Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Fairway Villas — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): ориентир цены — от AED 1 170 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 49 юнитов, 74 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 170 000 AED — 4 941 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 564.2 | 6 400 000 | |
| 13.07.2026 | 501.0 | 4 551 888 | |
| 10.07.2026 | 845.9 | 4 950 000 | |
| 03.06.2026 | 726.8 | 4 900 000 | |
| 22.05.2026 | 518.3 | 4 600 000 | |
| 19.05.2026 | 503.6 | 6 100 000 | |
| 06.05.2026 | 996.7 | 5 400 000 | |
| 13.04.2026 | 587.0 | 6 375 000 | |
| 10.04.2026 | 545.2 | 5 850 000 | |
| 23.02.2026 | 534.0 | 6 100 000 | |
| 23.01.2026 | 542.4 | 4 885 000 | |
| 25.09.2025 | 501.4 | 4 375 000 | |
| 11.07.2025 | 562.2 | 5 700 000 | |
| 22.04.2025 | 735.3 | 6 500 000 | |
| 20.02.2025 | 461.8 | 3 850 000 | |
| 20.12.2024 | 577.8 | 3 930 000 | |
| 28.11.2024 | 735.3 | 6 000 000 | |
| 25.11.2024 | 726.8 | 3 350 000 | |
| 03.10.2024 | 540.7 | 5 400 000 | |
| 16.09.2024 | 583.2 | 4 600 000 | |
| 16.09.2024 | 480.6 | 3 300 000 | |
| 06.08.2024 | 550.0 | 4 680 000 | |
| 31.05.2024 | 563.9 | 4 744 771 | |
| 02.05.2024 | 638.1 | 4 575 000 | |
| 27.03.2024 | 577.8 | 3 000 000 | |
| 09.06.2023 | 607.7 | 3 057 888 | |
| 30.05.2023 | 587.0 | 4 344 888 | |
| 29.05.2023 | 729.9 | 4 218 888 | |
| 18.05.2023 | 523.5 | 4 103 888 | |
| 26.04.2023 | 543.9 | 4 321 888 | |
| 25.04.2023 | 490.1 | 3 166 888 | |
| 12.04.2023 | 545.2 | 4 114 888 | |
| 12.04.2023 | 576.4 | 4 131 888 | |
| 06.04.2023 | 484.3 | 3 163 888 | |
| 05.04.2023 | 542.9 | 4 337 888 | |
| 05.04.2023 | 484.6 | 3 163 888 | |
| 03.04.2023 | 516.1 | 3 178 888 | |
| 03.04.2023 | 518.3 | 3 178 888 | |
| 03.04.2023 | 501.4 | 3 170 888 | |
| 31.03.2023 | 496.3 | 3 168 888 | |
| 31.03.2023 | 548.4 | 4 323 888 | |
| 31.03.2023 | 709.1 | 3 267 210 | |
| 30.03.2023 | 489.5 | 3 165 888 | |
| 28.03.2023 | 845.9 | 3 075 888 | |
| 28.03.2023 | 501.0 | 3 170 888 | |
| 28.03.2023 | 542.4 | 3 189 888 | |
| 27.03.2023 | 683.8 | 4 171 888 | |
| 17.03.2023 | 518.0 | 3 178 888 | |
| 14.03.2023 | 597.7 | 3 054 888 | |
| 13.03.2023 | 540.7 | 4 368 888 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 523.5 | 200 000 |
| 15.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 516.2 | 230 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 469.1 | 209 000 |
| 20.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 545.2 | 240 000 |
| 12.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 996.7 | 233 333 |
| 10.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 583.2 | 230 000 |
| 01.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 490.1 | 200 000 |
| 01.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 597.7 | 215 000 |
| 07.06.2026 | 3 bed rooms+hall | 516.1 | 212 500 |
| 24.04.2026 | 3 bed rooms+hall | 518.0 | 215 000 |
| 03.04.2026 | 3 bed rooms+hall | 496.3 | 220 000 |
| 01.03.2026 | 3 bed rooms+hall | 480.6 | 230 000 |
| 20.02.2026 | 3 bed rooms+hall | 469.1 | 215 000 |
| 17.02.2026 | 3 bed rooms+hall | 461.8 | 210 000 |
| 14.02.2026 | 3 bed rooms+hall | 458.6 | 220 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
С 2023 по 2026 год — +38% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +93%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Fairway Villas с 13.03.2023 по 07.10.2026: медиана 7 169 AED/м² (666 AED/фут²), половина сделок — от 6 143 до 8 485 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Emaar South: новостройки и цены
20 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Point Emaar South · 1–3 спальни
от 850 000 AED
Golf Acres Emaar South · 1–3 спальни
от 950 000 AED
Golf Hills Emaar South · 1–3 спальни
от 1 060 000 AED
Ещё 17 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Fairway Villas»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 74, из них перепродаж: 74. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Fairway Villas — это престижный проект вилл, расположенный в районе Emaar South, одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и вниманием к деталям.
Район Emaar South находится в южной части Дубая и предлагает своим жителям комфортную и спокойную атмосферу вдали от городского шума. Благодаря удачному расположению, Fairway Villas обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, что позволяет быстро добраться до центра города и ключевых деловых районов.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также жилыми комплексами, сочетающими современный дизайн и высокое качество строительства. Fairway Villas — очередной проект, подтверждающий репутацию Emaar как надежного застройщика.
Проект включает в себя виллы, спроектированные с учетом современных стандартов комфорта и функциональности. Хотя точные детали о планировках и инфраструктуре не раскрыты, можно ожидать, что виллы будут соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties.
Расположение в Emaar South предполагает наличие развитой инфраструктуры, включая зеленые зоны, спортивные площадки и торговые объекты в непосредственной близости. Жители Fairway Villas смогут наслаждаться спокойной жизнью в окружении природы, сохраняя при этом доступ к городским удобствам.
Для заинтересованных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о Fairway Villas. В настоящее время планировочные схемы не опубликованы, однако буклет поможет получить общее представление о проекте и его преимуществах.
Fairway Villas в Emaar South — это привлекательное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Проект от надежного застройщика Emaar Properties гарантирует высокое качество строительства и удобное расположение. Для получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальным буклетом проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Fairway Villas — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-31, https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-emaar-south-ru/
