Застройщик: Emaar Properties · Fairway Villas 3
Fairway Villas 3 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Fairway Villas 3 (Дубай): готовность 48,5% по реестру DLD, 72 юнитов, 78 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.73% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 31.01.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 16 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Fairway Villas 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 4 сп. | 380.8 | 3 950 000 |
| 22.06.2026 | 501.1 | 2 690 754 | |
| 17.03.2026 | 4 сп. | 379.2 | 4 700 000 |
| 17.02.2026 | 501.1 | 7 700 000 | |
| 07.01.2026 | 4 сп. | 347.3 | 4 676 500 |
| 26.11.2025 | 4 сп. | 366.9 | 4 546 888 |
| 07.03.2025 | 501.1 | 7 300 000 | |
| 10.12.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 04.09.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 06.08.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 06.08.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 06.08.2024 | 501.1 | 6 659 619 | |
| 01.08.2024 | 501.1 | 6 983 888 | |
| 25.07.2024 | 501.1 | 6 929 888 | |
| 22.07.2024 | 4 сп. | 357.3 | 4 537 888 |
| 22.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 22.07.2024 | 501.1 | 6 929 888 | |
| 22.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 22.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 22.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 12.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 12.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 12.07.2024 | 501.1 | 6 663 888 | |
| 03.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 03.07.2024 | 501.1 | 6 659 619 | |
| 03.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 03.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 03.07.2024 | 508.6 | 6 943 888 | |
| 03.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 02.07.2024 | 501.1 | 6 778 888 | |
| 02.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 02.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 02.07.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 28.06.2024 | 501.1 | 6 929 888 | |
| 25.06.2024 | 501.1 | 6 558 716 | |
| 25.06.2024 | 501.1 | 6 558 716 | |
| 25.06.2024 | 501.1 | 6 558 716 | |
| 24.06.2024 | 4 сп. | 373.7 | 4 552 888 |
| 21.06.2024 | 501.1 | 6 558 716 | |
| 20.06.2024 | 522.7 | 6 441 888 | |
| 20.06.2024 | 501.1 | 6 659 619 | |
| 19.06.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 19.06.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 19.06.2024 | 501.1 | 6 726 888 | |
| 19.06.2024 | 501.1 | 6 659 619 | |
| 13.06.2024 | 4 сп. | 370.1 | 4 549 888 |
| 14.05.2024 | 4 сп. | 359.9 | 4 539 888 |
| 07.05.2024 | 4 сп. | 369.0 | 4 548 888 |
| 06.05.2024 | 4 сп. | 372.0 | 4 506 369 |
| 06.05.2024 | 4 сп. | 347.3 | 4 526 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 373 | 4 539 888 | 12 171 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 78, из них перепродаж: 38. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Fairway Villas 3 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Fairway Villas 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилых пространств.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами в сфере недвижимости. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, архитектурному дизайну и комфорту будущих жителей. Благодаря опыту и репутации, проекты Emaar пользуются высоким спросом среди инвесторов и покупателей жилья.
Жилой комплекс находится в районе Fairway Villas 3, который отличается удобной инфраструктурой и развитой транспортной сетью. Это место идеально подходит для семей и тех, кто ценит комфорт и спокойствие в сочетании с доступностью к основным деловым и развлекательным центрам Дубая.
Хотя подробная информация о сроках сдачи и планировках пока не опубликована, известно, что Fairway Villas 3 представляет собой современный жилой комплекс, созданный с учетом высоких стандартов качества. Проект ориентирован на создание комфортного и безопасного пространства для жизни.
Для удобства потенциальных покупателей доступен один информационный буклет, который можно использовать для ознакомления с основными характеристиками комплекса.
Fairway Villas 3 от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из лучших районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и выгодному расположению, этот жилой комплекс представляет интерес как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Fairway Villas 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-3-fairway-villas-3-ru/
