Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Park Heights Ii — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача Q1 2020.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 2 сп. | 89.1 | 1 176 131 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 89.1 | 1 560 000 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 149.5 | 3 100 000 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 149.5 | 1 400 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 000 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 250 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 149.7 | 2 320 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 024 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 149.7 | 2 900 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 280 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 88.8 | 1 200 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 88.8 | 2 000 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 149.7 | 2 240 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 149.7 | 2 800 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 88.8 | 41 094 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 88.8 | 99 857 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 60.0 | 45 740 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 88.9 | 1 407 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 010 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 88.9 | 108 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 81 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.3 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 99.8 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.5 | 194 250 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.8 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 88 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.1 | 105 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.7 | 191 027 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.8 | 155 925 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.5 | 200 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.7 | 189 474 | |
| 1bed room+Hall | 78.1 | 79 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.7 | 135 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 870 888 | 14 515 | 645 |
| 2 спальни | 89 | 1 289 888 | 14 493 | 412 |
| 3 спальни | 150 | 2 166 888 | 14 446 | 193 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +43% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Park Heights II — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качеством строительства и инновационным подходом к развитию недвижимости.
Dubai Hills Estate — это один из самых востребованных жилых районов в Дубае, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными парками и удобным доступом к основным транспортным артериям города. Жители Park Heights II смогут наслаждаться спокойной атмосферой и при этом оставаться в центре динамичной жизни мегаполиса.
Emaar Properties — это международный девелопер с безупречной репутацией, известный своими масштабными проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Благодаря высокому уровню качества и инновационным решениям, проекты Emaar пользуются большим спросом среди инвесторов и покупателей.
На данный момент доступна базовая информация о проекте Park Heights II, включая его расположение и застройщика. Детали по срокам сдачи, планировкам, ценам, а также перечень доступных удобств и вариантов оплаты пока не опубликованы. Это позволяет потенциальным покупателям следить за обновлениями и принимать решения на основе официальных данных от застройщика.
Park Heights II — это перспективный проект в Dubai Hills Estate от признанного застройщика Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и репутация девелопера делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае. Рекомендуется следить за официальными обновлениями, чтобы получить полную информацию о планировках, сроках и условиях покупки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Heights Ii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-ii-dubai-hills-estate-ru/
