Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Greenview 3 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): цены от AED 2 450 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 241 юнитов, 368 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 450 000 AED — 10 346 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 14 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 4 сп. | 347.6 | 3 700 000 |
| 25.09.2026 | 3 сп. | 148.3 | 2 500 000 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 137.9 | 2 600 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 500 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 550 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 450 000 |
| 26.06.2026 | 4 сп. | 231.0 | 3 290 000 |
| 21.05.2026 | 4 сп. | 369.0 | 3 600 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 200 000 |
| 09.04.2026 | 4 сп. | 396.9 | 4 100 000 |
| 27.03.2026 | 4 сп. | 235.4 | 3 550 000 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 390.7 | 3 700 000 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 231.0 | 3 550 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 251.5 | 3 672 000 |
| 13.01.2026 | 4 сп. | 260.2 | 3 500 000 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 136.7 | 2 775 000 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 650 000 |
| 22.12.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 850 000 |
| 24.11.2025 | 4 сп. | 296.2 | 3 500 000 |
| 24.11.2025 | 4 сп. | 231.0 | 3 200 000 |
| 19.11.2025 | 4 сп. | 395.4 | 3 725 000 |
| 17.11.2025 | 4 сп. | 376.3 | 3 800 000 |
| 07.11.2025 | 3 сп. | 138.6 | 2 735 000 |
| 06.11.2025 | 4 сп. | 231.0 | 3 200 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 785 000 |
| 28.10.2025 | 4 сп. | 231.0 | 3 265 000 |
| 24.10.2025 | 4 сп. | 236.4 | 3 450 000 |
| 15.10.2025 | 4 сп. | 420.0 | 4 250 000 |
| 14.10.2025 | 4 сп. | 58.0 | 621 868 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 450 000 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 138.4 | 2 650 000 |
| 09.10.2025 | 4 сп. | 390.7 | 3 700 000 |
| 07.10.2025 | 4 сп. | 232.1 | 2 950 000 |
| 07.10.2025 | 4 сп. | 335.8 | 3 600 000 |
| 30.09.2025 | 3 сп. | 137.6 | 2 610 000 |
| 25.09.2025 | 3 сп. | 142.8 | 2 650 000 |
| 22.09.2025 | 3 сп. | 138.3 | 2 600 000 |
| 19.09.2025 | 4 сп. | 244.6 | 3 300 000 |
| 15.09.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 600 000 |
| 15.09.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 650 000 |
| 27.08.2025 | 4 сп. | 358.3 | 3 500 000 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 137.9 | 2 600 000 |
| 19.08.2025 | 4 сп. | 395.4 | 3 200 000 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 140.7 | 2 575 002 |
| 18.08.2025 | 4 сп. | 347.6 | 3 480 000 |
| 15.08.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 570 000 |
| 08.08.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 550 000 |
| 07.08.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 500 000 |
| 07.08.2025 | 4 сп. | 231.6 | 3 220 000 |
| 07.08.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 600 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 282.1 | 145 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 110 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.1 | 120 000 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 231.0 | 142 500 |
| 10.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 130 000 |
| 03.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 307.9 | 150 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 110 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.9 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 115 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 333.9 | 150 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 145.0 | 117 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.5 | 114 000 |
| 29.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 251.8 | 160 000 |
| 29.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 124 654 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 261.6 | 150 000 |
| 22.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 130 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 120 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 149.5 | 120 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 138 | 1 506 888 | 10 919 | 240 |
| 4 спальни | 276 | 1 943 888 | 7 043 | 128 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 368, из них перепродаж: 75. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Greenview 3 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высококачественными жилыми комплексами и инновационным подходом к строительству.
Район Emaar South является одним из перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Вблизи комплекса находятся основные магистрали, что обеспечивает легкий доступ к деловым центрам и ключевым точкам города.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Downtown Dubai и Dubai Marina. Emaar уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и комфорту будущих жителей.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах Greenview 3 не была предоставлена, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам, принятым в Emaar South. Жилые комплексы в этом районе обычно включают современные квартиры с продуманными планировками и благоустроенной территорией.
Greenview 3 в Emaar South — это привлекательное предложение для тех, кто ищет жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, проект обещает высокое качество и комфорт проживания. Для получения более детальной информации рекомендуется связаться с официальными представителями или посетить офис продаж.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenview 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-3-emaar-south-ru/
