Застройщик: Emaar Properties · Sidra 3
Sidra 3 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Sidra 3 (Дубай): сдача Q2 2020, 339 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Sidra 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 541.8 | 19 300 000 | |
| 03.09.2026 | 541.8 | 5 830 000 | |
| 20.08.2026 | 466.6 | 4 150 000 | |
| 13.08.2026 | 554.2 | 7 200 000 | |
| 11.08.2026 | 437.4 | 11 450 000 | |
| 04.08.2026 | 424.8 | 5 500 000 | |
| 03.08.2026 | 422.9 | 4 500 000 | |
| 03.08.2026 | 422.9 | 7 500 000 | |
| 30.07.2026 | 427.1 | 4 810 000 | |
| 30.07.2026 | 427.1 | 7 400 000 | |
| 20.07.2026 | 410.6 | 7 500 000 | |
| 06.07.2026 | 483.3 | 7 700 000 | |
| 06.07.2026 | 483.3 | 11 150 000 | |
| 25.06.2026 | 405.0 | 4 175 823 | |
| 24.06.2026 | 431.5 | 9 500 000 | |
| 19.06.2026 | 429.7 | 10 500 000 | |
| 15.06.2026 | 461.2 | 7 500 000 | |
| 12.06.2026 | 448.8 | 8 000 000 | |
| 19.05.2026 | 465.0 | 4 999 000 | |
| 05.05.2026 | 227.7 | 5 562 500 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 409.0 | 328 235 | |
| 5 bed rooms+hall | 616.5 | 500 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 401.0 | 350 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 628.5 | 490 875 | |
| 3 bed rooms+hall | 409.1 | 380 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 436.5 | 430 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 505.9 | 330 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 416.2 | 400 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 612.9 | 650 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 444.7 | 10 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 459.2 | 575 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 432.0 | 380 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 445.0 | 425 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 433.8 | 390 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 409.6 | 320 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 437.7 | 450 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 449.6 | 1 111 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 456.5 | 365 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 453.8 | 397 790 | |
| 3 bed rooms+hall | 427.1 | 343 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +93% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sidra 3 — это современный жилой проект, расположенный в районе Sidra 3 в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своими высококачественными и инновационными жилыми и коммерческими комплексами.
Sidra 3 представляет собой часть масштабного жилого комплекса Sidra, который пользуется популярностью благодаря удобному расположению и продуманной инфраструктуре. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о точных сроках сдачи и деталях планировок, проект Sidra 3 обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в Дубае с надежным застройщиком.
Район Sidra 3 находится в одном из перспективных районов Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Это делает Sidra 3 удобным местом для жизни как для семей, так и для профессионалов, работающих в Дубае.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa, Dubai Mall и многими жилыми комплексами, которые сочетают в себе качество строительства, современный дизайн и комфорт для жителей.
На данный момент подробные материалы, такие как брошюры и планы этажей для Sidra 3, не опубликованы. Это означает, что потенциальные покупатели и инвесторы могут следить за обновлениями от застройщика, чтобы получить более полную информацию о планировках, доступных типах квартир и условиях покупки.
Sidra 3 — это перспективный проект для тех, кто ищет жилье в Дубае от надежного девелопера. Следите за новостями и обновлениями, чтобы не пропустить важную информацию о старте продаж и условиях приобретения квартир.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sidra 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-3-sidra-3-ru/
