Застройщик: Ginco Properties · Dubai Hills Estate
Prive Residences — жилой проект застройщика Ginco Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 100 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 231 юнитов, 371 сделка в реестре DLD с 2020 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 30 | 400–418 |
| 1 спальня | 172 | 662–768 |
| 2 спальни | 23 | 974–1 049 |
| Прочие юниты | 6 | 545–1 222 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 100 000 AED — 4 645 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ginco Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 365 000 |
| 23.10.2026 | 1 сп. | 62.0 | 1 400 000 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 400 000 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 403 875 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 62.0 | 1 350 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 37.2 | 800 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 420 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 38.5 | 800 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 37.2 | 825 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 350 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 66.0 | 1 320 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 37.2 | 800 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 300 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 320 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 350 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 400 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 350 000 |
| 15.06.2026 | Студия | 37.2 | 900 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 350 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 350 000 |
| 10.06.2026 | Студия | 38.5 | 900 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 419 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 400 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 380 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 61.9 | 1 250 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 400 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 600 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 62.0 | 1 550 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 66.2 | 1 650 000 |
| 26.11.2025 | Студия | 37.2 | 1 070 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 38.5 | 1 030 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 61.2 | 1 460 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 63.9 | 1 600 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 37.2 | 1 070 000 |
| 12.08.2025 | Студия | 38.8 | 1 062 000 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 68.0 | 1 480 000 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 64.4 | 1 775 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 68.8 | 1 750 000 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 90.6 | 2 400 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 62.1 | 1 580 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 62.2 | 1 600 000 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 62.2 | 1 700 000 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 68.5 | 1 670 000 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 63.1 | 1 530 000 |
| 02.05.2025 | 1 сп. | 68.6 | 1 560 000 |
| 29.04.2025 | 2 сп. | 90.7 | 2 300 000 |
| 28.04.2025 | Студия | 38.9 | 1 050 000 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 71.1 | 1 575 000 |
| 27.02.2025 | Студия | 37.2 | 1 050 000 |
| 25.12.2024 | 1 сп. | 68.6 | 1 581 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 08.11.2026 | 1bed room+Hall | 62.1 | 89 000 |
| 03.11.2026 | Студия | 37.2 | 66 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 62.1 | 87 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 71.8 | 92 000 |
| 31.10.2026 | Студия | 38.7 | 72 000 |
| 29.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.2 | 86 667 |
| 29.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.2 | 80 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 37.2 | 65 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.1 | 89 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.0 | 80 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 38.6 | 70 000 |
| 19.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.8 | 75 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.9 | 80 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 90 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.3 | 85 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 75 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.6 | 80 000 |
| 02.10.2026 | Shop | 66.2 | 410 000 |
| 02.10.2026 | Shop | 66.2 | 410 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.8 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 775 752 | 19 891 | 57 |
| 1 спальня | 64 | 1 220 000 | 19 063 | 268 |
| 2 спальни | 91 | 1 779 909 | 19 559 | 38 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +40% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Prive Residences с 25.12.2024 по 27.10.2026: медиана 22 667 AED/м² (2 106 AED/фут²), половина сделок — от 21 784 до 25 283 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 947 000 | 12 | 25 466 | 37,2 |
| 1 сп. | AED 1 412 000 | 36 | 22 488 | 62,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Hills Estate: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Park Field Building 2 Dubai Hills Estate · 1–3 спальни
от 1 064 888 AED
Mallside Residences Dubai Hills Estate
от 1 072 579 AED
Mallside Residence Dubai Hills Estate · студии, 1–3 спальни
от 1 169 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Prive Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 371, из них перепродаж: 126. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Prive Residences — freehold-жилой проект от Ginco Properties в Dubai Hills Estate. Комплекс из одного здания включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также интегрированные торговые площади. Проект завершён, его готовность составляет 100.00%, и он готов к заселению.
Prive Residences представляет собой одно здание конфигурации G+2P+15F+R, включая 15 жилых этажей. Всего в проекте 231 объект. Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а частью комплекса являются шесть торговых помещений. Для проекта предусмотрены открытые планировки, а в жилой коллекции представлены апартаменты с видом на парк. Здание было запланировано как жилой адрес в Dubai Hills Estate — сообществе, включающем Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Course.
Покупатели Prive Residences могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями. Первоначальная конфигурация включает 30 студий, 172 апартамента с одной спальней и 23 апартамента с двумя спальнями, а также шесть торговых помещений. Проект имеет статус freehold, предоставляя подходящим покупателям возможность владеть жильём в Dubai Hills Estate. Среди заявленных особенностей проекта — открытые планировки, а отдельные резиденции имеют вид на парк. Текущая стартовая цена составляет AED 1,100,000.
Инфраструктура включает фитнес-центр, тренажёрный зал и студию йоги для тренировок и занятий спортом. В распоряжении резидентов — бассейн, зона BBQ и беседка, а также парная и сауна. В проекте предусмотрена детская игровая зона, а комплекс подходит для проживания с домашними животными. Среди заявленных объектов также большой лобби и парк протяжённостью 1 км. В проект интегрированы шесть торговых помещений, дополняющих жилые апартаменты коммерческими площадями на территории.
Prive Residences расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Mall находится в 2 minutes от проекта, а Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course — каждый в 5 minutes. GEMS International School расположен в 10 minutes. Также указано расстояние до Dubai Hills Park — 0,8 км, а до Dubai Hills Golf Club — 1,6 км. Среди других близлежащих мест: Cinema Akil at Alserkal Avenue — 4,3 км, Vox Cinemas at Mall of the Emirates — 5,3 км и Ski Dubai — 5,4 км.
Prive Residences завершён, а готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00%. Дата завершения проекта и дата инспекции — 18 October 2023. Комплекс указан как готовый к заселению. Строительство началось 1 February 2021. Завершённый проект состоит из одного здания и зарегистрирован с 231 объектами. Такой статус позволяет покупателям рассматривать готовое здание, а не будущую стадию строительства.
Prive Residences предлагает право собственности freehold. Цены начинаются от AED 1,100,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, позволяя покупателям сравнить доступные типы жилья в рамках одного готового проекта. В здании также предусмотрены шесть торговых помещений, отдельных от коллекции жилых апартаментов.
Ginco Properties — девелопер Prive Residences. Основанная в 2014, Ginco Properties связана с этим завершённым жилым проектом в Dubai Hills Estate. В Prive Residences проект девелопера объединяет 231 зарегистрированный объект в одном здании: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, шесть торговых помещений и ряд объектов для фитнеса, отдыха и семейного досуга.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Prive Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Prive Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-08, https://continentalclub.ae/ru/project/prive-residences-dubai-hills-estate-ru/
