Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Parkside Views — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 450 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 389 юнитов, 455 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 140 | 696–711 |
| 2 спальни | 150 | 1 063–1 146 |
| 3 спальни | 99 | 1 502–2 545 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 450 000 AED — 6 123 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 21 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 99.7 | 2 300 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 610 000 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 98.8 | 2 450 000 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 98.8 | 1 840 000 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 140.8 | 2 034 747 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 98.9 | 2 425 000 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 139.5 | 4 000 000 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 139.5 | 3 200 000 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 106.5 | 2 400 000 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 106.5 | 1 880 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 139.5 | 3 850 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 99.9 | 2 300 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 106.5 | 1 038 549 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 99.9 | 1 840 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 106.4 | 2 300 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 106.4 | 1 755 450 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 98.9 | 438 978 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 820 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 275 000 |
| 28.08.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 400 000 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 156.1 | 2 778 750 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 64.6 | 1 780 000 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 156.1 | 2 778 750 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 156.1 | 4 275 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 104.0 | 1 888 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 700 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 444 242 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 156.1 | 4 500 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 98.8 | 2 300 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 141.1 | 3 252 888 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 615 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 99.9 | 774 759 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 99.9 | 2 235 888 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 139.5 | 3 700 000 |
| 28.04.2026 | 3 сп. | 141.1 | 3 450 000 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 155.7 | 4 000 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 140.7 | 3 800 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 98.8 | 2 375 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 64.7 | 1 745 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 98.7 | 438 978 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 140.7 | 3 800 000 |
| 30.01.2026 | 3 сп. | 235.9 | 5 066 888 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 98.8 | 2 328 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 103.6 | 2 306 888 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 98.8 | 2 315 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 65.5 | 1 700 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 98.8 | 774 759 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 600 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 98.8 | 2 220 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 32.7 | 758 944 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.5 | 155 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.7 | 110 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.9 | 112 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.7 | 110 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.9 | 115 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.9 | 150 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.4 | 90 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.0 | 165 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 222.5 | 385 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.4 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 156.1 | 275 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.4 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.9 | 240 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.5 | 112 500 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.7 | 90 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.5 | 90 000 |
| 28.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.1 | 155 000 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.0 | 160 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.0 | 160 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.9 | 160 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 1 517 888 | 23 352 | 162 |
| 2 спальни | 99 | 2 264 888 | 22 878 | 178 |
| 3 спальни | 141 | 3 800 000 | 26 950 | 115 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 455, из них перепродаж: 19. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Parkside Views — жилой комплекс от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект в одном здании включает 389 резиденций: апартаменты, дуплексы и таунхаусы. Он отмечен как завершённый с показателем готовности 100.00%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.
Parkside Views представляет собой жилое и торговое здание конфигурации B+G+14 этажей с уровнем на крыше. Всего проект включает 389 резиденций: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также ограниченную коллекцию дуплексов и таунхаусов с тремя спальнями. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка и балконы; из комплекса открываются виды на Dubai Hills Park. Здание имеет прямой доступ к Dubai Hills Park и находится в пешей доступности от Dubai Hills Mall. Проект начался 21 November 2023 и отмечен как завершённый при готовности 100.00%.
Резиденции представлены в пяти конфигурациях. Площадь апартаментов с одной спальней — от 693 до 1,009 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,058 до 1,142 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,502 до 2,246 кв. фут. Предусмотрено 14 дуплексов с тремя спальнями площадью от 2,506 до 2,543 кв. фут и шесть таунхаусов с тремя спальнями площадью от 2,397 до 2,401 кв. фут. Коллекция апартаментов включает 140 резиденций с одной спальней, 150 — с двумя спальнями и 79 — с тремя спальнями. В планировках предусмотрены гардеробные, прачечная и балкон или частная терраса. В таунхаусах также есть комната для персонала.
Parkside Views предлагает крытые и открытые тренажёрные залы для занятий спортом резидентов. В бассейновой зоне есть бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Для семей предусмотрена детская игровая площадка, а также зона BBQ и общие пространства. Из проекта обеспечен прямой доступ к Dubai Hills Park, дополняющему удобства на территории парковой атмосферой. Комплекс расположен в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом сообществе с жилыми, торговыми, офисными и досуговыми объектами, сосредоточенными вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств.
Parkside Views расположен в Dubai Hills Estate, части Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall связаны с ближайшим окружением проекта: парк доступен напрямую из комплекса, а торговый центр находится в пешей доступности. Среди других объектов Dubai Hills Estate — Dubai Hills Golf Course, Dubai Hills Golf Club, King’s College Hospital и GEMS International School. Более широкое сообщество расположено между Downtown Dubai и Dubai Marina, вдоль Al Khail Road. Dubai Hills Estate включает современные многоквартирные здания, комплексы вилл, торговые объекты, офисы, парки и досуговую инфраструктуру.
Цены в Parkside Views начинаются от AED 1,450,000. Заявленный план оплаты 90/10 предусматривает первый взнос 10% при бронировании. Ещё 80% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой платежи, а оставшиеся 10% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Стартовые цены для указанных типов жилья начинались от AED 1,450,000 за апартаменты с одной спальней, AED 2,160,000 за апартаменты с двумя спальнями, AED 3,250,000 за апартаменты с тремя спальнями, AED 5,050,000 за дуплексы с тремя спальнями и AED 5,440,000 за таунхаусы с тремя спальнями.
Emaar Properties — девелопер Parkside Views. Основанная в 1997 году, Emaar Properties стоит за Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Parkside Views Emaar Properties реализует жилой и торговый проект на 389 резиденций в Dubai Hills Estate. Коллекция включает апартаменты с одной — тремя спальнями, а также дуплексы и таунхаусы с тремя спальнями. Проект сочетает прямой доступ к Dubai Hills Park с расположением в пешей доступности от Dubai Hills Mall; запланированный срок передачи ключей — Q3 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Parkside Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-views-dubai-hills-estate-ru/
