Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Acacia — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 551 юнитов, 857 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 82 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 2 сп. | 122.5 | 3 100 000 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 511.9 | 9 200 000 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 161.3 | 2 084 503 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 144.4 | 3 000 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 144.4 | 2 100 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 97.1 | 1 650 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 246.9 | 5 973 972 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 144.9 | 3 450 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 144.9 | 2 760 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 143.2 | 3 725 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 143.2 | 2 432 500 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 128.3 | 3 800 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 128.3 | 2 850 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 145.6 | 1 782 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 168.3 | 1 628 000 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 160.8 | 3 260 000 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 144.9 | 2 190 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 122.2 | 2 229 821 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 129.8 | 3 041 250 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 122.4 | 2 320 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 122.4 | 2 900 000 |
| 01.06.2026 | 3 сп. | 237.0 | 4 369 220 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 436 000 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 170.6 | 1 520 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 110.0 | 1 760 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 110.0 | 2 200 000 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 217.5 | 3 420 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 145.6 | 2 474 564 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 145.2 | 3 475 000 |
| 17.02.2026 | 3 сп. | 247.7 | 6 210 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 191.6 | 4 900 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 145.3 | 3 649 888 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 138.7 | 3 375 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 143.3 | 4 174 888 |
| 08.01.2026 | 3 сп. | 161.2 | 5 165 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 83.5 | 2 100 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 83.5 | 1 680 000 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 153.6 | 3 100 000 |
| 02.01.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 380 000 |
| 02.01.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 725 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 122.2 | 4 450 000 |
| 17.12.2025 | 3 сп. | 147.0 | 2 225 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 122.3 | 3 310 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 122.2 | 3 585 888 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 143.2 | 1 563 600 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 89.7 | 1 900 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 89.7 | 1 520 000 |
| 03.12.2025 | 3 сп. | 177.6 | 2 100 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 122.8 | 3 350 000 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 122.5 | 3 380 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.7 | 115 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.8 | 82 800 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.7 | 115 310 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.5 | 93 000 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.7 | 100 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 91.4 | 84 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.3 | 84 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 115 000 |
| 04.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.7 | 200 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.9 | 320 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 182.2 | 370 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.7 | 100 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 98.8 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.2 | 185 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 118.6 | 145 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 199.2 | 145 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.6 | 115 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.7 | 87 500 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 281.8 | 176 400 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 87 | 1 321 888 | 15 194 | 231 |
| 2 спальни | 125 | 1 985 888 | 15 887 | 400 |
| 3 спальни | 164 | 2 897 750 | 17 669 | 221 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +70% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 857, из них перепродаж: 393. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Acacia — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate, одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Dubai Hills Estate — это масштабный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь предусмотрены просторные парки, зеленые зоны и развитая инфраструктура, что делает район идеальным для семей и тех, кто ценит активный образ жизни. Благодаря удобному расположению, жители комплекса Acacia имеют быстрый доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и образовательным учреждениям.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими знаковыми проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и комфорту будущих жителей. Проект Acacia продолжает традиции Emaar, предлагая современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая.
Хотя подробная информация о планировках и сроках сдачи комплекса Acacia пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии строительства. В наличии имеется один PDF-брошюра, которая может содержать дополнительную информацию о проекте. В ближайшее время ожидается появление детальных планов и описаний жилых помещений.
Acacia — отличный выбор для тех, кто ищет жилье в одном из самых привлекательных районов Дубая с гарантией качества от ведущего застройщика. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Acacia At Park Heights». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Acacia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/project/acacia-dubai-hills-estate-ru/
