Застройщик: Binghatti Developers · Business Bay
Binghatti Aquarise — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 999 000, сдача Q1 2027, готовность 28% по реестру DLD, 1584 юнитов, 1 375 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 674 | 424–512 |
| 1 спальня | 716 | 713–1 027 |
| 2 спальни | 152 | 1 048–2 768 |
| 3 спальни | 8 | 2 196–2 928 |
| 4 спальни | 12 | 2 386–3 884 |
| Прочие юниты | 30 | 612–10 263 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 999 000 AED — 4 218 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Разрешение DLD на рекламу
Проект размещён Continental Club Property по разрешению Dubai Land Department (Trakheesi). Отсканируйте QR для проверки.
Темп: 1.32% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 14.05.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
Плановая сдача Binghatti Aquarise: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.11.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 970 999 |
| 11.11.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 970 999 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 89.0 | 2 000 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 73.4 | 2 000 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 75.3 | 2 135 999 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 95.4 | 2 299 869 |
| 06.11.2026 | 2 сп. | 101.2 | 2 919 999 |
| 06.11.2026 | 1 сп. | 95.4 | 2 000 000 |
| 04.11.2026 | 2 сп. | 118.6 | 3 129 999 |
| 03.11.2026 | 2 сп. | 120.9 | 3 099 999 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 73.4 | 2 004 989 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 02.11.2026 | 47.2 | 2 387 882 | |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 95.4 | 2 000 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 95.4 | 2 000 000 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 75.3 | 2 000 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 39.6 | 1 190 999 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 84.3 | 2 000 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 900 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 84.3 | 2 001 999 |
| 06.10.2026 | 2 сп. | 124.3 | 3 500 000 |
| 06.10.2026 | 2 сп. | 266.7 | 3 250 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 219.6 | 3 749 999 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 2 000 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 101.2 | 3 029 999 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 95.4 | 2 549 999 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 73.5 | 2 000 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 75.3 | 2 000 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 77.6 | 2 000 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 77.6 | 2 000 000 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 000 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 123.8 | 3 879 999 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 73.4 | 2 000 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 954 999 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 77.6 | 2 000 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 77.6 | 2 000 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 900 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 1 192 999 | 27 744 | 678 |
| 1 спальня | 74 | 2 226 999 | 30 095 | 522 |
| 2 спальни | 115 | 3 234 999 | 28 130 | 134 |
| 3 спальни | 252 | 5 249 998 | 20 833 | 8 |
| 4 спальни | 359 | 7 099 999 | 19 777 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Binghatti Aquarise с 17.09.2026 по 11.11.2026: медиана 26 173 AED/м² (2 432 AED/фут²), половина сделок — от 25 777 до 27 253 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 999 000 | 40 | 26 171 | 76,4 |
| 2 сп. | AED 3 337 000 | 8 | 27 282 | 122,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Business Bay: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Chic Tower by de Grisogono Business Bay · студии, 1–4 спальни
от 823 000 AED
Binghatti Skyrise Business Bay · студии, 1–3 спальни
от 975 000 AED
Binghatti Skyhall Business Bay · студии, 1 спальня
от 985 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 1 375, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Aquarise — жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в Business Bay, рядом с Dubai Canal и Downtown Dubai. Проект активен, зафиксированная степень готовности строительства составляет 21.04%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.
Binghatti Aquarise включает три подземных уровня, первый этаж, мезонин, 25 жилых этажей, технический этаж и крышу. Комплекс предусматривает жилые помещения и 28 торговых помещений на первом этаже. Архитектурная концепция использует волнообразные конструктивные линии и отражающие фасады, вдохновлённые изгибами воды и меняющимся её видом. Террасы визуально продолжают внутренние жилые пространства наружу, а в дизайне используются полированный мрамор, натуральное дерево и акценты из матовой латуни. Здание запланировано как 25-этажная жилая башня в панораме Business Bay. Binghatti Aquarise зарегистрирован как активный проект: строительство началось 15 March 2025, а степень готовности составила 28% на дату проверки 22 October 2026.
Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Проект также включает Royal Suites, при этом отдельные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также Royal Suites запланированы с частными небольшими бассейнами на террасах. Планировки апартаментов предусматривают террасы, расширяющие жилое пространство на открытый воздух. Из некоторых резиденций открываются виды на канал или городской пейзаж. В сводке проекта Binghatti Aquarise указано 1,598 жилых единиц наряду с 28 торговыми помещениями на первом уровне. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 999,000. Доступность отдельных лотов, планировки и цены различаются в рамках коллекции.
Программа удобств включает зону у бассейна, искусственный пляж, тренажёрный зал и фитнес-зону, беговую дорожку, sky garden и углублённые зоны отдыха. В распоряжении резидентов также будут игровая зона, корт для падела и половина баскетбольной площадки. Роскошное лобби является частью входных пространств здания. Зона у бассейна и искусственный пляж запланированы как открытые зоны отдыха, а беговая дорожка и фитнес-зона поддерживают занятия спортом на территории комплекса. Sky garden дополняет набор удобств озеленённым пространством на возвышении. В перечень объектов проекта также входят круглосуточная охрана, бассейны, заведения питания, торговые точки, рестораны, супермаркет и медицинские учреждения. Эти элементы объединяют отдых, фитнес, детские развлечения и торговые функции в рамках комплекса.
Binghatti Aquarise расположен в Business Bay, рядом с Dubai Canal и Downtown Dubai. Время в пути до Sheikh Zayed Road указано как три минуты, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — по пять минут. До Dubai International Airport и Global Village указано по 20 минут. Среди близлежащих мест: Action Park Business Bay — 1,3 км, Bay Avenue Mall & Park — 1,7 км, Dubai Bowling Center — 1,8 км и Fountains at Dubai Mall — 2,1 км. Bay Avenue Park находится в 1,7 км, а Riviera West Park — в 2,6 км. The Track Meydan Golf указан в 4,2 км от проекта.
Для Binghatti Aquarise предусмотрен план оплаты 70/30. План начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем 50% в период строительства — с первого по двенадцатый взнос. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027. Зафиксированная дата завершения строительства проекта — 31 October 2026, тогда как указанная дата передачи ключей — Q1 2027. Текущий зафиксированный статус — активный, при готовности строительства 28%. Комплекс указан под номером проекта 3585 и расположен в Business Bay.
Binghatti Developers является девелопером Binghatti Aquarise. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфолио входит более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Aquarise воплощает архитектурный подход девелопера через фасад, сформированный плавными линиями, отражающими поверхностями и формами, вдохновлёнными водой. В проекте используется интерьерная палитра материалов из полированного мрамора, натурального дерева и акцентов из матовой латуни. Binghatti Developers также связан с завершёнными проектами в Business Bay, включая Binghatti Canal, который зарегистрирован как завершённый.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 85 сданным домам района «Business Bay» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Aquarise — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-13, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aquarise-business-bay-ru/
