Застройщик: Emaar Properties · Park Heights
Park Field — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Park Heights (Дубай): цены от AED 1 060 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 306 юнитов, 439 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 124 | 645–758 |
| 2 спальни | 140 | 986–1 550 |
| 3 спальни | 40 | 1 361–1 753 |
| Прочие юниты | 2 | 868–1 106 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 060 000 AED — 4 476 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 26 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Park Heights
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 700 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 92.2 | 2 500 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 92.2 | 2 000 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 96.5 | 2 096 688 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 146.1 | 2 350 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 146.1 | 1 880 000 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 201.5 | 4 300 000 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 201.5 | 3 440 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 550 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 91.6 | 2 650 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 132.5 | 3 650 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 132.5 | 2 920 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 560 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 96.6 | 2 400 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 96.6 | 1 920 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 92.1 | 2 550 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 92.1 | 2 040 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 126.5 | 2 436 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 550 000 |
| 19.05.2026 | 3 сп. | 126.5 | 4 060 011 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 93.9 | 2 530 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 850 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 480 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 900 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 520 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 97.5 | 2 379 295 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 386 965 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 60.0 | 361 765 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 97.5 | 2 040 000 |
| 27.03.2026 | 2 сп. | 97.5 | 2 550 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 60.0 | 386 965 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 850 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 60.0 | 361 765 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 132.5 | 4 000 000 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 132.5 | 1 998 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 96.3 | 2 960 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 96.3 | 2 160 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 95.9 | 2 780 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 95.9 | 2 200 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 97.5 | 2 352 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 97.5 | 2 600 000 |
| 27.02.2026 | 3 сп. | 132.5 | 4 150 000 |
| 27.02.2026 | 3 сп. | 132.5 | 3 080 000 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 126.5 | 4 250 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 93.9 | 1 500 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 91.6 | 718 065 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 132.4 | 2 280 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 94.1 | 2 700 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 92.1 | 2 900 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 93.9 | 2 750 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 11.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.5 | 140 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.7 | 130 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 95.5 | 130 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.0 | 98 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.0 | 90 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.2 | 95 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 170.1 | 160 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.2 | 95 000 |
| 26.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 126.5 | 300 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.0 | 90 000 |
| 24.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.2 | 145 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.5 | 130 000 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 96.3 | 140 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 96.6 | 150 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.9 | 140 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.9 | 140 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.6 | 170 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 95.5 | 136 621 |
| 03.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.3 | 95 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.5 | 140 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 1 226 888 | 20 448 | 173 |
| 2 спальни | 96 | 1 900 000 | 19 792 | 208 |
| 3 спальни | 132 | 2 891 888 | 21 908 | 58 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 439, из них перепродаж: 59. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Park Field — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Park Heights, в составе Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City. Проект из двух башен включает апартаменты и таунхаусы с двумя спальнями; всего зарегистрировано 306 объектов. Он достиг 100% готовности, дата завершения — 15 декабря 2025 года.
Park Field состоит из двух жилых башен и таунхаусов в Dubai Hills Estate. В проекте зарегистрированы два здания и 306 объектов общей площадью 27,102.57 квадратных метров. Строительство началось 6 октября 2022 года, проект завершён. Комплекс расположен в Park Heights — жилом подрайоне Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City. Park Heights характеризуется среднеэтажной жилой застройкой, озеленёнными открытыми пространствами и связью с остальной частью сообщества Dubai Hills Estate. Park Field находится в сформировавшейся жилой среде, рядом с Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall.
Комплекс включает две башни с разной этажностью. Tower 1 состоит из первого этажа, подиума и 10 верхних этажей, а Tower 2 — из первого этажа, подиума и 19 верхних этажей. В проекте предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Park Field предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями. Такое сочетание включает апартаменты трёх категорий по числу спален и ограниченный формат таунхаусов в рамках одного комплекса. В проекте также предусмотрены жилой и коммерческий компоненты.
Park Field включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 1,060,000. Всего в комплексе 306 объектов. В ранних конфигурациях указаны апартаменты с одной спальней площадью от 645 до 855 квадратных футов, с двумя спальнями — от 983 до 1,826 квадратных футов, с тремя спальнями — от 1,358 до 2,199 квадратных футов. Площадь таунхауса с двумя спальнями заявлена на уровне 2,012 квадратных футов. Таким образом, покупатели могут рассмотреть как апартаменты, так и таунхаусы в коллекции Park Field.
В перечень удобств Park Field входят тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн и многофункциональное помещение. Тренажёрный зал предоставляет выделенное пространство для фитнеса, а бассейн и детский бассейн — отдельные зоны для водного отдыха. Многофункциональное помещение предназначено для встреч сообщества, фитнес-занятий или мастер-классов. Park Field также расположен рядом с Dubai Hills Park, который находится на расстоянии 0.2 километра. Dubai Hills Golf Club указан в 2.5 километра от проекта; в более широком окружении Dubai Hills Estate расположен чемпионский гольф-поле на 18 лунок.
Park Field находится в Park Heights — подрайоне Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Park расположен в 0.2 километра от комплекса, а Dubai Hills Mall находится рядом, в пределах того же сообщества. The Storm Coaster указан на расстоянии 0.8 километра. Среди других ближайших объектов — Cinema Akil at Alserkal Avenue в 4.4 километра, Vox Cinemas at Mall of the Emirates в 4.7 километра и Ski Dubai в 4.9 километра. Dubai Science Park Community Park расположен в 3.6 километра, а Dubai Science Park South Park — в 4.1 километра. В более широком районе также есть озеленённые пространства, Dubai Hills Golf Club, магазины и рестораны, медицинские и образовательные учреждения.
План оплаты построен по схеме 70:30. Он предусматривает 10% при бронировании, затем 60% в период строительства — с первого по шестой платёж, а оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Заявленный срок сдачи проекта — Q4 2025. Park Field завершён, зарегистрированный показатель готовности составляет 100%. Дата завершения — 15 декабря 2025 года. В соответствии с заявленным планом финальные 30% выплачиваются на этапе завершения и передачи ключей.
Emaar Properties — девелопер Park Field. Основанная в 1997 году, Emaar Properties является компанией, указанной для девелопмента и маркетинга проекта. Park Field входит в Dubai Hills Estate и расположен в жилом подрайоне Park Heights. Комплекс объединяет две жилые башни с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусами с двумя спальнями. Расположение рядом с Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall обеспечивает доступ к удобствам и услугам более широкого сообщества Dubai Hills Estate.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Field — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-park-heights-ru/
