Binghatti Aquarise — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 999 000, сдача Q1 2027, готовность 21% по реестру DLD, 1584 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 687 | 424–558 |
| 1 спальня | 702 | 713–1 048 |
| 2 спальни | 154 | 979–3 128 |
| 3 спальни | 5 | 2 196–2 928 |
| 4 спальни | 10 | 2 386–3 884 |
| NA | 34 | 508–11 963 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 70/30
- первый взнос20%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-03-15
- Срок сдачиQ1 2027
- Дата статуса14.05.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Масштаб5 зд.
- Номер проекта в DLD3585
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 1 сп. | 95.4 | 2 000 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 101.2 | 2 984 999 |
| 03.08.2026 | 180.7 | 8 711 360 | |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 45.4 | 1 200 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 43.5 | 1 167 999 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 967 999 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 81.9 | 2 000 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 75.5 | 2 000 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 90.6 | 2 429 999 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 95.0 | 2 000 000 |
| 30.06.2026 | 582.9 | 24 469 263 | |
| 30.06.2026 | 297.4 | 12 482 964 | |
| 25.06.2026 | Студия | 39.6 | 1 174 999 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 66.3 | 2 100 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 75.5 | 2 255 960 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 81.4 | 2 050 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Pool deck
- Gym & fitness
- Sunken seating
- Luxury lobby
- Artificial beach
- Running lane
- Skyline view
- Play area
- Sky garden
- Padel court
- Half basketball court
Что рядом
- Burj Khalifa5 мин
- Downtown Dubai5 мин
- Dubai International Airport20 мин
- Global Village20 мин
- Sheikh Zayed Road3 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Binghatti Aquarise — жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в Business Bay, рядом с Dubai Canal и Downtown Dubai. Проект активен, зафиксированная степень готовности строительства составляет 21.04%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.
Проект и его архитектура
Binghatti Aquarise включает три подземных уровня, первый этаж, мезонин, 25 жилых этажей, технический этаж и крышу. Комплекс предусматривает жилые помещения и 28 торговых помещений на первом этаже. Архитектурная концепция использует волнообразные конструктивные линии и отражающие фасады, вдохновлённые изгибами воды и меняющимся её видом. Террасы визуально продолжают внутренние жилые пространства наружу, а в дизайне используются полированный мрамор, натуральное дерево и акценты из матовой латуни. Здание запланировано как 25-этажная жилая башня в панораме Business Bay. Binghatti Aquarise зарегистрирован как активный проект: строительство началось 15 March 2025, а степень готовности составила 21.04% на дату проверки 14 May 2026.
Апартаменты и резиденции
Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Проект также включает Royal Suites, при этом отдельные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также Royal Suites запланированы с частными небольшими бассейнами на террасах. Планировки апартаментов предусматривают террасы, расширяющие жилое пространство на открытый воздух. Из некоторых резиденций открываются виды на канал или городской пейзаж. В сводке проекта Binghatti Aquarise указано 1,598 жилых единиц наряду с 28 торговыми помещениями на первом уровне. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 999,000. Доступность отдельных лотов, планировки и цены различаются в рамках коллекции.
Удобства и общие пространства
Программа удобств включает зону у бассейна, искусственный пляж, тренажёрный зал и фитнес-зону, беговую дорожку, sky garden и углублённые зоны отдыха. В распоряжении резидентов также будут игровая зона, корт для падела и половина баскетбольной площадки. Роскошное лобби является частью входных пространств здания. Зона у бассейна и искусственный пляж запланированы как открытые зоны отдыха, а беговая дорожка и фитнес-зона поддерживают занятия спортом на территории комплекса. Sky garden дополняет набор удобств озеленённым пространством на возвышении. В перечень объектов проекта также входят круглосуточная охрана, бассейны, заведения питания, торговые точки, рестораны, супермаркет и медицинские учреждения. Эти элементы объединяют отдых, фитнес, детские развлечения и торговые функции в рамках комплекса.
Расположение в Business Bay
Binghatti Aquarise расположен в Business Bay, рядом с Dubai Canal и Downtown Dubai. Время в пути до Sheikh Zayed Road указано как три минуты, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — по пять минут. До Dubai International Airport и Global Village указано по 20 минут. Среди близлежащих мест: Action Park Business Bay — 1.3 km, Bay Avenue Mall & Park — 1.7 km, Dubai Bowling Center — 1.8 km и Fountains at Dubai Mall — 2.1 km. Bay Avenue Park находится в 1.7 km, а Riviera West Park — в 2.6 km. The Track Meydan Golf указан в 4.2 km от проекта.
План оплаты и передача ключей
Для Binghatti Aquarise предусмотрен план оплаты 70/30. План начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем 50% в период строительства — с первого по двенадцатый взнос. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027. Зафиксированная дата завершения строительства проекта — 31 October 2026, тогда как указанная дата передачи ключей — Q1 2027. Текущий зафиксированный статус — активный, при готовности строительства 21.04%. Комплекс указан под номером проекта 3585 и расположен в Business Bay.
Binghatti Developers
Binghatti Developers является девелопером Binghatti Aquarise. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфолио входит более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Aquarise воплощает архитектурный подход девелопера через фасад, сформированный плавными линиями, отражающими поверхностями и формами, вдохновлёнными водой. В проекте используется интерьерная палитра материалов из полированного мрамора, натурального дерева и акцентов из матовой латуни. Binghatti Developers также связан с завершёнными проектами в Business Bay, включая Binghatti Canal, который зарегистрирован как завершённый.
Зарегистрированные сделки по дому «Binghatti Aquarise»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 1 192 999 | 27 744 | 675 |
| 1 спальня | 73 | 2 252 999 | 30 863 | 461 |
| 2 спальни | 115 | 3 239 999 | 28 174 | 124 |
| 3 спальни | 252 | 5 249 998 | 20 833 | 8 |
| 4 спальни | 359 | 7 099 999 | 19 777 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
