Застройщик: Emaar Properties · Sidra 3
Sidra 3 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Sidra 3 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 339 юнитов, 567 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 79 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Sidra 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 436.9 | 12 800 000 | |
| 03.09.2026 | 541.8 | 19 300 000 | |
| 11.08.2026 | 437.4 | 11 450 000 | |
| 04.08.2026 | 424.8 | 5 500 000 | |
| 03.08.2026 | 422.9 | 7 500 000 | |
| 30.07.2026 | 427.1 | 7 400 000 | |
| 20.07.2026 | 410.6 | 7 500 000 | |
| 06.07.2026 | 483.3 | 11 150 000 | |
| 24.06.2026 | 431.5 | 9 500 000 | |
| 19.06.2026 | 429.7 | 10 500 000 | |
| 15.06.2026 | 461.2 | 7 500 000 | |
| 12.06.2026 | 448.8 | 8 000 000 | |
| 31.03.2026 | 437.7 | 11 000 000 | |
| 25.03.2026 | 404.7 | 8 900 000 | |
| 17.02.2026 | 448.0 | 10 100 000 | |
| 21.01.2026 | 451.5 | 10 500 000 | |
| 25.12.2025 | 483.9 | 11 000 000 | |
| 11.12.2025 | 403.9 | 8 600 000 | |
| 03.12.2025 | 631.1 | 14 500 000 | |
| 26.11.2025 | 404.7 | 9 050 000 | |
| 20.11.2025 | 542.4 | 14 000 000 | |
| 14.11.2025 | 448.0 | 14 700 000 | |
| 30.10.2025 | 420.0 | 7 750 000 | |
| 20.10.2025 | 455.4 | 10 500 000 | |
| 26.09.2025 | 419.1 | 7 700 000 | |
| 25.09.2025 | 441.9 | 7 500 000 | |
| 22.09.2025 | 544.2 | 12 800 000 | |
| 08.09.2025 | 410.6 | 7 500 000 | |
| 01.09.2025 | 422.9 | 8 650 000 | |
| 28.08.2025 | 436.9 | 9 600 000 | |
| 07.08.2025 | 427.1 | 7 500 000 | |
| 30.07.2025 | 541.8 | 12 000 000 | |
| 23.07.2025 | 480.2 | 10 900 000 | |
| 01.07.2025 | 499.5 | 11 650 000 | |
| 25.06.2025 | 540.0 | 13 500 000 | |
| 13.05.2025 | 460.4 | 10 100 000 | |
| 05.05.2025 | 443.4 | 11 750 000 | |
| 02.05.2025 | 455.4 | 11 250 000 | |
| 23.04.2025 | 425.3 | 7 500 000 | |
| 21.04.2025 | 449.6 | 9 500 000 | |
| 10.04.2025 | 466.5 | 7 400 000 | |
| 24.03.2025 | 435.5 | 9 950 000 | |
| 26.02.2025 | 406.6 | 7 100 000 | |
| 24.02.2025 | 403.9 | 7 275 000 | |
| 19.02.2025 | 437.2 | 10 500 000 | |
| 13.02.2025 | 450.5 | 11 500 000 | |
| 10.02.2025 | 462.4 | 11 650 000 | |
| 10.02.2025 | 411.2 | 7 000 000 | |
| 31.01.2025 | 597.1 | 10 800 000 | |
| 30.01.2025 | 435.4 | 9 500 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 436.9 | 700 000 |
| 13.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 433.6 | 480 000 |
| 13.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 435.9 | 520 000 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.8 | 425 000 |
| 10.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 434.6 | 310 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 425.3 | 299 196 |
| 02.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 613.8 | 475 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 453.3 | 400 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 465.6 | 370 000 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 596.7 | 850 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 451.6 | 450 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 432.9 | 430 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 432.0 | 210 000 |
| 29.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 431.0 | 380 000 |
| 27.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 454.2 | 425 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 463.3 | 400 000 |
| 22.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 453.6 | 600 000 |
| 21.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 450.1 | 450 000 |
| 21.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 419.8 | 330 000 |
| 16.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 430.3 | 600 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +94% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 567, из них перепродаж: 567. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sidra 3 — это современный жилой проект, расположенный в районе Sidra 3 в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своими высококачественными и инновационными жилыми и коммерческими комплексами.
Sidra 3 представляет собой часть масштабного жилого комплекса Sidra, который пользуется популярностью благодаря удобному расположению и продуманной инфраструктуре. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о точных сроках сдачи и деталях планировок, проект Sidra 3 обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в Дубае с надежным застройщиком.
Район Sidra 3 находится в одном из перспективных районов Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Это делает Sidra 3 удобным местом для жизни как для семей, так и для профессионалов, работающих в Дубае.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa, Dubai Mall и многими жилыми комплексами, которые сочетают в себе качество строительства, современный дизайн и комфорт для жителей.
На данный момент подробные материалы, такие как брошюры и планы этажей для Sidra 3, не опубликованы. Это означает, что потенциальные покупатели и инвесторы могут следить за обновлениями от застройщика, чтобы получить более полную информацию о планировках, доступных типах квартир и условиях покупки.
Sidra 3 — это перспективный проект для тех, кто ищет жилье в Дубае от надежного девелопера. Следите за новостями и обновлениями, чтобы не пропустить важную информацию о старте продаж и условиях приобретения квартир.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sidra 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-3-sidra-3-ru/
