Застройщик: Ginco Properties · Business Bay
VYB — жилой проект застройщика Ginco Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 229 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 181 юнитов, 205 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 134 | 648–840 |
| 2 спальни | 34 | 918–960 |
| Прочие юниты | 13 | 228–1 374 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 229 000 AED — 5 190 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.10.2026 09:55).
Ещё 28 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ginco Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 250 000 |
| 10.09.2026 | 28.6 | 1 000 000 | |
| 23.07.2026 | 29.0 | 950 000 | |
| 23.07.2026 | 35.3 | 1 100 000 | |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 300 000 |
| 08.04.2026 | 21.4 | 750 000 | |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 60.8 | 2 010 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 750 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 60.6 | 1 470 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 60.6 | 1 320 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 455 449 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 125 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 600 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 60.6 | 1 279 231 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 640 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 267 236 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 60.6 | 1 279 231 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 85.3 | 1 900 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 85.3 | 2 025 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 85.3 | 2 000 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 96.2 | 2 000 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 291 467 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 68.0 | 1 615 040 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 96.2 | 2 400 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 68.0 | 1 387 000 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 85.3 | 2 013 720 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 60.8 | 1 466 000 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 60.6 | 1 430 800 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 816 920 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 85.3 | 1 899 000 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 85.3 | 2 034 480 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 60.6 | 1 429 820 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 446 000 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 427 272 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 85.4 | 1 842 400 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 60.8 | 1 272 000 |
| 13.06.2025 | 1 сп. | 60.8 | 1 357 300 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 60.2 | 1 329 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 60.8 | 1 410 000 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 60.6 | 1 360 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 68.0 | 1 590 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 744 400 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 60.6 | 1 273 020 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 68.0 | 1 580 130 |
| 20.05.2025 | 2 сп. | 96.2 | 2 000 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 697 500 |
| 16.05.2025 | 2 сп. | 85.3 | 1 920 000 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 60.6 | 1 440 404 |
| 13.05.2025 | 2 сп. | 96.2 | 2 000 000 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 60.6 | 1 372 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.5 | 70 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.0 | 90 000 |
| 12.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 85.3 | 110 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.0 | 95 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.0 | 95 000 |
| 07.10.2026 | Shop | 25.1 | 125 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 85.3 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.0 | 97 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.8 | 100 000 |
| 21.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 85.3 | 105 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.0 | 80 000 |
| 11.08.2026 | Shop | 21.4 | 20 000 |
| 01.07.2026 | Shop | 158.4 | 561 616 |
| 01.07.2026 | Shop | 158.4 | 561 616 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 351 420 | 22 154 | 147 |
| 2 спальни | 85 | 1 850 000 | 21 765 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 205, из них перепродаж: 6. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
VYB by Ginco Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в самом центре Business Bay, Дубай. Этот комплекс предлагает сочетание современной архитектуры и первоклассных удобств, что делает его отличным выбором для будущих владельцев жилья.
VYB — это новый жилой проект от Ginco Properties, расположенный в районе Business Bay. Комплекс состоит из двух элегантных башен с современным архитектурным дизайном и высококачественной отделкой. Благодаря стратегическому расположению, VYB предоставляет жителям легкий доступ к основным деловым центрам, местам отдыха и вариантам общественного транспорта.
Проект VYB предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 648 до 840 квадратных футов, с ценами от 1 229 000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 915 до 1032 квадратных футов, с ценами от 1 670 000 AED. Этот выбор подходит как для одиночек, так и для небольших семей, ищущих комфортное городское жилье.
Жители VYB смогут воспользоваться множеством удобств, включая зону для барбекю на открытом воздухе, многофункциональную лаунж-зону и зону для отдыха на лужайке. Для любителей фитнеса предусмотрены открытый тренажерный зал и бассейн с бескрайним краем. Семьи оценят детскую игровую площадку и семейную зону на палубе. Проект удобно расположен рядом с несколькими ключевыми достопримечательностями: The W находится всего в 2 минутах, до Dubai Creek Golf & Yacht Club можно доехать за 12 минут, а до Dubai Mall и Burj Khalifa — за 14 минут.
VYB предлагает гибкий план оплаты с 60% стоимости, подлежащей оплате при передаче. Покупатели могут забронировать свою квартиру, внеся 10% первоначального взноса, затем 30% во время строительства, и оставшиеся 60% при передаче. Завершение проекта запланировано на сентябрь 2025 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своей покупки.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:VYB — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/vyb-business-bay-ru/
