Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Collective 2.0 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 120 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 495 юнитов, 815 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 255 | 474–496 |
| 2 спальни | 239 | 722–756 |
| Прочие юниты | 1 | 1 888 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
1 900 000 AED · 2 спальни
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 120 000 AED — 4 729 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 2 сп. | 67.5 | 1 500 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 44.6 | 1 070 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 67.5 | 1 520 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 45.2 | 1 120 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 68.0 | 1 550 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 68.9 | 1 100 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 44.0 | 1 148 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 44.4 | 36 227 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 68.4 | 68 482 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 45.2 | 50 767 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 68.9 | 88 633 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 67.1 | 52 448 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 67.9 | 1 300 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 44.0 | 2 552 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 44.4 | 1 125 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 69.2 | 1 600 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 46.0 | 1 060 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 68.4 | 2 000 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 68.9 | 1 850 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 46.0 | 1 150 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 45.4 | 1 185 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 45.4 | 1 303 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 44.4 | 1 000 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 70.2 | 2 000 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 69.1 | 1 425 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 68.9 | 1 670 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 44.4 | 1 190 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 68.9 | 2 000 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 68.4 | 132 022 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 70.2 | 1 630 800 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 44.8 | 1 200 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 68.4 | 1 500 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 67.1 | 128 330 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 44.0 | 95 254 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 70.2 | 2 000 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 45.4 | 1 240 000 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 45.1 | 1 250 000 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 68.9 | 2 000 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 68.0 | 1 650 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 45.5 | 1 275 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 45.1 | 1 200 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 44.6 | 1 275 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 44.1 | 1 350 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 45.1 | 1 250 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 68.0 | 1 670 000 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 44.5 | 1 340 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 45.2 | 1 200 000 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 70.2 | 1 700 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 45.1 | 1 281 449 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 45.2 | 1 300 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 08.11.2026 | 1bed room+Hall | 44.4 | 73 000 |
| 07.11.2026 | 1bed room+Hall | 44.4 | 85 000 |
| 06.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 67.5 | 95 000 |
| 05.11.2026 | 1bed room+Hall | 45.4 | 65 000 |
| 03.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 67.1 | 120 000 |
| 02.11.2026 | 1bed room+Hall | 44.4 | 87 000 |
| 02.11.2026 | 1bed room+Hall | 45.5 | 70 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 68.0 | 100 000 |
| 30.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.2 | 68 000 |
| 30.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.1 | 70 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.1 | 70 000 |
| 26.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 67.3 | 120 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.8 | 77 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.6 | 74 000 |
| 25.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 69.2 | 95 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.1 | 75 000 |
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.8 | 80 000 |
| 19.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 68.3 | 90 000 |
| 19.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.2 | 85 000 |
| 18.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 68.9 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 749 888 | 16 664 | 422 |
| 2 спальни | 68 | 1 192 888 | 17 542 | 393 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +57% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 41 зарегистрированным сделкам DLD в доме Collective 2.0 с 29.08.2025 по 02.11.2026: медиана 26 130 AED/м² (2 428 AED/фут²), половина сделок — от 23 227 до 28 388 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 209 000 | 22 | 26 812 | 45,1 |
| 2 сп. | AED 1 668 000 | 19 | 24 213 | 68,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Hills Estate: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Park Field Building 2 Dubai Hills Estate · 1–3 спальни
от 1 064 888 AED
Mallside Residences Dubai Hills Estate
от 1 072 579 AED
Mallside Residence Dubai Hills Estate · студии, 1–3 спальни
от 1 169 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Collective 2.0»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 815, из них перепродаж: 380. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Collective 2.0 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в Дубае.
Dubai Hills Estate — это один из самых востребованных районов Дубая, сочетающий в себе комфорт городской жизни и природную красоту. Здесь расположены зеленые парки, спортивные площадки и удобная инфраструктура, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание дизайну, инновациям и устойчивому развитию, что подтверждается успешными жилыми комплексами по всему Дубаю.
На данный момент доступна базовая информация о проекте Collective 2.0. Подробности о сроках сдачи, планировках, ценах и инфраструктуре пока не опубликованы. Однако, учитывая репутацию застройщика и расположение в Dubai Hills Estate, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет современное жилье в одном из лучших районов города.
Collective 2.0 — это перспективный жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект заслуживает внимания благодаря своему расположению и застройщику. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планировках, условиях покупки и сроках сдачи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Collective 2.0». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Collective 2.0 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-08, https://continentalclub.ae/ru/project/collective-2-0-dubai-hills-estate-ru/
