Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Collective — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача Q1 2022.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 2 сп. | 66.9 | 1 620 000 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 66.9 | 1 280 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 67.9 | 1 350 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 67.7 | 1 580 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 44.2 | 1 160 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 45.6 | 93 190 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 45.1 | 910 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 45.1 | 1 170 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 44.9 | 1 060 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 67.0 | 13 598 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 67.0 | 6 481 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 67.0 | 5 152 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 45.6 | 1 170 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 45.0 | 670 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 67.2 | 1 106 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 67.2 | 1 580 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 69.3 | 1 550 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 44.9 | 975 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 44.2 | 1 100 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 44.1 | 960 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 69.0 | 96 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.4 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 68.8 | 104 719 | |
| 1bed room+Hall | 45.3 | 77 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.2 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.0 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 67.7 | 102 375 | |
| 1bed room+Hall | 45.6 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.2 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.1 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.9 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.6 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 67.4 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.2 | 54 240 | |
| 2 bed rooms+hall | 67.3 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.3 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.1 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 68.8 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.0 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 67.9 | 97 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 713 888 | 15 864 | 586 |
| 2 спальни | 68 | 1 046 888 | 15 395 | 500 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +53% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Проект Collective — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот район известен своим уникальным сочетанием городской инфраструктуры и природных ландшафтов, что делает его одним из самых востребованных мест для жизни в Дубае.
Dubai Hills Estate — это масштабный жилой район, который предлагает своим жителям комфорт и удобство. Благодаря продуманной инфраструктуре, здесь легко добраться до ключевых точек города, включая деловые центры, торговые комплексы и развлекательные заведения. Зеленые парки и зоны отдыха создают благоприятную атмосферу для семей и активного образа жизни.
Проект Collective реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ, известным своими высококачественными жилыми и коммерческими объектами. Emaar обладает богатым опытом и репутацией надежного застройщика, что гарантирует высокие стандарты строительства и обслуживания.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Collective пока не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для объектов Emaar Properties. Жилой комплекс обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая.
Dubai Hills Estate предлагает развитую инфраструктуру, включая школы, медицинские учреждения, торговые центры и спортивные объекты. Жители Collective смогут пользоваться всеми преимуществами района, что делает этот проект особенно интересным для семей и инвесторов.
Collective в Dubai Hills Estate — это проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из самых престижных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик говорят о высоком качестве и привлекательности для будущих жильцов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Collective». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Collective — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/collective-dubai-hills-estate-ru/
