Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Parkside Hills — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 510 000, сдача Q2 2028, готовность 68.3% по реестру DLD, 370 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 141 | 681–755 |
| 2 спальни | 177 | 1 066–1 317 |
| 3 спальни | 52 | 1 771–1 855 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 336 888 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 199 888 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 268 888 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 299 888 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 99.0 | 2 235 888 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 609 955 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 509 888 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 515 888 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 538 888 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 99.5 | 2 242 888 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 521 888 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 106.4 | 2 461 879 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 106.4 | 2 461 879 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 277 888 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 236 888 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 77.5 | 1 923 663 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 272 888 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 99.1 | 2 290 888 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 164.5 | 4 222 777 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 250 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 547 888 | 24 570 | 155 |
| 2 спальни | 99 | 2 260 888 | 22 837 | 196 |
| 3 спальни | 172 | 3 830 888 | 22 273 | 56 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — 0%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Parkside Hills — среднеэтажный жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 370 апартаментов в одном здании и готов на 68.29%. Завершение запланировано на Q2 2028.
Parkside Hills — жилой проект из одного здания с первым этажом, двумя подиумными уровнями и 18 жилыми этажами. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Оно является частью Dubai Hills Estate — многофункционального сообщества в Mohammed Bin Rashid City, расположенного между Downtown Dubai и Dubai Marina и окружённого Al Khail Road. Проект находится в озеленённой части района; резиденции предлагаются в комплексе с приподнятым подиумом и озеленённой подиумной террасой. Из некоторых резиденций открываются виды на Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, озеленённый подиум и Address Hillcrest, а с верхних этажей, как указано, виден Burj Khalifa.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в Parkside Hills насчитывается 370 объектов. Заявленная стартовая цена — AED 1.51 million. Апартаменты представлены с современными интерьерами и отделкой в земляных тонах. Доступные типы жилья позволяют покупателям выбрать апартаменты с одной спальней или более просторные планировки с двумя и тремя спальнями в том же здании. Индивидуальные цены и площади различаются в зависимости от резиденции. Проект расположен рядом с Dubai Hills Mall и предоставляет доступ к более широкой инфраструктуре Dubai Hills Estate, включая Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club.
Жителям доступны панорамный бассейн, терраса у бассейна, фитнес-центр, тренажёрный зал, лаунж для резидентов и крытое многофункциональное помещение. В инфраструктуру также входят детская игровая зона, беговая дорожка, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, скейт-парк и парк для собак. В составе проекта предусмотрена крытая парковка. Озеленённая подиумная терраса создаёт общее открытое пространство внутри комплекса. Среди ориентированных на гольф объектов, заявленных для проекта, — тренировочная площадка для драйвов, паттинг-грин, освещаемая тренировочная зона и гольф-академия. В перечень удобств также входят рестораны и дополнительный бассейн. Эти объекты объединяют крытые социальные и фитнес-пространства с бассейном, спортивными и озеленёнными зонами на открытом воздухе.
Parkside Hills расположен в Dubai Hills Estate, части Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, Dubai Hills Park — в 0.7 km, а Dubai Hills Golf Club — в 3.0 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.6 km, а Mall of the Emirates — в 4.8 km. Dubai Hills Estate находится между Downtown Dubai и Dubai Marina, а Al Khail Road обеспечивает сообщение с разными районами города. До Downtown Dubai и Dubai Marina указано по 15 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes. До District 2020 указано 25 minutes.
Для Parkside Hills заявлен план оплаты 90/10. Условия оплаты включают первый взнос 10% при бронировании и 10%, подлежащие оплате при передаче ключей. Завершение запланировано на Q2 2028, при этом дата завершения проекта указана как 30 июня 2028. Проект был начат 16 декабря 2023. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут оценить структуру оплаты наряду с запланированной датой завершения и доступной коллекцией апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Опубликованная стартовая цена Parkside Hills составляет AED 1.51 million.
Девелопером Parkside Hills выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. Parkside Hills является активным проектом. Зафиксированный уровень готовности составляет 68.29%, согласно инспекции от 7 мая 2026. Комплекс включает одно здание и 370 объектов. Запланированная дата завершения — 30 июня 2028, что приходится на Q2 2028. Расположение проекта в Dubai Hills Estate обеспечивает близость к парку, торговому центру и гольф-клубу сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
