mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate

Park Point

Park Point — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 338 юнитов, 549 сделок в реестре DLD с 2017 года.

Готовность100% — завершеноРеестр DLD · проверено 03.02.2021
Юнитов338Реестр DLD
Сделок в DLD549 с 2017 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 14 888/м²Наш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp
БрошюраПланировки

Фотографии проекта

Park Point
Park Point
Park Point
52 | 42

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1 BEDROOM - 1.0601–731
1 BEDROOM - 1.0.a670–730
1 BEDROOM - 1.0.b574–575
1 BEDROOM - 1.0.c603
1 BEDROOM - 1.0.d653–662
2 BEDROOM – 2.0953–973
2 BEDROOM – 2.0.a1 008–1 085
2 BEDROOM – 2.0.b1 016
2 BEDROOM – 2.11 242–1 242
2 BEDROOM – 2.1.a1 270–1 271
2 BEDROOM – 2.2866–876
2 BEDROOM – 2.2.a919
2 BEDROOM – 2.2.b928–929
2 BEDROOM – 2.31 041
2 BEDROOM – 2.4957–964
2 BEDROOM – 2.4.a1 015
2 BEDROOM – 2.51 136
2 BEDROOM – 2.5.a1 136
2 BEDROOM – 2.5.b1 227
2 BEDROOM – 2.6948–949
3 BEDROOM – 3.01 589
3 BEDROOM – 3.0.a1 658
3 BEDROOM – 3.0.b1 590
3 BEDROOM – 3.0.c1 491–1 502
3 BEDROOM – 3.0.d1 536
3 BEDROOM – 3.0.e1 536
3 BEDROOM – 3.0.f1 501
3 BEDROOM – 3.11 526
3 BEDROOM – 3.1.a1 526
3 BEDROOM – 3.21 299–1 303
3 BEDROOM – 3.2.a1 347
3 BEDROOM – 3.2.b1 398–1 398
3 BEDROOM – 3.31 208
3 BEDROOM – 3.3.a
3 BEDROOM – 3.41 487

Планировки

Park Point floor plan 1-спальн. · 668 кв. фут1-спальн. · 668 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 684 кв. фут1-спальн. · 684 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 693 кв. фут1-спальн. · 693 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 694 кв. фут1-спальн. · 694 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 691 кв. фут1-спальн. · 691 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 692 кв. фут1-спальн. · 692 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 858 кв. фут1-спальн. · 858 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 659 кв. фут1-спальн. · 659 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 677 кв. фут1-спальн. · 677 кв. футPark Point floor plan 1-спальн. · 726 кв. фут1-спальн. · 726 кв. футPark Point floor plan 2-спальн. · 1042 кв. фут2-спальн. · 1042 кв. футPark Point floor plan 2-спальн. · 1026 кв. фут2-спальн. · 1026 кв. фут

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.11.2016
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Дата статуса03.02.2021
  • Эскроу-банкEmirates NBD
  • Масштаб5 зд.
  • Номер проекта в DLD1812

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).

История проверок 14
025507510007.06.201703.02.2021
Факт по проверкам
Ход строительства 120
22.12.2020 98.80%
Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 22 декабря 2020, готовность 98.80%, снимок 1 из 2Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 22 декабря 2020, готовность 98.80%, снимок 2 из 2
31.08.2020 90.08%
Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 1 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 2 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 3 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 4 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 5 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 6 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 7 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 8 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 9 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 31 августа 2020, готовность 90.08%, снимок 10 из 10
18.05.2020 82.79%
Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 1 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 2 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 3 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 4 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 5 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 6 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 7 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 8 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 9 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 18 мая 2020, готовность 82.79%, снимок 10 из 10
27.01.2020 76.73%
Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 1 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 2 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 3 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 4 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 5 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 6 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 7 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 8 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 9 из 10Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 января 2020, готовность 76.73%, снимок 10 из 10
27.08.2019 61.19%
Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 августа 2019, готовность 61.19%, снимок 1 из 4Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 августа 2019, готовность 61.19%, снимок 2 из 4Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 августа 2019, готовность 61.19%, снимок 3 из 4Ход строительства Park Point, Dubai Hills Estate — 27 августа 2019, готовность 61.19%, снимок 4 из 4

Ещё 84 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
01.10.20262 сп.95.91 950 000
01.10.20262 сп.95.91 520 000
22.09.20263 сп.126.2929 211
26.08.20261 сп.64.71 300 000
26.08.20261 сп.64.71 040 000
19.08.20261 сп.64.21 357 982
17.08.20263 сп.150.42 315 000
30.07.20261 сп.63.919 211
29.07.20261 сп.63.649 376
29.07.20261 сп.69.2924 000
27.07.20261 сп.64.413 886
17.06.20262 сп.94.11 560 000
17.06.20262 сп.94.11 950 000
19.05.20263 сп.147.01 900 000
18.05.20263 сп.152.21 875 110
18.05.20262 сп.128.01 575 000
06.05.20262 сп.86.51 800 000
29.04.20262 сп.118.41 600 000
22.04.20262 сп.97.71 320 000
20.04.20262 сп.128.01 700 000
20.04.20262 сп.128.03 100 000
16.04.20262 сп.97.72 000 000
16.04.20262 сп.97.72 610 000
09.04.20263 сп.147.04 100 001
25.03.20263 сп.177.73 000 000
25.03.20263 сп.177.73 800 000
18.03.20261 сп.64.41 600 000
09.03.20262 сп.104.92 040 000
09.03.20262 сп.104.92 600 000
02.03.20261 сп.63.71 035 450
17.02.20262 сп.104.91 920 000
17.02.20262 сп.104.92 500 000
22.01.20262 сп.104.9690 000
15.01.20261 сп.63.930 615
12.01.20261 сп.63.650 990
08.01.20261 сп.64.435 985
06.01.20263 сп.148.51 382 246
05.01.20262 сп.97.51 250 000
05.01.20262 сп.97.52 500 000
29.12.20251 сп.68.81 540 000
10.12.20252 сп.104.92 390 000
10.12.20252 сп.104.91 912 000
14.11.20253 сп.136.43 450 000
14.11.20253 сп.136.42 070 000
23.10.20253 сп.154.82 792 000
23.10.20253 сп.154.83 490 000
12.09.20252 сп.180.22 773 444
29.08.20252 сп.121.12 080 000
29.08.20252 сп.121.12 600 000
13.08.20252 сп.86.02 300 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
10.10.20263 bed rooms+hall126.2170 000
06.10.20261bed room+Hall63.685 000
06.10.20261bed room+Hall64.4110 000
05.10.20261bed room+Hall60.880 000
05.10.20262 bed rooms+hall94.7140 000
05.10.20262 bed rooms+hall94.7115 000
01.10.20261bed room+Hall68.387 000
01.10.20263 bed rooms+hall196.4190 000
29.09.20261bed room+Hall70.280 000
27.09.20261bed room+Hall63.975 000
26.09.20261bed room+Hall63.687 000
25.09.20261bed room+Hall64.4120 000
17.09.20263 bed rooms+hall152.1190 000
17.09.20263 bed rooms+hall126.1190 000
16.09.20262 bed rooms+hall94.4122 500
16.09.20261bed room+Hall65.086 000
15.09.20262 bed rooms+hall94.3115 000
15.09.20261bed room+Hall68.390 000
15.09.20262 bed rooms+hall81.2130 000
13.09.20261bed room+Hall68.380 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Park Point»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

549сделок с 2017 года
14 888дирхам за м², медиана
54%перепродажи, остальное — у застройщика
+4%за год к цене метра
6,2%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня64931 88814 561186
2 спальни951 440 00015 158208
3 спальни1472 198 41614 955155

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +51% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом шёл вровень с рынком.

14 2332017——
14 2032018——
14 4922019——
14 1482020——
14 76320218135,5%
15 05320228595,7%
17 71820231 0525,9%
21 41820241 3786,4%
22 78220251 4746,5%
23 8372026*1 4155,9%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Park Point?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 549, из них перепродаж: 294. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Удобства

  • Community Park
  • Regional Park
  • Golf Club
  • Golf Academy
  • Driving Range
  • Tennis Academy
  • Schools
  • Hotels
  • Juma Mosque
  • Metro Station
  • Townhouse Community
  • Townhome Community
  • Private Hospital
  • Government Hospital
  • Civil Defence
  • Police
  • Community Retail
  • Golf Villas
  • Golf Apartments
  • Business Park
  • Health club
  • Nature trails
  • Jogging tracks
  • Children’s play areas
  • Cycling tracks
  • Restaurants
  • Cafés
  • Medical clinics
  • Spas
  • Salons
  • Swimming pools

Инфраструктура рядом

🌳 Dubai Hills Park · 0,5 км🧸 Jumeirah International Nurseries (JINS) Ibn Battuta · 1,7 км🧸 Jumeirah International Nursery Villanova · 1,7 км🧸 Orange Seeds Nursery Dubai Silicon Oasis · 1,7 км🎓 Redwood Center of Excellence · 1,7 км
Park Point

О проекте

Park Point — завершённый жилой комплекс с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Проект на 338 апартаментов был завершён 30 April 2020 и является частью мастер-планируемого сообщества Dubai Hills Estate площадью 11 million square metres. Коллекция апартаментов включает планировки с одной, двумя и тремя спальнями; среди ключевых преимуществ проекта указаны виды на парк.

Park Point в Dubai Hills Estate

Park Point расположен в Dubai Hills Estate — многофункциональном мастер-планируемом сообществе площадью 11 million square metres. Сообщество объединяет жилые районы, ландшафтные парки, извилистые прогулочные дорожки и чемпионское поле для гольфа на 18 лунок. Park Point находится в этой среде с видами на парки. Более крупный район включает сообщества с апартаментами, виллами и таунхаусами, а также объекты гостеприимства, магазины, образовательные и медицинские учреждения. Длинные затенённые маршруты соединяют парки по всему сообществу, а выделенные велодорожки и зелёные коридоры обеспечивают перемещение между объектами районной инфраструктуры. Downtown Dubai указан как расположенное рядом место назначения от комплекса.

Жилые здания и завершение строительства

Park Point был завершён 30 April 2020 после даты начала проекта 1 November 2016. Проект числится завершённым с коэффициентом готовности 100.00%. Он включает жилые здания с конфигурацией: первый этаж, подиум, девять жилых этажей и уровень крыши. Апартаменты имеют бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Park Point включает 338 апартаментов. Проект расположен в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid в составе Dubai Hills Estate. Его завершённый статус делает его готовым сообществом с апартаментами, а не объектом на стадии строительства.

Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями

Коллекция Park Point включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки с одной спальней имеют площадь от 573.8 до 731.1 square feet среди указанных типов планировок. Коллекция с двумя спальнями предлагает площади от 866.3 до 1,271.3 square feet, обеспечивая более широкий выбор размеров планировок. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,207.6 до 1,658.4 square feet среди планировок с указанными площадями. Отдельные планы этажей включают площади жилой зоны и балкона, а общая площадь зависит от конфигурации апартаментов. Опубликованные планы этажей указывают апартаменты в корпусах A, B и C, а также на нескольких уровнях. При выборе среди доступных конфигураций покупатели могут сравнить количество спален и заявленную площадь планировки.

Инфраструктура сообщества и открытые пространства

Dubai Hills Estate включает общественный парк, региональный парк, гольф-клуб, академию гольфа и тренировочное поле. В сообществе также есть теннисная академия, природные тропы, беговые дорожки, детские игровые зоны и выделенные велодорожки. Его гольф-инфраструктура сосредоточена вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок. Среди объектов, указанных по всему комплексу, — оздоровительный клуб, районная торговая инфраструктура, рестораны, кафе, отели, медицинские клиники, спа и салоны. В перечень инфраструктуры сообщества также входят школы, мечеть, частная больница, государственная больница, полиция и гражданская оборона. Ландшафтные парки и затенённые дорожки являются частью сети открытых пространств сообщества.

Транспортная доступность и ближайшие места

Для Park Point указано время поездки на автомобиле: 18 minutes до Dubai Mall, 17 minutes до Palm Jumeirah, 15 minutes до Burj Al Arab и 20 minutes до The Walk at JBR. Время в пути до Dubai International Airport составляет 24 minutes на автомобиле, а до Al Maktoum International Airport — 36 minutes по дороге. Среди ближайших школ — GEMS International School Al Khail в 1.7 kilometres и GEMS Wellington Academy Al Khail в 1.8 kilometres. Safa Community School и Kings’ School Al Barsha входят в число ближайших школ с рейтингом проверки Outstanding. Downtown Dubai также указан как ближайшее место назначения.

Девелопер

Девелопером Park Point является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain и Downtown Dubai. Park Point является частью Dubai Hills Estate, генеральный план которого объединяет жилые районы с парками, прогулочными дорожками, полем для гольфа и общественной инфраструктурой. Ассортимент апартаментов проекта расположен в более широком пространстве Dubai Hills Estate, включающем апартаменты у гольф-поля, гольф-виллы, сообщества таунхаусов и бизнес-парк. Emaar Properties — маркетинговое наименование девелопера, используемое для Park Point.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка21,45 AED▲ +11,9% за кв. фут в год · 231 AED/m²
Общий / резервный фонд19,91 / 1,54AED/кв. фут
К медиане Dubai Hills Estate▲ +15,8%медиана 18,53 · место 18/26
Квартира 1 000 кв. футов≈ 21 450 AEDв год · ≈ $5 841

Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Park Point». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Кто является девелопером Park Point?
Park Point был построен Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997.
Где расположен Park Point?
Park Point расположен в Dubai Hills Estate, в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Завершён ли Park Point?
Да. Park Point завершён с коэффициентом готовности 100.00%.
Когда был завершён Park Point?
Дата завершения проекта — 30 April 2020. Строительство началось 1 November 2016.
Сколько апартаментов в Park Point?
Park Point включает 338 апартаментов.
Какие типы апартаментов доступны в Park Point?
Park Point включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные площади варьируются от 573.8 до 1,658.4 square feet в зависимости от типа апартаментов.
Какая инфраструктура доступна в Dubai Hills Estate?
Сообщество включает парки, чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, академию гольфа, теннисную академию, велодорожки, беговые дорожки, природные тропы и детские игровые зоны. Также указаны районная торговая инфраструктура, рестораны, кафе, школы и медицинские клиники.
Как далеко Park Point находится от Dubai Mall?
Время поездки от Park Point до Dubai Mall составляет 18 minutes. Для Palm Jumeirah указано 17 minutes, а для Burj Al Arab — 15 minutes на автомобиле.
Как купить квартиру в Park Point?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Park HorizonPark HorizonEmaar Properties · Dubai Hills Estate100%PARK HORIZON V2PARK HORIZON V2Emaar Properties · Dubai Hills EstateLime GardensLime GardensEmaar Properties · Dubai Hills Estate100%Greenside ResidenceGreenside ResidenceEmaar Properties · Dubai Hills Estate72%Park Heights IPark Heights IEmaar Properties · Dubai Hills EstateFairway VistasFairway VistasEmaar Properties · Dubai Hills Estate

Проекты рядом

Acacia At Park HeightsAcacia At Park Heights0,2 км · Q1 2020Vida Residences Dubai Hills EstateVida Residences Dubai Hills Estate0,2 км · от AED 1 600 888 · Q4 2027Vida Residences DheVida Residences Dhe0,2 км · от AED 1 687 275Park Heights IPark Heights I0,3 км · Q1 2020

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Park Point — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/project/park-point-dubai-hills-estate-ru/