Застройщик: Ginco Properties · Dubai Hills Estate
Prive Residences — жилой проект застройщика Ginco Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 100 000, готов к заселению, 231 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 30 | 400–418 |
| 1 спальня | 172 | 658–1 958 |
| 2 спальни | 23 | 973–1 405 |
| NA | 6 | 490–1 268 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 100 000 AED — 4 645 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ginco Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1 сп. | 62.0 | 1 350 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 62.0 | 1 080 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 62.1 | 810 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 61.3 | 1 251 909 |
| 24.08.2026 | Студия | 37.2 | 800 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 37.2 | 640 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 420 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 64.2 | 852 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 37.2 | 825 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 38.5 | 800 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 38.5 | 640 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 37.2 | 660 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 350 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 66.0 | 1 320 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 37.2 | 800 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 300 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 320 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 056 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 350 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 71.1 | 816 632 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 37.2 | 46 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.3 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.2 | 108 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.3 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.4 | 88 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.8 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 98 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.8 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.0 | 85 229 | |
| 1bed room+Hall | 66.3 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.1 | 80 000 | |
| Студия | 38.7 | 60 000 | |
| Студия | 38.5 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 98.0 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 90.6 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 90.6 | 168 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 775 752 | 19 891 | 76 |
| 1 спальня | 64 | 1 210 000 | 18 906 | 344 |
| 2 спальни | 91 | 1 745 788 | 19 184 | 48 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Prive Residences — freehold-жилой проект от Ginco Properties в Dubai Hills Estate. Комплекс из одного здания включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также интегрированные торговые площади. Проект завершён, его готовность составляет 100.00%, и он готов к заселению.
Prive Residences представляет собой одно здание конфигурации G+2P+15F+R, включая 15 жилых этажей. Всего в проекте 231 объект. Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а частью комплекса являются шесть торговых помещений. Для проекта предусмотрены открытые планировки, а в жилой коллекции представлены апартаменты с видом на парк. Здание было запланировано как жилой адрес в Dubai Hills Estate — сообществе, включающем Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Course.
Покупатели Prive Residences могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями. Первоначальная конфигурация включает 30 студий, 172 апартамента с одной спальней и 23 апартамента с двумя спальнями, а также шесть торговых помещений. Проект имеет статус freehold, предоставляя подходящим покупателям возможность владеть жильём в Dubai Hills Estate. Среди заявленных особенностей проекта — открытые планировки, а отдельные резиденции имеют вид на парк. Текущая стартовая цена составляет AED 1,100,000.
Инфраструктура включает фитнес-центр, тренажёрный зал и студию йоги для тренировок и занятий спортом. В распоряжении резидентов — бассейн, зона BBQ и беседка, а также парная и сауна. В проекте предусмотрена детская игровая зона, а комплекс подходит для проживания с домашними животными. Среди заявленных объектов также большой лобби и парк протяжённостью 1 км. В проект интегрированы шесть торговых помещений, дополняющих жилые апартаменты коммерческими площадями на территории.
Prive Residences расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Mall находится в 2 minutes от проекта, а Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course — каждый в 5 minutes. GEMS International School расположен в 10 minutes. Также указано расстояние до Dubai Hills Park — 0,8 км, а до Dubai Hills Golf Club — 1,6 км. Среди других близлежащих мест: Cinema Akil at Alserkal Avenue — 4,3 км, Vox Cinemas at Mall of the Emirates — 5,3 км и Ski Dubai — 5,4 км.
Prive Residences завершён, а готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00%. Дата завершения проекта и дата инспекции — 18 October 2023. Комплекс указан как готовый к заселению. Строительство началось 1 February 2021. Завершённый проект состоит из одного здания и зарегистрирован с 231 объектами. Такой статус позволяет покупателям рассматривать готовое здание, а не будущую стадию строительства.
Prive Residences предлагает право собственности freehold. Цены начинаются от AED 1,100,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, позволяя покупателям сравнить доступные типы жилья в рамках одного готового проекта. В здании также предусмотрены шесть торговых помещений, отдельных от коллекции жилых апартаментов.
Ginco Properties — девелопер Prive Residences. Основанная в 2014, Ginco Properties связана с этим завершённым жилым проектом в Dubai Hills Estate. В Prive Residences проект девелопера объединяет 231 зарегистрированный объект в одном здании: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, шесть торговых помещений и ряд объектов для фитнеса, отдыха и семейного досуга.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Prive Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Prive Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/prive-residences-dubai-hills-estate-ru/
