Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Sidra — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача 26.06.2019.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 530.4 | 7 440 000 | |
| 06.08.2026 | 451.5 | 9 300 000 | |
| 06.08.2026 | 451.5 | 6 100 000 | |
| 05.08.2026 | 558.5 | 11 000 000 | |
| 31.07.2026 | 491.8 | 6 300 000 | |
| 31.07.2026 | 491.8 | 9 000 000 | |
| 17.07.2026 | 405.0 | 4 970 000 | |
| 17.07.2026 | 405.0 | 7 100 000 | |
| 16.07.2026 | 414.1 | 3 750 509 | |
| 15.07.2026 | 446.7 | 3 815 000 | |
| 09.07.2026 | 444.6 | 7 900 000 | |
| 08.07.2026 | 503.0 | 5 588 888 | |
| 01.07.2026 | 300.4 | 4 600 011 | |
| 01.07.2026 | 600.8 | 2 724 415 | |
| 15.06.2026 | 437.0 | 6 500 000 | |
| 15.06.2026 | 453.0 | 7 500 000 | |
| 12.06.2026 | 441.9 | 7 600 000 | |
| 11.06.2026 | 453.5 | 5 110 000 | |
| 10.06.2026 | 432.8 | 6 876 199 | |
| 02.06.2026 | 486.1 | 2 300 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 5 bed rooms+hall | 625.6 | 625 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 477.7 | 508 200 | |
| 4 bed rooms+hall | 491.9 | 455 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 453.0 | 350 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 523.8 | 450 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 446.1 | 625 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 438.5 | 355 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 537.7 | 525 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 412.8 | 480 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 526.2 | 450 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 644.0 | 570 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 465.2 | 360 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 520.3 | 440 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 503.0 | 550 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 575.2 | 550 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 432.0 | 550 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 405.0 | 360 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 435.3 | 440 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 448.0 | 425 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 430.0 | 1 350 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
С 2022 по 2025 год — +93% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sidra — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate, одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.
Dubai Hills Estate — это уникальное жилое сообщество, сочетающее в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район известен своими зелеными парками, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и инвесторов. Sidra выгодно расположен в этом районе, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям, торговым центрам и образовательным учреждениям.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания имеет богатый опыт в реализации масштабных проектов, включая жилые комплексы, коммерческие здания и туристические объекты. Благодаря высокому стандарту качества и надежности, проекты Emaar пользуются высоким спросом на рынке недвижимости Дубая.
На данный момент проект Sidra находится в стадии строительства. Детали о сроках сдачи, планировках, ценах и доступных вариантах оплаты пока не опубликованы. Также отсутствует информация о перечне удобств и инфраструктуре внутри комплекса. Несмотря на это, учитывая репутацию застройщика и расположение в Dubai Hills Estate, Sidra представляет собой перспективное предложение для тех, кто ищет жилье в одном из лучших районов Дубая.
Sidra — это проект, который сочетает в себе преимущества престижного района Dubai Hills Estate и надежность застройщика Emaar Properties. Хотя подробности о комплексе пока ограничены, его местоположение и девелоперский опыт делают его интересным вариантом для будущих покупателей и инвесторов на рынке недвижимости Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sidra». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
