Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Golf Verge — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): цены от AED 1 200 000, сдача Q2 2029, готовность 4.2% по реестру DLD, 204 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 799–1 010 |
| 2 спальни | 120 | 1 308–1 704 |
| 3 спальни | 18 | 1 683–1 778 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | 3 сп. | 164.7 | 3 424 888 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 144.5 | 2 761 888 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 136.8 | 2 725 888 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 260 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 122.4 | 2 579 888 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 145.0 | 2 681 888 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 121.6 | 2 562 888 |
| 22.12.2025 | 3 сп. | 156.3 | 3 273 888 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 129.8 | 2 606 888 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 130.2 | 2 613 888 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 122.4 | 2 579 888 |
| 24.09.2025 | 3 сп. | 156.3 | 3 267 888 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 130.6 | 2 615 888 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 77.9 | 1 343 888 |
| 06.08.2025 | 2 сп. | 130.5 | 1 940 888 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 131.0 | 1 949 888 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 141.2 | 2 064 888 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 130.9 | 1 951 888 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 121.6 | 2 567 888 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 130.6 | 1 948 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 270 888 | 16 945 | 63 |
| 2 спальни | 130 | 2 285 888 | 17 584 | 107 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Golf Verge — жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, расположенный на границе Emaar South Golf Course. Проект включает 204 объекта: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 4.22%, а передача ключей запланирована на Q2 2029.
Golf Verge планируется рядом с Emaar South Golf Course — 18-луночным чемпионским гольф-полем на территории сообщества. Дизайн проекта включает фасад в земляных тонах, большие стеклянные окна, натуральные материалы и отделку деревом. Жилая среда организована вокруг ландшафтных зон и видов на гольф-поле. Зарегистрированный проект включает первый этаж, общий подиум, 12-этажное здание и девятиэтажное здание. Всего в проекте предусмотрено 204 объекта. Сочетание апартаментов и таунхаусов объединяет разные типы жилья в одном жилом проекте, ориентированном на гольф, в Emaar South.
В Golf Verge доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Таким образом, проект предлагает планировки апартаментов в трёх категориях по количеству спален, а также вариант таунхауса для покупателей, ищущих жильё с тремя спальнями. Всего в Golf Verge 204 объекта. Проект расположен в Emaar South — сообществе, сформированном вокруг чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств. Жилое предложение дополнено общими зонами отдыха, фитнеса, досуга и открытыми пространствами в проекте и в более широком окружении сообщества.
В Golf Verge предусмотрены бассейн, splash pads, зоны для йоги в помещении и на открытом воздухе, а также тренажёрные залы в помещении и на открытом воздухе. К активным удобствам относятся беговая дорожка, корты для падела, теннисный корт, многофункциональная площадка и скейт-парк. В проекте также предусмотрены современный фитнес-центр и благоустроенная газонная зона. Для семейного и общественного использования предусмотрены игровые зоны для детей, общественный парк, клубный дом, многофункциональный зал, многофункциональные зоны для активностей и площадки для мероприятий. Открытая зона для барбекю создаёт отдельное пространство для неформальных встреч. Ритейл-инфраструктура включает retail plaza, киоски и магазины, а гастрономические пространства входят в перечень удобств.
Golf Verge расположен в Emaar South, недалеко от Al Maktoum International Airport. Аэропорт находится в пяти минутах от проекта, Dubai Marina — в 30 минутах, Downtown Dubai — в 35 минутах, а Dubai International Airport — в 45 минутах. Emaar South организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и включает благоустроенные открытые пространства, жилые районы, торговые зоны и инфраструктуру для отдыха. Emaar South Golf Club находится в 1.1 km от Golf Verge. Expo City Dubai расположен в 10.9 km, Jubilee Park — в 10.6 km, Expo Water Feature — в 10.8 km, а Al Forsan Park — в 11.3 km.
Стартовая цена резиденции в Golf Verge составляет AED 1.2 million. Emaar Properties предлагает план оплаты 80/20: первый взнос 10% при бронировании, 70% выплачиваются в ходе строительства, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Запланированная дата завершения проекта — 31 May 2029, что приходится на Q2 2029. Golf Verge в настоящее время активен, с зафиксированным уровнем готовности 4.22%. Строительство началось 20 August 2025. Структура оплаты предусматривает выплату 80% стоимости покупки до передачи ключей и 20% после завершения.
Девелопером Golf Verge выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties является девелопером жилого проекта Golf Verge в Emaar South. В портфолио компании входят Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Golf Verge Emaar Properties реализует проект на 204 объекта с апартаментами и таунхаусами с тремя спальнями рядом с Emaar South Golf Course. Запланированная дата завершения проекта — 31 May 2029.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
