Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
PARK HORIZON V2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача 30.09.2026.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 600 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 080 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 228 204 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 96.0 | 1 957 057 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 800 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 91.9 | 1 820 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 92.8 | 2 500 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 92.8 | 2 000 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 435 858 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 587 500 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 270 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 93.1 | 2 500 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 600 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 92.8 | 2 300 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 92.8 | 1 699 152 |
| 28.07.2026 | 3 сп. | 126.0 | 3 600 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 820 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 93.0 | 2 750 750 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 500 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 920 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 61.2 | 72 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.3 | 133 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.3 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.2 | 78 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.1 | 160 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.2 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.2 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.2 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.2 | 95 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 125.7 | 240 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.3 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.3 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.2 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.9 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.8 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.1 | 145 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.3 | 175 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 126.0 | 210 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.8 | 92 500 | |
| 1bed room+Hall | 61.2 | 105 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 228 888 | 20 146 | 194 |
| 2 спальни | 94 | 1 975 888 | 21 020 | 230 |
| 3 спальни | 126 | 3 042 888 | 24 150 | 56 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
PARK HORIZON V2 — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Hills Estate. Девелопер: Emaar Properties.
На этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:PARK HORIZON V2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-v2-dubai-hills-estate-ru/
