Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Collective 2.0 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача Q1 2022.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 1 сп. | 44.4 | 1 150 001 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 44.4 | 36 227 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 68.4 | 68 482 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 69.2 | 900 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 45.2 | 50 767 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 68.9 | 88 633 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 67.1 | 52 448 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 67.9 | 1 300 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 68.0 | 1 232 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 44.0 | 2 552 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 44.4 | 1 125 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 69.2 | 900 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 68.8 | 1 155 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 69.2 | 1 600 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 70.2 | 624 790 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 68.4 | 990 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 46.0 | 1 060 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 46.0 | 795 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 68.4 | 2 000 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 68.9 | 1 850 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 44.8 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.5 | 72 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 67.3 | 96 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 67.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 68.3 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.4 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 68.0 | 126 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 70.2 | 129 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.8 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.0 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 67.5 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 70.2 | 129 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.7 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 69.1 | 630 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 74 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.5 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.7 | 73 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 68.9 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 749 888 | 16 664 | 511 |
| 2 спальни | 69 | 1 176 888 | 17 056 | 505 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +43% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Collective 2.0 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в Дубае.
Dubai Hills Estate — это один из самых востребованных районов Дубая, сочетающий в себе комфорт городской жизни и природную красоту. Здесь расположены зеленые парки, спортивные площадки и удобная инфраструктура, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание дизайну, инновациям и устойчивому развитию, что подтверждается успешными жилыми комплексами по всему Дубаю.
На данный момент доступна базовая информация о проекте Collective 2.0. Подробности о сроках сдачи, планировках, ценах и инфраструктуре пока не опубликованы. Однако, учитывая репутацию застройщика и расположение в Dubai Hills Estate, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет современное жилье в одном из лучших районов города.
Collective 2.0 — это перспективный жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект заслуживает внимания благодаря своему расположению и застройщику. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планировках, условиях покупки и сроках сдачи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Collective 2.0». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Collective 2.0 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/collective-2-0-dubai-hills-estate-ru/
