Застройщик: Ginco Properties · Business Bay
VYB — жилой проект застройщика Ginco Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 229 000, сдача Q1 2026, 181 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ginco Properties · Район: Business Bay
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 350 000 | 22 131 | 150 |
| 2 спальни | 85 | 1 850 000 | 21 765 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
VYB by Ginco Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в самом центре Business Bay, Дубай. Этот комплекс предлагает сочетание современной архитектуры и первоклассных удобств, что делает его отличным выбором для будущих владельцев жилья.
VYB — это новый жилой проект от Ginco Properties, расположенный в районе Business Bay. Комплекс состоит из двух элегантных башен с современным архитектурным дизайном и высококачественной отделкой. Благодаря стратегическому расположению, VYB предоставляет жителям легкий доступ к основным деловым центрам, местам отдыха и вариантам общественного транспорта.
Проект VYB предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 648 до 840 квадратных футов, с ценами от 1 229 000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 915 до 1032 квадратных футов, с ценами от 1 670 000 AED. Этот выбор подходит как для одиночек, так и для небольших семей, ищущих комфортное городское жилье.
Жители VYB смогут воспользоваться множеством удобств, включая зону для барбекю на открытом воздухе, многофункциональную лаунж-зону и зону для отдыха на лужайке. Для любителей фитнеса предусмотрены открытый тренажерный зал и бассейн с бескрайним краем. Семьи оценят детскую игровую площадку и семейную зону на палубе. Проект удобно расположен рядом с несколькими ключевыми достопримечательностями: The W находится всего в 2 минутах, до Dubai Creek Golf & Yacht Club можно доехать за 12 минут, а до Dubai Mall и Burj Khalifa — за 14 минут.
VYB предлагает гибкий план оплаты с 60% стоимости, подлежащей оплате при передаче. Покупатели могут забронировать свою квартиру, внеся 10% первоначального взноса, затем 30% во время строительства, и оставшиеся 60% при передаче. Завершение проекта запланировано на сентябрь 2025 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своей покупки.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 83 сданным домам района «Business Bay» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:VYB — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/vyb-business-bay-ru/
