Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Parkside Hills — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 510 000, сдача Q2 2028, готовность 68,3% по реестру DLD, 370 юнитов, 395 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 141 | 682–691 |
| 2 спальни | 177 | 1 066–1 145 |
| 3 спальни | 52 | 1 771–1 855 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 510 000 AED — 6 376 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 4.23% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.12.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 1 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2 сп. | 122.4 | 2 632 888 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 550 003 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 615 888 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 233 888 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 336 888 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 199 888 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 268 888 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 299 888 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 99.0 | 2 235 888 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 609 955 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 509 888 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 515 888 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 538 888 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 99.5 | 2 242 888 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 521 888 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 106.4 | 2 461 879 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 106.4 | 2 461 879 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 277 888 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 236 888 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 77.5 | 1 923 663 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 272 888 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 290 888 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 164.5 | 4 222 777 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 250 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 63.3 | 710 499 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 172.3 | 1 686 099 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 63.5 | 693 399 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 106.4 | 1 022 799 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 310 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 106.3 | 2 339 883 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 164.5 | 1 904 444 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 509 888 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 750 002 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 32.1 | 749 927 |
| 24.06.2025 | 2 сп. | 99.1 | 2 231 046 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 649 665 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 99.0 | 2 120 000 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 720 000 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 630 020 |
| 03.02.2025 | 1 сп. | 63.5 | 1 700 000 |
| 24.10.2024 | 1 сп. | 63.3 | 1 585 888 |
| 30.09.2024 | 2 сп. | 106.3 | 2 316 888 |
| 25.07.2024 | 2 сп. | 106.4 | 2 311 888 |
| 17.07.2024 | 3 сп. | 172.1 | 3 734 888 |
| 17.07.2024 | 3 сп. | 164.5 | 3 816 888 |
| 04.07.2024 | 1 сп. | 63.3 | 1 479 690 |
| 28.06.2024 | 1 сп. | 63.3 | 1 512 888 |
| 28.06.2024 | 3 сп. | 172.1 | 3 875 888 |
| 28.06.2024 | 1 сп. | 63.3 | 1 524 888 |
| 28.06.2024 | 2 сп. | 99.1 | 2 270 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 547 888 | 24 570 | 148 |
| 2 спальни | 99 | 2 262 888 | 22 857 | 194 |
| 3 спальни | 172 | 3 838 888 | 22 319 | 53 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 395. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Parkside Hills — среднеэтажный жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 370 апартаментов в одном здании и готов на 68.29%. Завершение запланировано на Q2 2028.
Parkside Hills — жилой проект из одного здания с первым этажом, двумя подиумными уровнями и 18 жилыми этажами. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Оно является частью Dubai Hills Estate — многофункционального сообщества в Mohammed Bin Rashid City, расположенного между Downtown Dubai и Dubai Marina и окружённого Al Khail Road. Проект находится в озеленённой части района; резиденции предлагаются в комплексе с приподнятым подиумом и озеленённой подиумной террасой. Из некоторых резиденций открываются виды на Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, озеленённый подиум и Address Hillcrest, а с верхних этажей, как указано, виден Burj Khalifa.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в Parkside Hills насчитывается 370 объектов. Заявленная стартовая цена — AED 1.51 million. Апартаменты представлены с современными интерьерами и отделкой в земляных тонах. Доступные типы жилья позволяют покупателям выбрать апартаменты с одной спальней или более просторные планировки с двумя и тремя спальнями в том же здании. Индивидуальные цены и площади различаются в зависимости от резиденции. Проект расположен рядом с Dubai Hills Mall и предоставляет доступ к более широкой инфраструктуре Dubai Hills Estate, включая Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club.
Жителям доступны панорамный бассейн, терраса у бассейна, фитнес-центр, тренажёрный зал, лаунж для резидентов и крытое многофункциональное помещение. В инфраструктуру также входят детская игровая зона, беговая дорожка, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, скейт-парк и парк для собак. В составе проекта предусмотрена крытая парковка. Озеленённая подиумная терраса создаёт общее открытое пространство внутри комплекса. Среди ориентированных на гольф объектов, заявленных для проекта, — тренировочная площадка для драйвов, паттинг-грин, освещаемая тренировочная зона и гольф-академия. В перечень удобств также входят рестораны и дополнительный бассейн. Эти объекты объединяют крытые социальные и фитнес-пространства с бассейном, спортивными и озеленёнными зонами на открытом воздухе.
Parkside Hills расположен в Dubai Hills Estate, части Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, Dubai Hills Park — в 0,7 км, а Dubai Hills Golf Club — в 3,0 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,6 км, а Mall of the Emirates — в 4,8 км. Dubai Hills Estate находится между Downtown Dubai и Dubai Marina, а Al Khail Road обеспечивает сообщение с разными районами города. До Downtown Dubai и Dubai Marina указано по 15 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes. До District 2020 указано 25 minutes.
Для Parkside Hills заявлен план оплаты 90/10. Условия оплаты включают первый взнос 10% при бронировании и 10%, подлежащие оплате при передаче ключей. Завершение запланировано на Q2 2028, при этом дата завершения проекта указана как 30 июня 2028. Проект был начат 16 декабря 2023. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут оценить структуру оплаты наряду с запланированной датой завершения и доступной коллекцией апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Опубликованная стартовая цена Parkside Hills составляет AED 1.51 million.
Девелопером Parkside Hills выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. Parkside Hills является активным проектом. Зафиксированный уровень готовности составляет 68.29%, согласно инспекции от 7 мая 2026. Комплекс включает одно здание и 370 объектов. Запланированная дата завершения — 30 июня 2028, что приходится на Q2 2028. Расположение проекта в Dubai Hills Estate обеспечивает близость к парку, торговому центру и гольф-клубу сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 36 сданным домам района «Dubai Hills Estate» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Parkside Hills — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-hills-dubai-hills-estate-ru/
