Urbana III

О проекте

Urbana III — завершённый жилой комплекс таунхаусов от Emaar Properties в районе Emaar South, который входит в Dubai South. Проект включает 372 дома, расположенные в комбинированных двухэтажных блоках на первом и цокольном этажах. Строительство началось 12 августа 2017 года и было завершено 31 мая 2020 года при 100.00% готовности.

Проект и планировка

Urbana III состоит из 55 зданий, включающих 372 жилых таунхауса. Комплекс сформирован из нескольких комбинированных блоков (плексов), в которых дома распределены между первым и цокольным этажами. Эти блоки бывают двух типов — с четырьмя или восьмью жилыми единицами. Здания построены с применением бетонного каркаса и оснащены внутренней и наружной отделкой. Urbana III расположен в районе Madinat Al Mataar в сообществе Emaar South, входящем в Dubai South. Срок строительства — с 12 августа 2017 по 31 мая 2020 года.

Завершённое жилое сообщество

Urbana III обладает статусом готового проекта с зафиксированным показателем готовности 100.00%. Дата завершения — 31 мая 2020 года, старт строительства — 12 августа 2017 года. В комплексе насчитывается 372 дома, распределённые по 55 зданиям. Комплекс состоит из малоэтажных двухэтажных таунхаусов (блоков с домами на первом и цокольном этажах), а не из одного высотного здания. Такая архитектурная концепция ставит Urbana III в контекст многообразия жилой застройки Emaar South, включающей виллы, ярусные таунхаусы, таунхаусы и квартиры в многоквартирных комплексах.

Расположение в Emaar South

Urbana III находится в Emaar South — спланированном жилом сообществе в Dubai South. Сообщество выстроено вокруг 18-луночного гольф-поля чемпионского уровня и озеленённых общественных пространств. В генеральном плане предусмотрены жилые кварталы вилл и таунхаусов, кластеры апартаментов, торговые зоны и инфраструктура для отдыха на территории площадью 700 гектаров. Окрашенные деревьями бульвары соединяют жилые районы с парками, набережными и торговыми точками. В более широком окружении сообщества есть пешеходные и велосипедные маршруты, общественные парки, многофункциональные торговые зоны, отели три и четыре звезды, образовательное учреждение от детского сада до 12-го класса и центр отдыха для гольф-вилл.

Транспортная доступность Emaar South

Emaar South расположен рядом с аэропортом Al Maktoum International и Expo City Dubai. Расстояние до аэропорта Al Maktoum International — 5.5 км, до Expo City Dubai — 12.3 км. До Dubai Marina — 25.7 км, до пляжа JBR — 25.5 км, до Palm Jumeirah — 29.2 км. До Mall of the Emirates — 30.4 км, Business Bay — 39.3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 40.8 км, Dubai Mall — 41.0 км. Dubai International Financial Centre находится в 42.6 км, а Dubai International Airport — в 50.1 км. Основным видом транспорта для жителей является автомобиль. Станция метро Красной линии R76 расположена в 12.6 км от Emaar South и не доступна для пеших прогулок.

Окружающая среда и инфраструктура сообщества

Генплан Emaar South сочетает озеленённые территории с гольф-ориентированным ландшафтом. Жилые районы связаны парками, набережными, велосипедными и пешеходными маршрутами. Центральным элементом сообщества является 18-луночное гольф-поле с клубным домом. В генеральном плане предусмотрены торговые объекты, включая многофункциональные торговые зоны. В проектной программе также учтены объекты для отдыха, отели и образовательное учреждение. Urbana III — один из жилых проектов в этом сообществе, соседствующий с другими районами и кластерами Emaar South.

Застройщик

Urbana III построен компанией Emaar Properties. Проект является частью сообщества Emaar South — главного жилого комплекса Dubai South, разработанного Emaar. В Emaar South представлены разные форматы жилья: виллы, ярусные таунхаусы, таунхаусы и квартиры. Urbana III включает 372 таунхауса в 55 зданиях, выполненных в виде готовых домов с бетонным каркасом и внутренней и наружной отделкой.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →