Застройщик: Soho Development · Dubai Hills Estate
Soho The Berkeley — жилой проект застройщика Soho Development в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 167 000, сдача Q4 2026, готовность 46% по реестру DLD, 129 юнитов, 103 сделки в реестре DLD с 2020 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 45 | 377–465 |
| 1 спальня | 44 | 850–863 |
| 2 спальни | 38 | 1 388–1 726 |
| Прочие юниты | 2 | 2 358–2 524 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 167 000 AED — 4 928 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 3.45% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.01.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Soho Development · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | Студия | 21.0 | 700 410 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 79.0 | 2 025 914 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 136.7 | 3 668 378 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 79.0 | 2 147 606 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 996 954 |
| 28.04.2025 | Студия | 35.0 | 1 169 605 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 79.0 | 2 076 335 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 924 990 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 79.9 | 2 364 407 |
| 25.02.2025 | Студия | 35.0 | 1 148 548 |
| 25.02.2025 | Студия | 35.0 | 1 158 693 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 79.4 | 2 295 541 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 965 326 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 928 008 |
| 23.01.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 895 145 |
| 23.01.2025 | 2 сп. | 129.0 | 3 660 329 |
| 20.01.2025 | 1 сп. | 96.1 | 2 260 509 |
| 20.01.2025 | 1 сп. | 79.4 | 2 265 578 |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 129.0 | 3 546 979 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 80.2 | 2 285 026 |
| 31.12.2024 | 2 сп. | 142.4 | 3 840 883 |
| 31.12.2024 | Студия | 35.4 | 1 192 703 |
| 30.12.2024 | Студия | 35.4 | 1 208 225 |
| 30.12.2024 | Студия | 35.4 | 1 196 509 |
| 30.12.2024 | Студия | 35.0 | 1 202 513 |
| 20.12.2024 | 2 сп. | 135.8 | 2 968 861 |
| 11.12.2024 | 1 сп. | 80.2 | 1 952 453 |
| 06.12.2024 | 1 сп. | 79.9 | 2 218 762 |
| 21.11.2024 | 2 сп. | 129.0 | 2 932 357 |
| 20.11.2024 | 1 сп. | 79.0 | 2 120 349 |
| 14.11.2024 | 1 сп. | 79.0 | 2 117 146 |
| 14.11.2024 | 1 сп. | 79.9 | 2 198 689 |
| 13.11.2024 | 1 сп. | 79.0 | 2 263 735 |
| 13.11.2024 | Студия | 35.0 | 1 120 243 |
| 08.11.2024 | 2 сп. | 136.9 | 3 109 112 |
| 08.11.2024 | 2 сп. | 142.4 | 3 117 216 |
| 08.11.2024 | 2 сп. | 136.9 | 3 670 409 |
| 08.11.2024 | Студия | 35.0 | 1 071 119 |
| 07.11.2024 | 2 сп. | 135.6 | 3 224 074 |
| 07.11.2024 | 2 сп. | 136.9 | 3 079 734 |
| 05.11.2024 | 2 сп. | 142.4 | 3 097 580 |
| 04.11.2024 | Студия | 35.0 | 1 167 350 |
| 04.11.2024 | 2 сп. | 135.6 | 2 883 235 |
| 04.11.2024 | 1 сп. | 79.9 | 2 168 432 |
| 31.10.2024 | 1 сп. | 79.4 | 1 989 564 |
| 30.10.2024 | 1 сп. | 80.2 | 1 943 096 |
| 30.10.2024 | 1 сп. | 80.2 | 2 061 624 |
| 30.10.2024 | 1 сп. | 79.0 | 2 141 203 |
| 30.10.2024 | Студия | 35.0 | 1 190 000 |
| 29.10.2024 | 2 сп. | 129.0 | 3 035 548 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 1 167 017 | 33 343 | 23 |
| 1 спальня | 79 | 2 082 980 | 26 367 | 43 |
| 2 спальни | 136 | 3 087 762 | 22 704 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Soho The Berkeley с 29.10.2024 по 30.09.2026: медиана 26 904 AED/м² (2 499 AED/фут²), половина сделок — от 24 260 до 29 430 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 168 000 | 12 | 33 368 | 35 |
| 1 сп. | AED 2 107 000 | 24 | 26 538 | 79,4 |
| 2 сп. | AED 3 151 000 | 14 | 23 133 | 136,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Hills Estate: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Park Field Building 2 Dubai Hills Estate · 1–3 спальни
от 1 064 888 AED
Mallside Residences Dubai Hills Estate
от 1 072 579 AED
Mallside Residence Dubai Hills Estate · студии, 1–3 спальни
от 1 169 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Soho The Berkeley»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 103, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Soho The Berkeley — жилой комплекс от Soho Development в Dubai Hills Estate, в районе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 129 единиц жилья и находится в стадии активного строительства с готовностью 46,03%. Срок сдачи — 31 октября 2026 года.
Soho The Berkeley занимает участок площадью 10 977,24 кв. метров и состоит из одного здания с 129 апартаментами. Конфигурация здания включает три подземных уровня, цокольный этаж, один уровень подиума, девять этажей и кровлю. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 6 февраля 2023 года. Проект расположен в Dubai Hills Estate — жилом и многофункциональном сообществе в рамках Mohammed Bin Rashid City.
Комплекс включает 129 апартаментов в одном жилом здании. Расположение квартир вертикальное — над тремя подземными уровнями, цокольным этажом и подиумом, над ними расположены девять этажей и крыша. Soho The Berkeley — один из активных проектов в Dubai Hills Estate, где соседствуют жилые кварталы с апартаментами, виллами и таунхаусами. Площадь участка составляет 10 977,24 кв. метров.
Dubai Hills Estate — это крупное плановое сообщество с жилыми зонами и коммерческими объектами вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок, пар-72. Территория включает жилые районы, благоустроенные парки, прогулочные маршруты, торговые площади, офисы и зоны отдыха. В плане развития — кварталы с апартаментами, а также более низкоплотные зоны с виллами и таунхаусами. Dubai Hills Estate расположена между Emirates Road и Al Khail Road, обеспечивая хорошие транспортные связи по всему Дубаю. В сообществе также есть торговый центр, а для жителей предусмотрены велосипедные и беговые дорожки.
От Dubai Hills Estate до Downtown Dubai — 9,5 км по дороге, до The Dubai Mall — 9,7 км. Business Bay находится в 8,1 км, DIFC — в 11,3 км. Mall of the Emirates — 5,7 км, Global Village — 6,9 км, а Palm Jumeirah — 11,9 км. Dubai Marina расположена в 12,3 км, пляж JBR — в 13,1 км. Международный аэропорт Дубая — в 19,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 25,9 км. Ближайшая станция метро на красной линии находится в 5 181 метре от сообщества.
Soho The Berkeley активен, уровень готовности составляет 46,03% по состоянию на 23 сентября 2026 года. Строительство началось 6 февраля 2023 года, а сдача проекта запланирована на 31 октября 2026-го. Строительство включает бетонный каркас и блоки с внутренней и внешней отделкой. Проект зарегистрирован как одно здание с 129 апартаментами, что определяет его масштаб в рамках Dubai Hills Estate.
Soho Development — застройщик Soho The Berkeley. Компания ведёт строительство в Dubai Hills Estate, где возводит жилое здание на 129 апартаментов. Строительство Soho The Berkeley стартовало 6 февраля 2023 года и остаётся активным — готовность достигла 46,03%. Планируемая дата сдачи — 31 октября 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Soho The Berkeley — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/soho-the-berkeley-dubai-hills-estate-ru/
