Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Fairway Villas 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 92,2% по реестру DLD, 176 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 425.6 | 5 800 000 | |
| 01.09.2026 | 425.6 | 2 750 000 | |
| 20.08.2026 | 425.6 | 4 848 000 | |
| 20.08.2026 | 425.6 | 2 424 000 | |
| 20.08.2026 | 440.8 | 831 721 | |
| 06.08.2026 | 453.7 | 5 437 888 | |
| 06.08.2026 | 425.6 | 5 250 000 | |
| 04.08.2026 | 509.3 | 3 980 000 | |
| 04.08.2026 | 509.3 | 1 990 000 | |
| 20.07.2026 | 497.5 | 840 000 | |
| 08.07.2026 | 619.5 | 5 300 000 | |
| 08.07.2026 | 619.5 | 2 650 000 | |
| 06.07.2026 | 610.6 | 4 200 000 | |
| 30.06.2026 | 426.3 | 5 600 000 | |
| 15.06.2026 | 471.2 | 3 346 888 | |
| 04.06.2026 | 472.5 | 5 750 000 | |
| 26.03.2026 | 428.5 | 1 890 577 | |
| 05.03.2026 | 440.8 | 4 150 000 | |
| 16.02.2026 | 530.3 | 1 196 610 | |
| 16.02.2026 | 571.3 | 4 250 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
С 2023 по 2025 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +74%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Fairway Villas 2 — это жилой комплекс, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Проект реализуется одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими проектами.
Emaar South — это современный жилой район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Расположение района обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям Дубая, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Среди реализованных объектов Emaar — знаменитые жилые комплексы, торговые центры и гостиницы, которые задают стандарты в сфере недвижимости.
Fairway Villas 2 представляет собой комплекс вилл, который предлагает комфортное и современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Несмотря на ограниченную доступность информации о деталях проекта, известно, что он находится в стадии строительства и разрабатывается с учетом высоких стандартов качества.
В проекте предусмотрены просторные жилые помещения, которые идеально подойдут для семейного проживания. Благодаря расположению в Emaar South, жители смогут наслаждаться спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой района.
Для проекта Fairway Villas 2 доступна брошюра, которая содержит основную информацию о комплексе. Однако подробные планы этажей пока не опубликованы. Это позволяет потенциальным покупателям получить общее представление о проекте и его концепции.
Fairway Villas 2 в Emaar South — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, который предлагает качественное жилье в одном из быстроразвивающихся районов Дубая. Несмотря на ограниченность информации о сроках сдачи и деталях планировок, проект заслуживает внимания благодаря своему расположению и репутации девелопера.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Fairway Villas 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-04, https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-2-emaar-south-ru/
