Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Collective — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 100 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 477 юнитов, 857 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 235 | 474–491 |
| 2 спальни | 238 | 720–746 |
| Прочие юниты | 4 | 710–4 529 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 1 600 000 AED · 2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 100 000 AED — 4 645 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1 сп. | 45.1 | 1 125 000 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 45.0 | 1 200 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 67.3 | 1 570 000 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 66.9 | 1 620 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 67.9 | 1 350 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 67.7 | 1 580 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 44.2 | 1 160 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 45.6 | 93 190 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 45.1 | 1 170 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 44.9 | 1 060 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 67.0 | 6 481 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 67.0 | 13 598 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 67.0 | 5 152 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 45.6 | 1 170 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 67.2 | 1 580 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 69.3 | 1 550 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 44.2 | 1 100 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 44.1 | 1 200 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 44.3 | 1 050 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 45.0 | 1 300 000 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 66.9 | 1 650 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 45.1 | 1 070 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 44.2 | 1 000 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 44.1 | 1 325 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 45.3 | 1 280 000 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 66.9 | 1 750 000 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 69.0 | 1 650 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 66.9 | 1 700 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 67.0 | 92 488 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 44.2 | 1 200 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 69.3 | 1 670 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 67.3 | 1 730 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 44.2 | 1 340 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 45.4 | 1 240 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 44.2 | 1 300 000 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 67.0 | 45 464 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 67.0 | 15 255 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 67.7 | 1 750 000 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 44.9 | 1 300 000 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 69.0 | 1 400 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 68.8 | 1 680 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 44.2 | 1 200 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 67.2 | 1 640 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 67.4 | 1 850 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 69.3 | 1 600 000 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 45.1 | 1 300 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 67.3 | 1 750 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 45.2 | 1 225 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 45.1 | 1 225 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 69.0 | 1 730 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 08.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 67.7 | 95 000 |
| 06.11.2026 | 1bed room+Hall | 44.1 | 74 000 |
| 05.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.3 | 95 000 |
| 03.11.2026 | 1bed room+Hall | 45.6 | 75 000 |
| 03.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.3 | 120 000 |
| 02.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 67.0 | 97 000 |
| 02.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.3 | 95 000 |
| 02.11.2026 | 1bed room+Hall | 45.1 | 75 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 67.7 | 95 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 67.2 | 85 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 68.8 | 100 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 44.2 | 70 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 44.1 | 75 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 45.2 | 72 000 |
| 29.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 67.4 | 110 000 |
| 27.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.6 | 80 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.2 | 75 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.3 | 70 000 |
| 25.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.0 | 105 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.2 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 717 888 | 15 953 | 457 |
| 2 спальни | 68 | 1 046 888 | 15 395 | 400 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +51% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 43 зарегистрированным сделкам DLD в доме Collective с 28.10.2025 по 28.10.2026: медиана 25 664 AED/м² (2 384 AED/фут²), половина сделок — от 23 817 до 27 143 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 218 000 | 23 | 27 131 | 44,9 |
| 2 сп. | AED 1 641 000 | 20 | 24 317 | 67,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Hills Estate: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Park Field Building 2 Dubai Hills Estate · 1–3 спальни
от 1 064 888 AED
Mallside Residences Dubai Hills Estate
от 1 072 579 AED
Mallside Residence Dubai Hills Estate · студии, 1–3 спальни
от 1 169 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Collective»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 857, из них перепродаж: 327. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Collective — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот район известен своим уникальным сочетанием городской инфраструктуры и природных ландшафтов, что делает его одним из самых востребованных мест для жизни в Дубае.
Dubai Hills Estate — это масштабный жилой район, который предлагает своим жителям комфорт и удобство. Благодаря продуманной инфраструктуре, здесь легко добраться до ключевых точек города, включая деловые центры, торговые комплексы и развлекательные заведения. Зеленые парки и зоны отдыха создают благоприятную атмосферу для семей и активного образа жизни.
Проект Collective реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ, известным своими высококачественными жилыми и коммерческими объектами. Emaar обладает богатым опытом и репутацией надежного застройщика, что гарантирует высокие стандарты строительства и обслуживания.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Collective пока не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для объектов Emaar Properties. Жилой комплекс обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая.
Dubai Hills Estate предлагает развитую инфраструктуру, включая школы, медицинские учреждения, торговые центры и спортивные объекты. Жители Collective смогут пользоваться всеми преимуществами района, что делает этот проект особенно интересным для семей и инвесторов.
Collective в Dubai Hills Estate — это проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из самых престижных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик говорят о высоком качестве и привлекательности для будущих жильцов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Collective». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Collective — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-08, https://continentalclub.ae/ru/project/collective-dubai-hills-estate-ru/
