состоит из двух жилых зданий, объединяющих 590 единиц. Tower 1 имеет 12 жилых уровней над подиумной структурой, а Tower 2 — 13 жилых уровней над подиумной структурой. Проект реализует Emaar Properties, основанная в 1997.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
