mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Emaar Properties · Emaar South

Parkside

Parkside — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 372 юнитов, 598 сделок в реестре DLD с 2018 года.

Готовность100% — завершеноРеестр DLD · проверено 18.04.2022
Юнитов372Реестр DLD
Сделок в DLD598 с 2018 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 7 906/м²Наш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp
БрошюраПланировки

Фотографии проекта

Parkside by Emaar Properties in Emaar South, Dubai

Планировки

Parkside floor plan 1-спальн. · 764 кв. фут1-спальн. · 764 кв. футParkside floor plan 2-спальн. · 1206 кв. фут2-спальн. · 1206 кв. футParkside floor plan 1-спальн. · 823 кв. фут1-спальн. · 823 кв. футParkside floor plan 3-спальн. · 1550 кв. фут3-спальн. · 1550 кв. футParkside floor plan 1-спальн. · 700 кв. фут1-спальн. · 700 кв. футParkside floor plan 2-спальн. · 1238 кв. фут2-спальн. · 1238 кв. фут

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки19.12.2018
  • Срок сдачиQ4 2021
  • Дата статуса18.04.2022
  • Эскроу-банкDubai Islamic Bank
  • Масштаб371 вилл
  • Номер проекта в DLD2102

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).

История проверок 10
025507510002.05.201918.04.2022
Факт по проверкам
Ход строительства 99
18.04.2022 100.00%
Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 1 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 2 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 3 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 4 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 5 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 6 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 7 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 8 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 9 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2022, готовность 100.00%, снимок 10 из 10
29.11.2021 90.12%
Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 1 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 2 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 3 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 4 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 5 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 6 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 7 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 8 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 9 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 29 ноября 2021, готовность 90.12%, снимок 10 из 10
08.08.2021 80.02%
Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 1 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 2 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 3 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 4 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 5 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 6 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 7 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 8 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 9 из 10Ход строительства Parkside, Emaar South — 8 августа 2021, готовность 80.02%, снимок 10 из 10
18.04.2021 63.89%
Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2021, готовность 63.89%, снимок 1 из 6Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2021, готовность 63.89%, снимок 2 из 6Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2021, готовность 63.89%, снимок 3 из 6Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2021, готовность 63.89%, снимок 4 из 6Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2021, готовность 63.89%, снимок 5 из 6Ход строительства Parkside, Emaar South — 18 апреля 2021, готовность 63.89%, снимок 6 из 6

Ещё 63 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
22.09.20264 сп.237.12 800 000
22.09.20264 сп.237.11 495 000
15.09.20263 сп.129.91 001 685
01.09.20263 сп.138.31 720 000
25.08.20264 сп.248.12 800 000
25.08.20264 сп.248.12 240 000
10.08.20263 сп.128.62 125 000
06.08.20263 сп.176.41 840 000
29.07.20263 сп.129.41 700 000
21.07.20263 сп.136.51 410 748
16.07.20264 сп.231.61 680 000
03.07.20263 сп.129.92 175 000
02.07.20263 сп.143.41 547 600
11.06.20263 сп.136.52 050 000
11.06.20263 сп.136.51 189 000
07.05.20263 сп.169.62 275 000
07.05.20263 сп.169.61 820 000
29.04.20264 сп.229.32 334 000
29.04.20264 сп.229.32 925 000
27.04.20263 сп.147.61 780 000
23.04.20264 сп.248.13 100 000
17.04.20264 сп.236.72 340 000
17.04.20264 сп.236.72 925 000
15.04.20263 сп.147.61 600 000
15.04.20263 сп.147.62 000 000
10.04.20263 сп.129.91 920 000
10.04.20263 сп.129.92 400 000
09.04.20263 сп.130.42 000 000
06.04.20264 сп.223.41 200 000
30.03.20263 сп.147.71 796 000
30.03.20263 сп.147.72 245 000
25.03.20263 сп.147.12 300 000
25.03.20263 сп.147.11 800 000
18.03.20263 сп.144.71 920 000
18.03.20263 сп.144.72 450 000
13.03.20263 сп.129.72 270 000
13.03.20263 сп.129.71 816 000
11.03.20263 сп.153.21 880 000
19.02.20264 сп.285.73 200 000
17.02.20263 сп.129.91 290 000
17.02.20263 сп.129.92 150 000
16.02.20263 сп.150.81 200 000
11.02.20263 сп.132.62 300 000
10.02.20263 сп.129.62 250 000
10.02.20263 сп.129.61 800 000
02.02.20263 сп.129.92 150 000
29.01.20263 сп.129.91 800 000
28.01.20263 сп.129.91 350 000
28.01.20263 сп.129.91 720 000
28.01.20263 сп.129.92 150 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
10.10.20264 bed rooms+hall263.3140 000
03.10.20263 bed rooms+hall147.290 000
01.10.20263 bed rooms+hall129.9100 000
01.10.20263 bed rooms+hall130.4105 000
01.10.20263 bed rooms+hall145.6108 000
01.10.20263 bed rooms+hall151.788 000
01.10.20263 bed rooms+hall129.994 000
01.10.20263 bed rooms+hall129.998 000
30.09.20264 bed rooms+hall262.9137 500
26.09.20263 bed rooms+hall136.495 000
25.09.20263 bed rooms+hall132.7110 000
25.09.20263 bed rooms+hall136.5105 000
23.09.20263 bed rooms+hall129.993 500
22.09.20263 bed rooms+hall129.997 500
19.09.20263 bed rooms+hall129.895 000
16.09.20263 bed rooms+hall129.383 000
16.09.20264 bed rooms+hall270.1131 200
15.09.20263 bed rooms+hall142.1105 000
15.09.20263 bed rooms+hall130.190 000
15.09.20263 bed rooms+hall129.995 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Parkside»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

598сделок с 2018 года
7 906дирхам за м², медиана
35%перепродажи, остальное — у застройщика
+6%за год к цене метра
4,2%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
3 спальни1331 094 8888 232422
4 спальни2431 473 8886 065176

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +96% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом отстал от рынка.

7 6072019——
7 2712020——
6 9192021——
8 39220225967,1%
9 55120235635,9%
13 05220246324,8%
16 43620256834,2%
16 5272026*6924,2%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Parkside?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 598, из них перепродаж: 208. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Инфраструктура рядом

🎓 GEMS Founders School - Dubai South · 2,5 км
Parkside

О проекте

Жилой комплекс Parkside в Emaar South от Emaar Properties

Parkside — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими решениями.

Расположение Parkside в Emaar South

Emaar South — это быстроразвивающийся район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к природным зонам. Район находится в южной части Дубая и предлагает комфортную среду для жизни, работы и отдыха. Благодаря удачному расположению, жители Parkside смогут легко добираться до ключевых точек города, включая международный аэропорт и деловые центры.

О застройщике — Emaar Properties

Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими инновационными проектами, высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Среди реализованных проектов Emaar — знаменитые Burj Khalifa, Dubai Mall и многие жилые комплексы, которые стали символами современного Дубая.

Особенности проекта Parkside

Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах Parkside пока не опубликована, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Жилой комплекс будет гармонично вписан в концепцию района Emaar South, предлагая комфортное и современное жилье.

Заключение

Parkside — это перспективный жилой проект в Emaar South, который реализуется надежным застройщиком Emaar Properties. Благодаря удачному расположению и репутации девелопера, этот комплекс представляет интерес для тех, кто ищет качественное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка4,67 AED▲ +14,2% за кв. фут в год · 50 AED/m²
Общий / резервный фонд4,17 / 0,50AED/кв. фут
К медиане Emaar South▼ -15,4%медиана 5,52 · место 2/4
Квартира 1 000 кв. футов≈ 4 670 AEDв год · ≈ $1 272

Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Parkside». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится Parkside?
Parkside расположен в районе Emaar South, Дубай. Девелопер проекта — Emaar Properties.
Кто девелопер Parkside?
Проект реализует Emaar Properties.
Когда сдаётся Parkside?
Срок сдачи: Q4 2021. Готовность по инспекции DLD: 100% (18.04.2022).
Как купить квартиру в Parkside?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Golf TrailsGolf TrailsEmaar Properties · Emaar SouthUrbanaUrbanaEmaar Properties · Emaar SouthGreenview 3Greenview 3Emaar Properties · Emaar SouthUrbana IIIUrbana IIIEmaar Properties · Emaar SouthUrbana IiUrbana IiEmaar Properties · Emaar SouthGolf Views Emaar SouthGolf Views Emaar SouthSeven Tides · Emaar South100%

Проекты рядом

Parkside 30,5 км · Q2 2022Parkside 20,5 км · Q2 2023GreenwayGreenway0,6 кмGreenway 2Greenway 20,7 км · Q2 2028

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Parkside — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-emaar-south-ru/