Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Park Ridge — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): готов к заселению, 1056 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 494 | 637–914 |
| 2 спальни | 466 | 982–1 932 |
| 3 спальни | 94 | 1 572–3 115 |
| NA | 2 | 530–1 399 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 2 сп. | 91.4 | 93 687 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 61.6 | 1 609 913 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 61.6 | 1 609 913 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 61.1 | 1 650 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 92.3 | 2 150 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 60.8 | 14 046 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 92.0 | 1 920 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 92.0 | 2 400 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 92.7 | 527 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 91.9 | 1 645 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 350 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 93.5 | 2 040 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 93.5 | 2 550 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 300 500 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 146.3 | 2 340 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 530 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 146.3 | 3 900 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 195.8 | 2 850 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 92.3 | 2 100 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 60.1 | 1 352 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 80.7 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.3 | 82 500 | |
| 1bed room+Hall | 62.7 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.9 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.3 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.3 | 88 426 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.7 | 135 364 | |
| 3 bed rooms+hall | 146.2 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.2 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.9 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.3 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.5 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.9 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.5 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 207.1 | 270 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 119.3 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.5 | 78 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.5 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.6 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 1 101 888 | 18 365 | 955 |
| 2 спальни | 93 | 1 602 190 | 17 228 | 1 003 |
| 3 спальни | 147 | 2 703 888 | 18 394 | 227 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Park Ridge — завершённый жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. В проект входят три жилых здания и 22 таунхауса G+1, всего 1,056 объектов. Готовность проекта составляет 100%, дата завершения — 8 мая 2022 года.
Park Ridge включает три жилых здания — Buildings A, B и C — а также 22 таунхауса G+1. Building A имеет два подземных уровня, первый этаж и 9 верхних этажей. Building B имеет два подземных уровня, первый этаж и 12 верхних этажей, а Building C — два подземных уровня, первый этаж и 22 верхних этажа. Жилые здания спроектированы с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект включает 1,056 объектов общей площадью 92,795.44 квадратных метра. Строительство началось 1 ноября 2017 года, а зафиксированная дата завершения — 8 мая 2022 года.
Park Ridge включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Апартаменты расположены рядом с Central Park и Boulevard в Dubai Hills Estate. В заявленной экспликации представлены апартаменты с одной спальней площадью от 707 до 819 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,085 до 1,296 квадратных футов, с тремя спальнями — от 1,522 до 2,793 квадратных футов, и с четырьмя спальнями — от 3,016 до 3,242 квадратных футов. Конфигурация проекта из трёх зданий сочетает среднеэтажные и более высокие жилые корпуса, при этом Building C насчитывает 22 верхних этажа.
Park Ridge расположен рядом с Central Park и Boulevard. Среди заявленных объектов на открытом воздухе — детские игровые зоны, открытый тренажёрный зал и беговая дорожка длиной 2 километра. В парковой зоне также есть арт-инсталляции, фонтаны, водные объекты и площадка с водными развлечениями. Парки и открытые пространства являются частью Dubai Hills Estate наряду с полем для гольфа на 18 лунок. В более широком районе предусмотрены 54 километра велосипедных маршрутов и беговых дорожек. Эти объекты обеспечивают жителям Dubai Hills Estate доступ к благоустроенным открытым зонам, игровым площадкам и маршрутам для тренировок.
Boulevard в Dubai Hills Estate включает торговые точки, кафе, рестораны и объекты для отдыха. Жителям Park Ridge доступна среда с художественными студиями и инсталляциями, кинотеатрами и семейными развлекательными площадками. Для Dubai Hills Estate Mall указаны бренды высокой уличной моды, рестораны и развлекательные площадки. В перечень удобств сообщества также входят магазины, популярные кафе и рестораны, объекты для отдыха, парки и открытые пространства. Площадь регионального торгового центра составляет 282,000 квадратных метров, а поле для гольфа на 18 лунок занимает 1.120 миллиона квадратных метров.
Park Ridge расположен в Dubai Hills Estate — спланированном жилом и многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество организовано вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и благоустроенных открытых пространств; здесь представлены апартаменты, таунхаусы, виллы, торговые объекты, офисы и объекты досуга. Dubai Hills Estate находится между Emirates Road и Al Khail Road. Среди ближайших школ — GEMS International School Al Khail в 1.3 километра от Park Ridge и GEMS Wellington Academy Al Khail в 1.4 километра. В материалах проекта также указано будущее прямое подключение к Metro в Dubai Hills Estate.
Park Ridge отмечен как завершённый проект с готовностью 100%. Строительство началось 1 ноября 2017 года, а дата завершения зафиксирована как 8 мая 2022 года. Девелопером Park Ridge является Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997 году. Проект расположен в Dubai Hills Estate и включает 1,056 объектов в трёх жилых зданиях и 22 таунхаусах. В завершённую конфигурацию входят Buildings A, B и C; самое высокое здание имеет 22 верхних этажа над первым этажом и двумя подземными уровнями.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
