Hillsedge

О проекте

Hillsedge — действующий проект апартаментов от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 406 жилых объектов в трёх зданиях; срок сдачи запланирован на 31 January 2029. Зафиксированный процент готовности строительства составляет 25.55%.

Проект

Hillsedge запланирован как жилой комплекс из трёх зданий. Проект включает два основных жилых здания, каждое с подземным этажом, первым этажом и подиумом: одно имеет 19 этажей и включает 198 жилых объектов, другое имеет 18 этажей и также включает 198 жилых объектов. Дополнительное здание с первым этажом и 1 этажом включает 10 жилых объектов, доводя общее число до 406 апартаментов. Из апартаментов открываются виды на Hillside Park и панораму Dubai. Hillsedge является частью Dubai Hills Estate — мастер-планируемого сообщества в составе Mohammed Bin Rashid City. Сообщество расположено между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом с Al Khail Road.

Апартаменты и планировки

В Hillsedge представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь жилья составляет от 708 до 1,352 кв. фут. Планировки включают открытые кухни, частные балконы и прачечные. В дизайне акцент сделан на естественном освещении и просторных балконах; среди особенностей проекта указаны виды на Hillside Park и панораму Dubai. Всего проект включает 406 объектов: апартаменты в двух основных жилых зданиях и 10 объектов в отдельном здании с первым этажом и 1 этажом. Доступный выбор количества спален делает Hillsedge целенаправленной коллекцией апартаментов, а не смешанным проектом с виллами или таунхаусами. Жители получат доступ к Hillside Park как части описанного окружения проекта.

Удобства и отдых на открытом воздухе

Программа удобств включает специализированный фитнес-центр, тренажёрный зал, площадку для йоги, бассейн для взрослых и детский бассейн. Пространства для активного отдыха включают беговые дорожки, спортивные корты, зону для паркура, скейт-трек и pump track. Для детей предусмотрены многоуровневые игровые зоны, а зоны отдыха включают мини-гольф, места для пикников, зоны BBQ, кинотеатр под открытым небом и амфитеатр. Среди гольф-объектов проекта указаны driving range, putting green, освещаемая тренировочная площадка и гольф-академия. Также предусмотрены варианты для питания. Удобства объединяют зоны для фитнеса, плавания, игр, спорта и встреч на открытом воздухе в жилом комплексе. Hillsedge также расположен рядом с Dubai Hills Golf Club, который находится в 1,4 км.

Расположение в Dubai Hills Estate

Hillsedge расположен в Dubai Hills Estate — жилом и многофункциональном сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Park находится в 1,0 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 1,4 км. The Storm Coaster расположен в 1,8 км. Cinema Akil в Alserkal Avenue находится в 4,2 км, а Dubai Science Park Community Park — в 4,5 км. Среди расположенных поблизости объектов указаны Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club. Downtown Dubai находится в 10 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Расположение проекта в Dubai Hills Estate обеспечивает близость к сообществу, организованному вокруг открытых пространств, жилых районов, торговых и досуговых объектов.

Ход строительства и завершение

Hillsedge имеет статус действующего проекта. Строительство началось 2 May 2025, а зафиксированный процент готовности составляет 25.55% по результатам инспекции от 6 June 2026. Завершение запланировано на 31 January 2029. Конфигурация проекта из трёх зданий включает жилое здание на 19 этажей, жилое здание на 18 этажей и жилое здание с первым этажом и 1 этажом. В каждом из двух более крупных зданий предусмотрено по 198 апартаментов, а в третьем здании — 10 апартаментов. Такая структура формирует общее число в 406 объектов. Таким образом, проект находится на этапе строительства, а завершение запланировано на первый квартал 2029.

Структура оплаты

План оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Это структура 10/70/20: большая часть платежей запланирована на период строительства, а заключительные 20% подлежат оплате при передаче ключей. Срок сдачи Hillsedge запланирован на 31 January 2029. Проект состоит из 406 апартаментов, распределённых между двумя основными жилыми зданиями и меньшим жилым зданием с первым этажом и 1 этажом. Доступные варианты — апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 708 до 1,352 кв. фут. План применяется к проекту, расположенному в Dubai Hills Estate и реализуемому под брендом Emaar Properties.

Emaar Properties

Девелопером Hillsedge выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Hillsedge девелопер реализует проект апартаментов на 406 объектов в Dubai Hills Estate. Комплекс объединяет резиденции с одной и двумя спальнями, частные балконы, прачечные, открытые кухни и доступ к широкой программе удобств. Запланированная дата завершения — 31 January 2029. Проект расположен в Dubai Hills Estate; для резиденций заявлены виды на Hillside Park и панораму Dubai. Указанные удобства включают бассейны, фитнес-пространства, спортивные корты, детские игровые зоны и зоны отдыха на открытом воздухе.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →