Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Address Hillcrest — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): ориентир цены — от AED 1 750 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 49 юнитов, 197 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 750 000 AED — 7 390 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 719.4 | 20 750 000 | |
| 08.09.2026 | 662.2 | 20 000 000 | |
| 18.08.2026 | 662.8 | 26 000 000 | |
| 06.08.2026 | 901.8 | 25 000 000 | |
| 22.07.2026 | 659.2 | 24 979 888 | |
| 07.07.2026 | 669.6 | 23 000 000 | |
| 26.06.2026 | 659.3 | 22 500 000 | |
| 16.06.2026 | 662.2 | 23 345 172 | |
| 20.05.2026 | 649.0 | 22 000 000 | |
| 25.03.2026 | 649.0 | 18 000 000 | |
| 23.02.2026 | 660.2 | 22 500 000 | |
| 17.02.2026 | 649.0 | 26 000 000 | |
| 09.02.2026 | 660.4 | 26 500 000 | |
| 09.02.2026 | 660.4 | 24 000 000 | |
| 26.11.2025 | 660.4 | 23 500 000 | |
| 26.11.2025 | 1 003.0 | 31 000 000 | |
| 22.10.2025 | 1 003.8 | 25 600 000 | |
| 08.10.2025 | 662.2 | 23 900 000 | |
| 07.10.2025 | 695.5 | 26 000 000 | |
| 18.09.2025 | 649.0 | 23 950 000 | |
| 18.08.2025 | 796.1 | 23 250 000 | |
| 15.07.2025 | 649.0 | 25 000 000 | |
| 11.06.2025 | 660.4 | 22 750 000 | |
| 24.03.2025 | 693.7 | 27 000 000 | |
| 20.03.2025 | 664.8 | 25 750 000 | |
| 05.03.2025 | 649.0 | 25 500 000 | |
| 25.02.2025 | 653.4 | 23 630 888 | |
| 03.02.2025 | 655.8 | 16 918 310 | |
| 27.01.2025 | 679.7 | 11 200 000 | |
| 14.01.2025 | 694.0 | 27 000 000 | |
| 08.01.2025 | 649.0 | 25 500 000 | |
| 24.12.2024 | 649.0 | 25 748 888 | |
| 19.12.2024 | 654.5 | 23 500 000 | |
| 20.11.2024 | 649.0 | 23 000 000 | |
| 04.11.2024 | 657.6 | 27 250 000 | |
| 22.10.2024 | 649.0 | 25 430 888 | |
| 16.09.2024 | 679.7 | 14 000 000 | |
| 10.09.2024 | 662.2 | 24 539 888 | |
| 03.09.2024 | 759.1 | 23 313 066 | |
| 21.08.2024 | 659.2 | 37 732 122 | |
| 15.08.2024 | 659.2 | 38 348 738 | |
| 09.08.2024 | 659.1 | 26 000 000 | |
| 07.08.2024 | 735.4 | 27 500 000 | |
| 29.07.2024 | 649.0 | 25 176 579 | |
| 26.07.2024 | 649.0 | 23 600 000 | |
| 23.07.2024 | 649.0 | 24 500 000 | |
| 03.07.2024 | 649.0 | 24 000 000 | |
| 24.06.2024 | 659.6 | 24 000 000 | |
| 11.06.2024 | 696.5 | 22 000 000 | |
| 04.06.2024 | 649.0 | 25 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 5 bed rooms+hall | 661.2 | 925 000 |
| 24.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 662.2 | 1 500 000 |
| 12.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 692.6 | 830 000 |
| 10.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 662.2 | 2 000 000 |
| 10.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 649.0 | 800 000 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 649.0 | 955 644 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 659.2 | 800 000 |
| 21.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 649.0 | 1 000 000 |
| 01.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 649.0 | 812 890 |
| 01.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 664.8 | 1 075 000 |
| 20.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 649.0 | 865 000 |
| 15.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 735.7 | 850 000 |
| 10.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 649.0 | 955 080 |
| 01.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 662.8 | 915 000 |
| 01.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 721.4 | 935 000 |
| 20.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 687.3 | 925 000 |
| 10.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 649.0 | 1 100 000 |
| 09.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 649.0 | 1 200 000 |
| 08.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 669.6 | 600 000 |
| 01.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 666.2 | 880 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
С 2022 по 2025 год — +1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Address Hillcrest с 04.06.2024 по 29.10.2026: медиана 36 375 AED/м² (3 379 AED/фут²), половина сделок — от 33 944 до 38 875 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Hills Estate: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Park Field Building 2 Dubai Hills Estate · 1–3 спальни
от 1 064 888 AED
Mallside Residences Dubai Hills Estate
от 1 072 579 AED
Mallside Residence Dubai Hills Estate · студии, 1–3 спальни
от 1 169 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Address Hillcrest»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 197, из них перепродаж: 197. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Address Hillcrest — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к развитию жилой недвижимости.
Dubai Hills Estate — это современный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение комплекса Address Hillcrest обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также к разнообразным объектам инфраструктуры, включая торговые центры, школы, медицинские учреждения и зоны отдыха.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости, что гарантирует высокий уровень исполнения и надежность Address Hillcrest.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Address Hillcrest пока не опубликована, проект обещает стать частью престижного сообщества Dubai Hills Estate. Жилой комплекс будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта, характерным для проектов Emaar Properties.
Dubai Hills Estate предлагает развитую инфраструктуру, включая зеленые парки, спортивные площадки и торговые зоны. Жители Address Hillcrest смогут наслаждаться всеми преимуществами жизни в этом районе, сочетая городской стиль жизни с природной средой.
Address Hillcrest — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties и выгодному расположению в Dubai Hills Estate, этот жилой комплекс представляет интерес для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Address Hillcrest — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-31, https://continentalclub.ae/ru/project/address-hillcrest-dubai-hills-estate-ru/
