Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Fairway Villas — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): сдача Q3 2025, 49 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 501.0 | 3 191 510 | |
| 03.09.2026 | 501.0 | 3 191 510 | |
| 14.07.2026 | 461.8 | 1 230 000 | |
| 13.07.2026 | 501.0 | 4 551 888 | |
| 10.07.2026 | 845.9 | 3 960 000 | |
| 10.07.2026 | 845.9 | 4 950 000 | |
| 04.06.2026 | 518.3 | 3 680 000 | |
| 03.06.2026 | 726.8 | 2 940 000 | |
| 03.06.2026 | 726.8 | 4 900 000 | |
| 22.05.2026 | 518.3 | 3 680 000 | |
| 22.05.2026 | 518.3 | 4 600 000 | |
| 19.05.2026 | 503.6 | 6 100 000 | |
| 15.05.2026 | 587.0 | 4 410 000 | |
| 06.05.2026 | 996.7 | 3 780 000 | |
| 06.05.2026 | 996.7 | 5 400 000 | |
| 13.04.2026 | 587.0 | 4 410 000 | |
| 13.04.2026 | 587.0 | 6 375 000 | |
| 10.04.2026 | 545.2 | 5 850 000 | |
| 08.04.2026 | 845.9 | 3 745 000 | |
| 13.03.2026 | 575.8 | 1 050 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 4 bed rooms+hall | 996.7 | 233 333 | |
| 4 bed rooms+hall | 583.2 | 230 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 490.1 | 200 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 597.7 | 215 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 516.1 | 212 500 | |
| 3 bed rooms+hall | 518.0 | 215 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 496.3 | 220 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 480.6 | 230 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 461.8 | 210 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 469.1 | 215 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 458.6 | 220 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
С 2023 по 2026 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +93%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Fairway Villas — это престижный проект вилл, расположенный в районе Emaar South, одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и вниманием к деталям.
Район Emaar South находится в южной части Дубая и предлагает своим жителям комфортную и спокойную атмосферу вдали от городского шума. Благодаря удачному расположению, Fairway Villas обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, что позволяет быстро добраться до центра города и ключевых деловых районов.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также жилыми комплексами, сочетающими современный дизайн и высокое качество строительства. Fairway Villas — очередной проект, подтверждающий репутацию Emaar как надежного застройщика.
Проект включает в себя виллы, спроектированные с учетом современных стандартов комфорта и функциональности. Хотя точные детали о планировках и инфраструктуре не раскрыты, можно ожидать, что виллы будут соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties.
Расположение в Emaar South предполагает наличие развитой инфраструктуры, включая зеленые зоны, спортивные площадки и торговые объекты в непосредственной близости. Жители Fairway Villas смогут наслаждаться спокойной жизнью в окружении природы, сохраняя при этом доступ к городским удобствам.
Для заинтересованных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о Fairway Villas. В настоящее время планировочные схемы не опубликованы, однако буклет поможет получить общее представление о проекте и его преимуществах.
Fairway Villas в Emaar South — это привлекательное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Проект от надежного застройщика Emaar Properties гарантирует высокое качество строительства и удобное расположение. Для получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальным буклетом проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Fairway Villas — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-emaar-south-ru/
