Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Maple — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 646 юнитов, 1 181 сделка в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 4 сп. | 283.7 | 4 990 000 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 283.7 | 3 992 000 |
| 01.10.2026 | 5 B/R | 280.1 | 3 533 910 |
| 23.09.2026 | 5 B/R | 278.9 | 4 070 000 |
| 21.09.2026 | 5 B/R | 278.9 | 4 070 000 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 194.4 | 3 400 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 203.0 | 1 436 033 |
| 11.09.2026 | 4 сп. | 201.7 | 3 229 122 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 194.8 | 1 233 000 |
| 07.09.2026 | 5 B/R | 349.0 | 2 904 000 |
| 03.09.2026 | 5 B/R | 278.2 | 6 250 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 201.7 | 4 995 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 201.7 | 3 996 000 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 432.0 | 1 000 000 |
| 21.08.2026 | 3 сп. | 194.4 | 4 670 000 |
| 21.08.2026 | 3 сп. | 194.4 | 3 736 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 194.5 | 4 800 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 194.9 | 4 775 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 194.5 | 2 400 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 194.9 | 3 820 000 |
| 29.07.2026 | 5 B/R | 318.5 | 3 183 500 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 302.5 | 2 750 000 |
| 24.07.2026 | 4 сп. | 272.1 | 3 173 457 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 194.5 | 4 000 000 |
| 22.07.2026 | 4 сп. | 283.9 | 3 200 000 |
| 20.07.2026 | 5 B/R | 301.9 | 6 200 000 |
| 17.07.2026 | 5 B/R | 277.5 | 1 900 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 193.8 | 2 240 000 |
| 14.07.2026 | 5 B/R | 276.8 | 5 600 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 96.9 | 2 449 873 |
| 13.07.2026 | 5 B/R | 302.0 | 3 995 000 |
| 13.07.2026 | 5 B/R | 302.0 | 3 125 002 |
| 30.06.2026 | 5 B/R | 285.0 | 3 276 378 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 202.3 | 3 990 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 274.5 | 4 975 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 274.5 | 3 980 000 |
| 24.06.2026 | 3 сп. | 194.2 | 4 275 000 |
| 24.06.2026 | 3 сп. | 194.2 | 2 992 500 |
| 22.06.2026 | 4 сп. | 299.1 | 2 215 000 |
| 19.06.2026 | 5 B/R | 278.4 | 5 500 000 |
| 08.06.2026 | 4 сп. | 277.0 | 1 600 000 |
| 05.06.2026 | 3 сп. | 194.0 | 2 064 128 |
| 03.06.2026 | 5 B/R | 299.0 | 6 661 881 |
| 21.05.2026 | 4 сп. | 201.9 | 2 140 281 |
| 20.05.2026 | 3 сп. | 193.1 | 4 675 000 |
| 20.05.2026 | 3 сп. | 193.1 | 3 740 000 |
| 19.05.2026 | 3 сп. | 195.3 | 2 129 000 |
| 19.05.2026 | 4 сп. | 202.2 | 2 640 000 |
| 19.05.2026 | 4 сп. | 202.2 | 4 400 000 |
| 15.05.2026 | 5 B/R | 284.1 | 4 851 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 289.6 | 265 000 |
| 05.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 201.2 | 250 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 193.9 | 240 000 |
| 05.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 278.4 | 295 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 192.1 | 220 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 284.6 | 249 330 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 202.0 | 241 750 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 276.8 | 290 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 349.8 | 280 000 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 307.7 | 290 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 334.5 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 305.8 | 290 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 270.3 | 250 000 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 288.7 | 275 000 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 278.0 | 290 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 192.8 | 215 000 |
| 28.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 275.3 | 260 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 300.4 | 240 000 |
| 25.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 325.1 | 150 000 |
| 24.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 297.7 | 280 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 194 | 2 176 888 | 11 221 | 272 |
| 4 спальни | 271 | 2 707 888 | 9 992 | 550 |
| 5 спален | 289 | 3 269 888 | 11 314 | 356 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +67% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 1 181, из них перепродаж: 529. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Maple — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационным подходом к развитию недвижимости.
Dubai Hills Estate — это один из самых востребованных жилых районов Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район предлагает развитую инфраструктуру, зеленые парки, спортивные и развлекательные объекты, что делает его идеальным местом для семей и тех, кто ценит высокий уровень жизни.
Emaar Properties — крупный девелопер с международной репутацией, известный своими масштабными и качественными проектами в Дубае и за его пределами. Компания уделяет особое внимание дизайну, безопасности и инновационным технологиям, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей.
Хотя подробности о сроках сдачи и планировках на данный момент не опубликованы, проект Maple обещает стать важной частью Dubai Hills Estate. Благодаря опыту Emaar Properties, можно ожидать современный архитектурный стиль и продуманные жилые пространства.
В настоящее время отсутствуют данные о доступных типах недвижимости, планировках, ценах и условиях оплаты. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации.
Проект Maple — отличный выбор для тех, кто ищет качественное жилье в одном из лучших районов Дубая. Следите за новостями, чтобы узнать больше о планах застройщика и доступных вариантах недвижимости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Maple». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Maple — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-04, https://continentalclub.ae/ru/project/maple-dubai-hills-estate-ru/
