Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Golf Edge — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): цены от AED 1 170 000, сдача Q1 2029, 179 юнитов, 178 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 99 | 796–813 |
| 2 спальни | 62 | 1 181–1 304 |
| 3 спальни | 28 | 1 635–2 987 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 170 000 AED — 4 941 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 571 003 |
| 08.07.2026 | 3 сп. | 99.2 | 1 570 997 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 115.1 | 1 822 888 |
| 21.08.2025 | 3 сп. | 38.1 | 700 209 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 530 888 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 121.2 | 1 770 888 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 207 888 |
| 24.06.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 947 888 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 195 888 |
| 02.05.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 177 888 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 3 120 888 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 793 888 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 3 109 888 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 917 350 |
| 24.04.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 172 888 |
| 24.04.2025 | 2 сп. | 119.5 | 1 759 888 |
| 23.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 983 888 |
| 23.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 989 888 |
| 16.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 3 116 888 |
| 07.04.2025 | 2 сп. | 119.5 | 1 728 610 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 179 888 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 119.6 | 1 737 888 |
| 04.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 994 888 |
| 04.04.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 971 888 |
| 02.04.2025 | 2 сп. | 119.5 | 1 733 888 |
| 02.04.2025 | 2 сп. | 121.2 | 1 794 888 |
| 02.04.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 551 888 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 186 888 |
| 28.03.2025 | 3 сп. | 277.5 | 4 568 532 |
| 28.03.2025 | 3 сп. | 277.5 | 4 568 532 |
| 28.03.2025 | 3 сп. | 277.5 | 4 568 532 |
| 27.03.2025 | 2 сп. | 109.8 | 2 191 888 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 165 888 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 188 888 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 109.8 | 1 987 888 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 119.5 | 1 736 888 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 119.6 | 1 741 888 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 109.8 | 2 208 888 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 119.6 | 1 768 888 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 165 888 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 119.5 | 1 746 888 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 119.5 | 1 743 888 |
| 24.03.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 751 730 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 168 888 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 539 888 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 115.6 | 1 745 888 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 200 888 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 302 888 |
| 17.03.2025 | 3 сп. | 152.5 | 2 954 888 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 109.8 | 2 200 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 202 888 | 16 255 | 94 |
| 2 спальни | 120 | 1 774 888 | 14 791 | 58 |
| 3 спальни | 152 | 2 971 888 | 19 552 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 178. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Edge — жилой проект на 179 резиденций от Emaar Properties в Emaar South, Dubai South. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями в жилом здании G+P+12. Проект активен, готовность строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q1 2029.
Golf Edge расположен вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля в Emaar South; окна домов выходят на Emaar South Golf Course и его фервеи. Проект задуман как среднеэтажный жилой комплекс в одном здании G+P+12, включающем 179 резиденций. В его дизайне использованы современная архитектура, природные оттенки и натуральные материалы, а в резиденциях предусмотрены большие окна и балконы. Планируемый дизайн жилья включает открытые планировки, натуральные текстуры, современное кухонное оснащение и актуальную отделку ванных комнат. Проект расположен в более масштабном сообществе Emaar South, которое включает жилые кварталы вокруг гольф-поля и озеленённые открытые пространства.
Коллекция Golf Edge включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Дома спроектированы с открытыми планировками и большими окнами, чтобы наполнять жилые пространства дневным светом. Балконы являются частью дизайна резиденций, а расположение у гольф-поля делает зелёные зоны и фервеи центральной частью видов из проекта. Всего в комплексе 179 резиденций. Доступные типы жилья позволяют выбрать между проживанием в апартаментах и таунхаусах с тремя спальнями по одному адресу в Emaar South. Golf Edge — новый запуск, срок завершения проекта установлен на 28 февраля 2029 года.
В Golf Edge предусмотрены бассейн, площадка для йоги, озеленённая лужайка, открытый тренажёрный зал и беговая дорожка. Среди объектов для отдыха на открытом воздухе также будут зона для барбекю, смотровая площадка, детские игровые зоны, скейт-парк и многофункциональная площадка. Клубный дом, фитнес-центр с современным оборудованием, многофункциональный зал и многофункциональные зоны для активностей дополняют общие удобства. В проекте также предусмотрены общественный парк, зона для мероприятий, торговая площадь и киоски, а в его пределах планируются гастрономические заведения. Emaar South Golf Course с его 18-луночной чемпионской планировкой является ключевой частью окружающей среды, а клубный дом и гольф-объекты подчёркивают ориентированный на гольф характер адреса.
Golf Edge расположен в Emaar South, в Dubai South. Проект находится в 0,1 км от Emaar South Golf Club. Al Maktoum International Airport расположен в пяти минутах, а Expo City Dubai — в 15 минутах. До Dubai Marina от комплекса 30 минут, до Downtown Dubai — 35 минут, а до Abu Dhabi City Center — 50 минут. Среди ближайших объектов также Aloft Dubai South в 0,8 км и Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport в 0,9 км. Expo City Dubai находится в 11,1 км, Jubilee Park — в 10,8 км, Expo Water Feature — в 11,0 км, а DSRC Central Park — в 11,3 км.
Цены в Golf Edge начинаются от AED 1,170,000. Emaar Properties предлагает план оплаты 80/20, начинающийся с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 70% выплачиваются в период строительства — с первого по седьмой платёж, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей. Планируемый срок передачи ключей — Q1 2029, а дата завершения проекта — 28 февраля 2029 года. Дата начала строительства указана как 23 апреля 2025 года. Golf Edge активен, готовность строительства составляет 0.00%.
Девелопером Golf Edge выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году. Среди проектов девелопера — жилые сообщества и кварталы, ориентированные на гольф, в Emaar South, частью которого является Golf Edge. Emaar South объединяет апартаменты, таунхаусы и виллы вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля. В Golf Edge Emaar Properties запланировала коллекцию апартаментов и таунхаусов, дополненную окружением гольф-поля, общественными объектами, торговыми площадями и зонами отдыха на открытом воздухе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 42 сданным домам района «Emaar South» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Edge — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-edge-emaar-south-ru/
