Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Maple Iii — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 562 юнитов, 936 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 75 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 3 сп. | 194.5 | 2 755 536 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 304.2 | 3 104 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 210.3 | 3 216 000 |
| 23.09.2026 | 4 сп. | 270.3 | 5 565 000 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 202.5 | 1 920 635 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 268.0 | 5 450 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 268.0 | 1 000 000 |
| 25.08.2026 | 4 сп. | 282.6 | 3 972 500 |
| 24.08.2026 | 4 сп. | 209.9 | 5 350 000 |
| 24.08.2026 | 4 сп. | 209.9 | 3 745 000 |
| 21.08.2026 | 4 сп. | 298.8 | 6 000 000 |
| 21.08.2026 | 4 сп. | 298.8 | 2 500 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 202.7 | 5 000 000 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 269.9 | 3 361 750 |
| 07.08.2026 | 4 сп. | 210.9 | 5 450 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 202.7 | 1 387 600 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 315.6 | 3 843 000 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 315.6 | 5 550 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 194.4 | 5 180 000 |
| 13.07.2026 | 4 сп. | 281.0 | 1 500 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 194.4 | 2 970 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 194.4 | 4 950 000 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 311.5 | 2 726 323 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 199.7 | 3 999 200 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 199.7 | 4 999 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 202.0 | 5 400 000 |
| 17.06.2026 | 4 сп. | 282.2 | 2 135 000 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 374.3 | 5 900 008 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 314.1 | 6 100 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 202.8 | 3 840 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 202.8 | 4 800 000 |
| 01.06.2026 | 4 сп. | 306.5 | 5 600 000 |
| 19.05.2026 | 4 сп. | 269.9 | 5 900 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 202.6 | 4 500 000 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 297.2 | 5 800 000 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 282.3 | 4 025 000 |
| 07.05.2026 | 4 сп. | 284.8 | 2 127 000 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 282.1 | 4 410 000 |
| 22.04.2026 | 3 сп. | 202.5 | 2 200 000 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 202.6 | 3 960 000 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 202.6 | 4 950 000 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 194.4 | 2 754 201 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 97.2 | 2 400 001 |
| 14.04.2026 | 4 сп. | 277.9 | 3 564 408 |
| 23.03.2026 | 3 сп. | 194.7 | 5 300 000 |
| 23.03.2026 | 3 сп. | 194.7 | 4 380 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 194.7 | 4 850 000 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 325.5 | 2 970 000 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 325.5 | 5 800 000 |
| 25.02.2026 | 4 сп. | 293.1 | 5 700 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 210.5 | 265 000 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 281.8 | 260 000 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 273.3 | 240 000 |
| 08.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 199.7 | 215 000 |
| 06.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 272.3 | 315 000 |
| 06.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 194.5 | 230 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 283.8 | 280 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 280.8 | 290 000 |
| 29.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 285.4 | 270 000 |
| 29.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 194.4 | 230 000 |
| 27.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 315.8 | 285 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 276.8 | 225 000 |
| 22.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 410.9 | 285 000 |
| 20.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 330.4 | 300 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 202.1 | 220 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 271.2 | 250 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 294.3 | 240 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 196.6 | 230 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 202.9 | 225 000 |
| 11.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 270.6 | 240 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 202 | 2 200 888 | 10 895 | 335 |
| 4 спальни | 283 | 2 883 888 | 10 190 | 555 |
| 5 спален | 303 | 3 520 050 | 11 617 | 45 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +53% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 936, из них перепродаж: 386. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Maple III — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate, одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.
Dubai Hills Estate — это уникальный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район известен своими зелеными парками, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным местом для семей и тех, кто ценит активный образ жизни. Благодаря удобному расположению, жители Maple III имеют быстрый доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, школам и медицинским учреждениям.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Marina. Компания уделяет особое внимание деталям, инновациям и устойчивому развитию, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах Maple III не была предоставлена, можно ожидать, что проект соответствует высоким стандартам Emaar Properties и отвечает требованиям современного жилья в Dubai Hills Estate. Это делает Maple III привлекательным выбором для инвесторов и покупателей, ищущих надежное жилье в одном из лучших районов Дубая.
Maple III — это перспективный жилой комплекс от признанного застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект обещает стать качественным и комфортным жильем, соответствующим высоким стандартам современного рынка недвижимости Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Maple Iii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/maple-iii-dubai-hills-estate-ru/
